楼房厢房拆迁怎么补偿，房子拆迁正房和厢房补偿一样吗

楼房厢房拆迁怎么补偿，房子拆迁正房和厢房补偿一样吗

一、房子拆迁正房和厢房补偿一样吗

房子拆迁时，正房和厢房的补偿是否一样，取决于多个因素，包括房屋的性质、用途、结构、面积以及当地的拆迁政策等。一般来说，正房和厢房在拆迁补偿上可能会存在一些差异，但具体差异程度需要根据实际情况来判断。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二条，拆迁补偿应当公平，这意味着不论是正房还是厢房，作为被征收房屋的所有权人，都有权获得公平的补偿。

然而，在实际操作中，正房和厢房的补偿可能会因以下因素而有所不同：

房屋性质和用途：正房通常作为家庭主要居住空间，而厢房可能用作辅助居住、储物或其他特定用途。如果厢房的用途与正房不同，可能会影响其补偿标准。

房屋结构和面积：正房和厢房在结构和面积上可能存在差异。一般来说，面积更大、结构更复杂的房屋在拆迁时可能会获得更高的补偿。

当地拆迁政策：不同地区的拆迁政策可能有所不同，包括补偿标准、计算方法等。因此，正房和厢房的补偿是否相同，还需参考当地的具体政策规定。

综上所述，虽然正房和厢房在拆迁时都有权获得公平的补偿，但具体补偿标准可能因房屋性质、用途、结构、面积以及当地政策等因素而有所差异。如果您面临拆迁情况，建议您详细了解当地的拆迁政策，并咨询专业律师或相关部门以获取准确的信息和指导。

二、房屋拆迁怎么补偿

拆迁补偿不可以同时要回迁房以及货币补偿。

拆迁补偿要回迁房好还是要货币好，主要由被拆迁人自行决定，如果预期房屋价值会上升明显的，可以委托回迁安置房。

被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

,回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；

回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策有哪些的产物。

拆迁安置过程中，采取货币补偿的方法，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何不同，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

,法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

三、补偿款和回迁房一起给嘛

拆迁补偿不可以同时要回迁房以及货币补偿。

拆迁补偿要回迁房好还是要货币好，主要由被拆迁人自行决定，如果预期房屋价值会上升明显的，可以委托回迁安置房。

被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

,回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；

回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。

拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

,法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

四、补偿款和回迁房一起给么

法律分析：

拆迁补偿有两种，一种是赔钱，一种是赔房。

（那些说没有赔偿的“专业人士”可以闭嘴了） 赔钱的这个简单，就是按多少钱一平来赔给你，这里还不到2万一平的赔，真便宜。

当然还有别的什么提前签约的奖励啊，装修费什么的，名目不少。

二种是赔房，这个流程上复杂许多，就是在原来的地方赔给你房子1：

1的赔。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

五、拆迁是赔房子还是赔钱

法律分析：

拆迁补偿有两种，一种是赔钱，一种是赔房。

（那些说没有赔偿的“专业人士”可以闭嘴了） 赔钱的这个简单，就是按多少钱一平来赔给你，这里还不到2万一平的赔，真便宜。

当然还有别的什么提前签约的奖励啊，装修费什么的，名目不少。

二种是赔房，这个流程上复杂许多，就是在原来的地方赔给你房子1：

1的赔。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

六、房改房拆迁补偿标准

拆迁补偿不可以同时要回迁房以及货币补偿。

拆迁补偿要回迁房好还是要货币好，主要由被拆迁人自行决定，如果预期房屋价值会上升明显的，可以委托回迁安置房。

被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

,回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；

回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策有哪些的产物。

拆迁安置过程中，采取货币补偿的方法，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何不同，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

,法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

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文章来源参考：头条-楼房厢房拆迁怎么补偿，拆迁是赔房子还是赔钱

内容审核：王天子律师

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