房屋拆迁广告牌可以补偿吗，拆广告牌是不是有补偿

房屋拆迁广告牌可以补偿吗，拆广告牌是不是有补偿

一、拆广告牌是不是有补偿

拆广告牌是否有补偿，主要取决于广告牌是否属于合法建筑。

一、如果广告牌是合法建筑

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，如果广告牌是合法建筑且位于被征收房屋范围内，其所有者有权获得相应的补偿。

二、如果广告牌是违法建筑

依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，对于未经批准或采取欺骗手段骗取批准而非法占用的土地上的建筑物和其他设施，包括广告牌，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还非法占用的土地，并限期拆除这些建筑物和设施。在这种情况下，拆除广告牌是不会给予补偿的。

同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条也明确规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。因此，如果广告牌被认定为违法建筑，那么在拆迁过程中，拆迁人无需对其进行补偿。

综上所述，拆广告牌是否有补偿取决于广告牌的合法性。如果广告牌是合法建筑且位于被征收范围内，其所有者有权获得相应的补偿；如果广告牌是违法建筑，则在拆迁过程中不会获得任何补偿。

二、强制拆除的广告牌应该如何处理

法律分析：

首先要看租房合同中有没有关于广告牌的相关约定，如果没有约定，要看具体情况。

如果租房合同到期后，房东未要求承租人拆除广告牌，责任应由房东承担。

因为承租人已经不再使用承租房屋；

如果租房合同到期后，房东要求承租人拆除，而承租人未拆除，应由承租人承担责任。

法律依据：

《最高院房屋租赁司法解释》 第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。

因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

三、退租后广告牌谁负责拆

法律分析：

凡是未经审批的，擅自设置的户外广告设施会被城管依法拆除，有以下隐患的都算违规：

1、广告牌设施日常维护不到位

广告牌按规定流程制作完毕、质量验收后并不意味着万事大吉了，广告设施日常维护也是很重要的。

要知道随着户外广告设施使用时间的增长，必然会发生设施主体老化、表面锈蚀等现象，容易造成结构损伤，焊点脱落等安全隐患，所以我们对广告设施的日常维护一定要做到位。

2、广告牌设施用电不规范

有些广告制作单位为了图省事，没有对接电线路进行穿管保护，用电线路乱拉乱接，直接将明线裸露在外，电器设备安装极不规范，极易造成电力事故。

3、广告牌设施用材不合格

有些黑心的广告制作单位为了降低成本，会减少设施主体钢结构的用材数量，选择在广告设施用材偷工减料，这样就降低了广告设施的安全系数，基本达不到抗风、抗震效果，给店铺周围行走的路人埋下了不小的安全隐患。

法律依据：

《城市市容和环境卫生管理条例》 第三十四条 有下列行为之一者，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、罚款：

（一）随地吐痰、便溺，乱扔果皮、纸屑和烟头等废弃物的；

（二）在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画或者未经批准张挂、张贴宣传品等的；

（三）在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外，堆放、吊挂有碍市容的物品的；

（四）不按规定的时间、地点、方式，倾倒垃圾、粪便的；

（五）不履行卫生责任区清扫保洁义务或者不按规定清运、处理垃圾和粪便的；

（六）运输液体、散装货物不作密封、包扎、覆盖，造成泄漏、遗撒的；

（七）临街工地不设置护栏或者不作遮挡、停工场地不及时整理并作必要覆盖或者竣工后不及时清理和平整场地，影响市容和环境卫生的。

四、为什么要大量拆广告牌 -法律知识

法律分析：

一般而言，对于广告牌的建设是需要相关部门审批的，不是随便就能搭建的，而对于一些乱建的广告牌会有相关部门自行管理，但是对于合格的广告牌我们要拆除必须获得拥有广告牌所有权人的认可才能拆除，如果我们没有获得他的认可就将广告牌拆除那么我们将面临赔偿他广告牌的损失。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

五、拆广告牌找谁

法律分析：

一般而言，对于广告牌的建设是需要相关部门审批的，不是随便就能搭建的，而对于一些乱建的广告牌会有相关部门自行管理，但是对于合格的广告牌我们要拆除必须获得拥有广告牌所有权人的认可才能拆除，如果我们没有获得他的认可就将广告牌拆除那么我们将面临赔偿他广告牌的损失。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

六、全国拆除广告牌的原因？

法律分析：

首先要看租房合同中有没有关于广告牌的相关约定，如果没有约定，要看具体情况。

如果租房合同到期后，房东未要求承租人拆除广告牌，责任应由房东承担。

因为承租人已经不再使用承租房屋；

如果租房合同到期后，房东要求承租人拆除，而承租人未拆除，应由承租人承担责任。

法律依据：

《最高院房屋租赁司法解释》 第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。

因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁广告牌可以补偿吗，拆广告牌找谁

内容审核：孙熙越律师

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