广州违建房拆迁补偿最新规定，2023年违建拆迁新政策出台

广州违建房拆迁补偿最新规定，2023年违建拆迁新政策出台

一、2023年违建拆迁新政策出台

引言

买房的事情一直萦绕在我国民众的心田，毫不夸张的说，买房这件事情完全可以称得上是一件人生大事，有的人需要拼搏半辈子才能买下一套房，但也有一些人运气爆棚，一分钱都不用花，就能顺利地搬到新房子居住，这就是拆迁户。

现在有消息称，农民要注意了!从2023年起，听说农村新政策“统一拆建”或已明确，那么4类民房就要小心了。

一、采取统一拆迁政策

这几年，有关部门在农村地区投入的关注度一直都是很大的，从不同的角度入手，出台了各种各样的政策。其目的就是为了能够进一步改变农村的居住环境，推动经济发展，后期也可以有效的缩小农村与城市之间的巨大差距。

这一段时间国家有关部门发现，在农村地区不少宅基地的建设并不符合相关规范，有一些建筑完全就是违反规定的，还有一些房屋则是长期闲置的，类似于这样的房屋，完全就是浪费土地资源。\n\n\n 现在有关部门正式出手，将会采取统一拆迁的政策，对农村的房屋和土地进行全方位的整改，所有不符合规定的房屋，只会面临拆除这一个结局。相较于之前采取的一些政策，此次的统一拆迁政策力度会更大，整改的范围会更广。值得关注的是，农村地区的这4类房屋被拆除的可能性最大。

二、会被拆除的4类房屋

首先第1种，后期有可能会被拆除的房屋，就是占用耕地所建设的房屋。一直以来，我国有关部门对于耕地的重视程度都是很高的，坚决不允许有人违规占用耕地，耕地最主要的目的和作用就是为了完成粮食生产，如果占用耕地的情况不断上演，那么我国的粮食产量肯定会逐年下滑。\n\n\n 很多农村地区老百姓的法律意识比较差，他们根本没有意识到宅基地和耕地之间的区别。为了能够扩大自己的居住范围，就在未申请的情况之下，直接去自家的耕地上盖了新房子，殊不知这样的做法已经触犯了法律规定。

农村地区老百姓总是片面地认为，无论是耕地还是宅基地，都是完全属于自己的，建房也没有任何的问题。现在有关部门将会正式进行整改，类似于这样的房屋会统一拆除，这也算是用实际行动给老百姓增长了知识，让他们明白耕地真正的用途。\n\n\n 第2种会面临拆除的房屋，就是违规建设的大棚房。有一部分老百姓知道耕地上是不允许建设房屋的，但是却可以修建用于农作物的大棚，于是他们就借着农作物大棚的外衣，建设了用于工业生产的大棚。

类似于这样的情况也是不符合法律规定的，分明就是挂羊头卖狗肉，想要欺骗有关部门。现在国家已经出台了统一拆除的政策，也会对此类房屋进行严格的整治，这种大棚根本就属于违章建设，除了大棚会被拆除以外，若当事人涉及到的情节较为严重，后期还有可能会面临法律制裁。\n\n\n 第3种有可能会面临被拆除的房屋就是，一户多宅的情况。我国有关部门就已经发布了明文规定，每个家庭只能拥有一处住宅，不过随着时间的不断推移，很多年轻人结婚以后申请到了新的住宅，而长辈去世以后留下的宅基地，又归属到了他们的名下，所以他们名下就拥有了多个住宅。

类似于这样的情况是很正常的，并不触犯法律，所以在此次拆除重建的过程当中，这些房屋不会受到任何的影响。真正要管理制裁的，是使用非法手段抢占宅基地的人员。\n\n\n 申请宅基地的流程必须要合法合规，抢占宅基地的行为，本身就已经触犯了法律规定，在宅基地上修建的房屋也属于违法所得，被拆除重建是他必然的结局，就连拆除过程当中所花费的资金，也都要由当事人来承担。

最后一种有可能会面临拆除重建的房屋，就是在主干路两旁的建房。当粮食快要成熟的时候，有的老百姓为了更加方便工作，也能密切的关注粮食收割的情况，会选择在路边搭设一个临时住处。

这种临时住处的确是非常方便的，可问题就在于，它极大的影响了村容村貌，而且更重要的是临时住处的安全性并不高，随时有倒塌的危险。所以类似于这样的临时住处，后期也会被拆除。

结语

当老百姓听闻农村地区要采取统一拆建的时候，内心还是很激动的，以为自己不用花钱就能住上新房子了，但现在看来，有关部门实施这项政策是为了约束农村地区的房屋建设。而以上我们提到的这4种民房，后期就是主要的拆除对象。

