殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今9年，目前为律所督导律师，行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
租的房子被拆迁会有补偿吗，租的房子要拆迁了租客有补偿吗
一、租的房子要拆迁了租客有补偿吗
租房拆迁租户是可以获得补偿的。
一、普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或经营，若租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，则按照协议约定执行。没有约定或因拆迁而终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时也可以主张一定的搬迁费补偿。
二、营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。具体来说：
停产停业损失补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
搬迁费和临时安置补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
总结，租户在租房拆迁时是有权获得相应补偿的，具体补偿内容需要根据租赁协议以及相关法律法规进行确定。
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内容审核：殷浩律师
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