2020年枣庄楼房拆迁补偿标准，枣庄农村拆迁补偿标准

2020年枣庄楼房拆迁补偿标准，枣庄农村拆迁补偿标准

一、枣庄农村拆迁补偿标准

一、山东枣庄拆迁安置赔偿多少钱，标准明细

(一) 房屋拆迁补偿标准:

1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿万元。

水田平均每亩补偿万元。

菜田平均每亩补偿万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2021元。

砖瓦房每平方米补偿2021元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2021元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

(四)征占林木补偿标准

1、林木补偿标准(1)杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元;

4—13年平均每亩补偿12021—36000元;

14—20年平均每亩补偿60000-80000元;

21年以上平均每亩补偿32021元。

(2)柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12021元;

4—20年平均每亩补偿18000—30000元;

21—50年平均每亩补偿44000—60000元;

51年以上平均每亩补偿20210元。

(3)红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12021元;

4—20年平均每亩补偿20210—31000元;

21—40年平均每亩补偿56000—62021元;

41—70年平均每亩补偿168000元;

71年以上平均每亩补偿120210元。

(4)落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元;

4—20年平均每亩补偿180000—202100元;

21—50年平均每亩补偿60000—130000元;

51年以上平均每亩补偿110000元。

2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等)

幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;

中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120210元;

未成林每亩86600元;

防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;

疏林地、灌木林地每亩50000元;

宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。

(五)果树补偿标准

1苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;

初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;

盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;

衰果期26年以上平均每株补偿900元。

2、梨树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;

初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;

盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2021元;

衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

3、桃树培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;

初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;

盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;

衰果期21年以上平均每株补偿280元。

4、葡萄树培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;

初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;

盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;

衰果期12年以上平均每株补偿190元。

5、枣树培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;

初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;

盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;

衰果期31年以上平均每株补偿680元。

6杏树培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;

初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;

衰果期36年以上平均每株补偿980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;

初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;

衰果期36年以上平均每株补偿860元。

8杂果树培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;

初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;

衰果期26年以上平均每株补偿140元。

(六)电力设施动迁补偿标准

1、低压线路改移(每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)

2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)

3、高压线路加高(66KV)砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)

4、高压线路加高(220KV以上)砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)

(七)邮电通讯设施动迁补偿标准

1、电话线路木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2021元;

砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(电)缆木杆平均每根500元;

砼杆平均每根1000元;

光(电)缆每米50-150元。

3、地下电缆电缆、光缆每米100-200元。

(八)农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。

1、农村小型水库水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;

水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;

水库荒滩每亩补偿300元。

2、农田灌溉水利设施小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20210元;

排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

(九)厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。

(十)施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。

乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。

乡村道路(土路面)每公里补偿4万元(十二)乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。

村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)

乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元(十三)征地及动迁不可预见费。

二、哪些情形下可以实施司法强制搬迁?

具备下列三种情形之一的，可以启动司法强制搬迁:

(1)补偿协议订立后，被征收人不履行补偿协议约定的搬迁义务的，征收人提起民事诉讼，被征收人在生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，作为一方当事人的房屋征收部门可以申请强制执行;

(2)被征收人不服补偿决定提起行政诉讼，在法院生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，市、县人民政府可以申请强制执行;

(3)被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，市、县人民政府可依法申请强制执行;或者被征收人申请行政复议被驳回，其在生效补偿决定规定的期限内仍不搬迁，征收人可以依法申请强制执行。

三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别?

第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。

二、拆迁枣树补偿标准

法律分析：

当前市中区确定了全区2021年重点建设项目95个，总投资621.4亿元，2021年度计划投资173.5亿元。

其中入选省级重点项目11个，入选市级重点项目15个，截至目前，全区已开（复）工62个，其中，有5个项目参加了2月26日全市重点项目集中开工活动。

下一步，将进一步优化资源配置效率，破解项目瓶颈要素制约，确保上半年所有项目开工建设。

法律依据：

《枣庄市市中区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出了市中区的发展定位，即：

打造区域城市转型示范区、打造区域产业升级引领区、打造区域医疗中心、打造区域教育中心、打造区域门户枢纽中心。

明确了8项战略任务：

坚持创新驱动发展，增强高质量发展支撑。

聚焦先把经济搞上去，夯实高质量发展根基。

融入双循环发展格局，打造对外开放新高地。

统筹城乡融合发展，建设现代化精致城市。

深入实施乡村振兴战略，加快农业农村现代化。

全面深化重点领域改革，释放发展活力。

夯实绿色发展基础，建设绿水青山的美丽市中。

改善人民生活品质，提高社会建设水平。

三、枣庄市市中区拆迁计划

法律分析：

枣庄农村搬迁补偿的标准如下：

第一，房屋补偿费，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴；

第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。

法律依据：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

四、枣庄农村搬迁补偿标准

法律主观：

根据国务院令第590号第十九条对 被征收房屋 价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

五、枣庄拆迁补偿标准明细2022

法律主观：

根据国务院令第590号第十九条对 被征收房屋 价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

六、拆迁补偿标准枣庄具体范围？

法律分析：

当前市中区确定了全区2021年重点建设项目95个，总投资621.4亿元，2021年度计划投资173.5亿元。

其中入选省级重点项目11个，入选市级重点项目15个，截至目前，全区已开（复）工62个，其中，有5个项目参加了2月26日全市重点项目集中开工活动。

下一步，将进一步优化资源配置效率，破解项目瓶颈要素制约，确保上半年所有项目开工建设。

法律依据：

《枣庄市市中区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出了市中区的发展定位，即：

打造区域城市转型示范区、打造区域产业升级引领区、打造区域医疗中心、打造区域教育中心、打造区域门户枢纽中心。

明确了8项战略任务：

坚持创新驱动发展，增强高质量发展支撑。

聚焦先把经济搞上去，夯实高质量发展根基。

融入双循环发展格局，打造对外开放新高地。

统筹城乡融合发展，建设现代化精致城市。

深入实施乡村振兴战略，加快农业农村现代化。

全面深化重点领域改革，释放发展活力。

夯实绿色发展基础，建设绿水青山的美丽市中。

改善人民生活品质，提高社会建设水平。

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文章来源参考：头条-2020年枣庄楼房拆迁补偿标准，枣庄拆迁补偿标准明细2022

内容审核：李若男律师

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