二、违建几年的房子不拆

不管是在哪一年进行的建筑，只要属于违建建造，都是不合法的建筑，有关部门可以随时拆除。

但在我国司法实践过程中，尤其是早期农村的房屋建造，有些违规建筑不能够被拆除的，有关部门可以进行没收食物语或者违法收入，同时并处罚款。

法律依据：

《行政处罚法》第二十九条 违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。

法律另有规定的除外。

前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；

违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

三、哪年的违建可不拆

法律分析：

违法建筑不管超过几年都是可以强拆的，违章建筑自始至终都是违法的，随时可以强行拆除，不存在时间问题的。

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

四、违建几年后不能强拆

违章建筑是可以强拆的。

并且拆除违章建筑师符合法规的，不用给予赔偿。

有些建筑属于违建但是不会被拆，例如强拆会影响建筑物主体安全的、因为技术有限没有办法拆除的、强拆会导致公共利益受到危害的等等。

特别注意，在1986年之前建造的农村房屋，即使没有房产证也是合法修建的，不属于违章建筑。

2023年违建拆除新规是怎么样的

违章建筑是可以强拆的。

并且拆除违章建筑师符合法规的，不用给予赔偿。

有些建筑属于违建但是不会被拆，例如强拆会影响建筑物主体安全的、因为技术有限没有办法拆除的、强拆会导致公共利益受到危害的等等。

特别注意，在1986年之前建造的农村房屋，即使没有房产证也是合法修建的，不属于违章建筑。

2023年农村违建强拆房屋规定如何

如果违法建筑通过补正手续成为了合法建筑、强制拆除违法建筑会影响重要建筑物的主体安全、根据现有技术不能对违法建筑进行拆迁，或者强制拆除该违法建筑会损害社会公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除该违法建筑。

我国城乡规划法规定：

乡规划、村庄规划应当从农村实际出发，尊重村民意愿，体现地方和农村特色。

违建如何不被拆除

1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全有部分属于违建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且强制拆除的话，会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。

这种违章建筑可以不用强拆。

2、根据现性的技术条件无法拆除因为部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比较特殊的地理位置，根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。

这种违章建筑也不用被强拆。

3、该违建被强拆后损害了公共利益有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益，若是强行拆除回导致公共利益受到侵害。

这种违章建筑也不会被强拆。

4、补办手续或者已经改正违章建筑的情况有些违章建筑是因为前期没有审批而擅自建房，但后期通过补办手续，通过了审批，使违章建筑变成合法的建筑。

或者之前的建筑因为部分面积超标等原因，而进行了改正的违章建筑，这种情况也不需要被强拆。

违建拆除如何补偿

违法建筑拆迁是没有补偿的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

所以说违法建筑拆除是没有补偿的。

2023年农村违建强拆房屋规定

如果违法建筑通过补正手续成为了合法建筑、强制拆除违法建筑会影响重要建筑物的主体安全、根据现有技术不能对违法建筑进行拆迁，或者强制拆除该违法建筑会损害社会公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除该违法建筑。

我国城乡规划法规定：

乡规划、村庄规划应当从农村实际出发，尊重村民意愿，体现地方和农村特色。

五、2023年违建拆除新规是如何的

违章建筑是可以强拆的。

并且拆除违章建筑师符合法规的，不用给予赔偿。

有些建筑属于违建但是不会被拆，例如强拆会影响建筑物主体安全的、因为技术有限没有办法拆除的、强拆会导致公共利益受到危害的等等。

特别注意，在1986年之前建造的农村房屋，即使没有房产证也是合法修建的，不属于违章建筑。

2023年违建拆除新规是怎么样的

违章建筑是可以强拆的。

并且拆除违章建筑师符合法规的，不用给予赔偿。

有些建筑属于违建但是不会被拆，例如强拆会影响建筑物主体安全的、因为技术有限没有办法拆除的、强拆会导致公共利益受到危害的等等。

特别注意，在1986年之前建造的农村房屋，即使没有房产证也是合法修建的，不属于违章建筑。

2023年农村违建强拆房屋规定如何

如果违法建筑通过补正手续成为了合法建筑、强制拆除违法建筑会影响重要建筑物的主体安全、根据现有技术不能对违法建筑进行拆迁，或者强制拆除该违法建筑会损害社会公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除该违法建筑。

我国城乡规划法规定：

乡规划、村庄规划应当从农村实际出发，尊重村民意愿，体现地方和农村特色。

违建如何不被拆除

1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全有部分属于违建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且强制拆除的话，会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。

这种违章建筑可以不用强拆。

2、根据现性的技术条件无法拆除因为部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比较特殊的地理位置，根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。

这种违章建筑也不用被强拆。

3、该违建被强拆后损害了公共利益有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益，若是强行拆除回导致公共利益受到侵害。

这种违章建筑也不会被强拆。

4、补办手续或者已经改正违章建筑的情况有些违章建筑是因为前期没有审批而擅自建房，但后期通过补办手续，通过了审批，使违章建筑变成合法的建筑。

或者之前的建筑因为部分面积超标等原因，而进行了改正的违章建筑，这种情况也不需要被强拆。

违建拆除如何补偿

违法建筑拆迁是没有补偿的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

所以说违法建筑拆除是没有补偿的。

2023年农村违建强拆房屋规定

如果违法建筑通过补正手续成为了合法建筑、强制拆除违法建筑会影响重要建筑物的主体安全、根据现有技术不能对违法建筑进行拆迁，或者强制拆除该违法建筑会损害社会公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除该违法建筑。

我国城乡规划法规定：

乡规划、村庄规划应当从农村实际出发，尊重村民意愿，体现地方和农村特色。

六、2023年拆违建的补偿

不管是在哪一年进行的建筑，只要属于违建建造，都是不合法的建筑，有关部门可以随时拆除。

但在我国司法实践过程中，尤其是早期农村的房屋建造，有些违规建筑不能够被拆除的，有关部门可以进行没收食物语或者违法收入，同时并处罚款。

法律依据：

《行政处罚法》第二十九条 违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。

法律另有规定的除外。

前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；

违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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内容审核：刘清伟律师

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