吴琨律师
法学功底扎实，擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷，对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件，办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务，把“以个案推进法制进步”作为执业理念。
扶贫盖的房子拆迁有补偿吗，政府给盖的扶贫房可以拆除吗
一、政府给盖的扶贫房可以拆除吗
政府给盖的扶贫房在一般情况下是不可以随意拆除的，但存在特定情形下的例外。
一、扶贫房的性质与目的
扶贫房是政府为了帮助贫困家庭改善居住条件而建设的房屋，具有社会保障性质。这类房屋的建设旨在解决贫困人口的住房问题，提升其生活质量，并体现国家对弱势群体的关怀与支持。
二、扶贫房的拆除限制
法律依据：根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。然而，扶贫房并非违法建筑，因此不适用该条款进行强制拆除。
产权归属：扶贫房的产权通常归属于国家或集体，个人无权擅自拆除。即使扶贫房已经分配给个人居住，个人也仅享有使用权而非所有权，因此不能随意拆除房屋。
三、特定情形下的拆除
尽管存在上述限制，但在某些特定情形下，政府或相关部门可能需要对扶贫房进行拆除。例如：
危房改造：如果扶贫房因年久失修或其他原因成为危房，存在安全隐患，政府可能出于公共安全考虑对其进行拆除，并重新建设安全的住房。
土地利用规划调整：随着城乡发展规划的变化，政府可能需要对土地利用规划进行调整。在此情况下，如果扶贫房所在土地被规划为其他用途，如基础设施建设、商业开发等，政府可能在与居民协商达成一致后对其进行拆除，并给予相应的补偿。
综上所述，政府给盖的扶贫房在一般情况下不可随意拆除，但在特定情形下，如危房改造或土地利用规划调整时，可能需要进行拆除。在此过程中，政府应遵循相关法律法规，保障居民的合法权益。
二、扶贫搬迁之后老房子必须拆除吗
可以。
拆违建是符合法律规定的，城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
但如果村里的困难户只有一处住房符合“一户一宅”的建房原则，且房屋的建筑面积小于当地住房困难标准面积的，可以不予拆除或者暂缓拆除。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
三、贫困户的房子能不能拆
法律分析：
可以。
拆违建是符合法律规定的，城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
但如果村里的困难户只有一处住房符合“一户一宅”的建房原则，且房屋的建筑面积小于当地住房困难标准面积的，可以不予拆除或者暂缓拆除。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
四、贫困户违建房子能不能拆
法律分析：
可以。
拆违建是符合法律规定的，城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
但如果村里的困难户只有一处住房符合“一户一宅”的建房原则，且房屋的建筑面积小于当地住房困难标准面积的，可以不予拆除或者暂缓拆除。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
五、贫困户的房子能不能拆？
法律分析：
可以。
拆违建是符合法律规定的，城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
但如果村里的困难户只有一处住房符合“一户一宅”的建房原则，且房屋的建筑面积小于当地住房困难标准面积的，可以不予拆除或者暂缓拆除。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
六、贫困户拆了房子怎么办
可以。
拆违建是符合法律规定的，城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
但如果村里的困难户只有一处住房符合“一户一宅”的建房原则，且房屋的建筑面积小于当地住房困难标准面积的，可以不予拆除或者暂缓拆除。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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内容审核：吴琨律师
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