拆迁时农业林地补偿归属规定，农民的林地被征林地补偿归谁

拆迁时农业林地补偿归属规定，农民的林地被征林地补偿归谁

一、农民的林地被征林地补偿归谁

农民的林地被征收时，征地补偿款的归属会根据不同情况有所区分。

一、土地补偿款

根据相关法律规定，土地补偿款一般归农村集体经济组织所有，这可能是村集体或村民小组集体。村集体有权决定征地补偿费的分配和使用，可以用于开办集体企业、发展公益建设、分配到各户或被征用承包经营土地的村民。

二、地上附着物和青苗补偿费

这部分补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。也就是说，如果林地上有属于原承包户的树木、建筑等附着物，他们可以在村委会得到相应的补偿。

三、安置补偿费

对于需要安置的人员，如果由农村集体经济组织进行安置，那么安置补助费会支付给农村集体经济组织。如果由其他单位进行安置，则支付给该单位。若不需要统一安置，则安置补助费会发放给被安置人员个人，或者用于支付其保险费用。

综上所述，在农民的林地被征收时，征地补偿款的归属会根据补偿类型和被征收对象的具体情况来确定。一般来说，土地补偿款归农村集体经济组织，地上附着物和青苗补偿费归其所有者，而安置补偿费的归属则取决于安置方式。

二、谁有林权证就是谁的地补偿款

司法实践中，对耕地被征收所得土地补偿费，除依法归村集体的部分外其余全部归被征地农户争议不大。

但是对林地被征收所得土地补偿费究竟应当归村集体还是被征地农户（或承包人），抑或由两者之间按一定的比例分配，则颇具争议。

本律师认为，林地被征收所得土地补偿费的归属及分配应当与耕地被征收所得土地补偿费的归属及分配一样。

村集体有分配方案且不违反法律的，应当按照分配方案进行分配。

集体经济组织未进行统一安置的，林地被征收所得土地补偿费除依法归集体经济组织的部分外，应当直接支付给被征地农户。

一、签订征地补偿协议的内容

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：

征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。

3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

二、相关的法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

由此可以看出，房屋征收的补偿对象为房屋所有权人。

同时，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依据该规定，房屋买卖未办理过户登记的房屋所有权仍归房屋出卖人所有，买受人仅享有根据合同约定要求出卖人交付房屋、配合办理过户的债权。

三、林地被征收补偿费归谁

一、退耕还林的赔偿标准1、退耕还林的赔偿标准是：

（1）支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；

（2）征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

二、退耕还林地确权如何处理退耕还林地确权的处理方法如下：

1、农户家庭承包经营的土地中，按照林权制度改革有关规定，已退耕还林并确权登记颁发了林权证的，应从农户承包土地地块和面积中减除；

2、依法办理土地承包经营权注销登记手续，不再确权登记颁证；

3、已退耕还林但未颁发林权证的，应予以确权登记颁证了；

4、对既没有取得林权证，也没有取得补贴的，应当进行确权登记颁证。

四、退耕还林的地被征收怎么补偿

1、土地补偿费和安置补助费。

具体标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

以《河北省土地管理条例》为例，土地征收征收林地的土地补偿费为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的五倍至八倍；

征收土地的安置补助费为该土地所在乡镇耕地前三年平均产值的四倍至六倍。

实行征地区片价的地方按照区片地价执行。

2、地上附着物补偿费。

具体标准由省、自治区、直辖市规定或省、自治区、直辖市授权的各设区市政府制定。

3、林木补偿费，由省人民政府林业主管部门会同财政、物价、国土资源主管部门制定，报省人民政府批准后执行。

4、安排被征地农民的社会保障费用。

一、国家修桥修路补偿多少

这个没有统一的标准，但大致需要赔偿如下几块地方：

1、承包经营费：

即你们享有该地的使用权是否缴纳了承包经营费给村里如果交纳了，那么应当由征地的政府退还你们从征地之日起到承包使用该地终止之日的承包费。

2、土地类别分为六类。

第一类为耕地，

第二类为果园或其它经济林地和山坡地（在种植的山坡地，下同），

第三类为非经济林地，

第四类为养殖水面（山塘水库），

第五类为未利用地，

第六类为集体建设用地。

3．各类区和类别的集体土地具体征地补偿标准

第一类区：

耕地

3．75万元／亩，园地、其它经济林地和山坡地

2．0万元／亩，非经济林地0．6万元／亩，养殖水面

1．5万元／亩，未利用地0．3万元／亩。

第二类区：

耕地

2．7万元／亩，园地、其它经济林地和山坡地

1．4万元／亩，非经济林地0．45万元／亩，养殖水面

1．3万元／亩，未利用地0．17万元／亩。

第三类区：

耕地

2．5万元／亩，园地、其它经济林地和山坡地

1．2万元／亩，非经济林地0．4万元／亩，养殖水面

1．15万元／亩，未利用地0．16万元／亩。

4、征地补偿标准含土地补偿费、安置补助费。

被征用的土地属农民承包经营的土地或自留地，集体土地经营管理单位未能调整其他土地给农民继续承包经营和不需要统一安置人员的，按本标准执行。

集体土地经营管理单位可以从中提取不超过征地补偿标准10％的额度，作为村级土地补偿费。

征收集体建设用地土地补偿标准，按照集体建设用地前的地类加上报批费用进行补偿。

或者采取产权调换的方式进行安置，采取产权调换的方式进行安置不另作补偿。

5、计算田地作物现在的数量和价值（青苗补助），给予一次性补偿。

以上标准仅为参考，各地的补偿标准是不同。

二、征收土地有什么程序

1、征地的批准程序以及征地的实施程序

2、办理征地补偿登记

3、拟订征地补偿安置方案

4、确定征地补偿安置方案

5、实施征地补偿安置方案

6、土地交付。

五、农村林地征地可得到的补偿

1、土地补偿费和安置补助费。

具体标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

以《河北省土地管理条例》为例，土地征收征收林地的土地补偿费为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的五倍至八倍；

征收土地的安置补助费为该土地所在乡镇耕地前三年平均产值的四倍至六倍。

实行征地区片价的地方按照区片地价执行。

2、地上附着物补偿费。

具体标准由省、自治区、直辖市规定或省、自治区、直辖市授权的各设区市政府制定。

3、林木补偿费，由省人民政府林业主管部门会同财政、物价、国土资源主管部门制定，报省人民政府批准后执行。

4、安排被征地农民的社会保障费用。

一、国家修桥修路补偿多少

这个没有统一的标准，但大致需要赔偿如下几块地方：

1、承包经营费：

即你们享有该地的使用权是否缴纳了承包经营费给村里如果交纳了，那么应当由征地的政府退还你们从征地之日起到承包使用该地终止之日的承包费。

2、土地类别分为六类。

第一类为耕地，

第二类为果园或其它经济林地和山坡地（在种植的山坡地，下同），

第三类为非经济林地，

第四类为养殖水面（山塘水库），

第五类为未利用地，

第六类为集体建设用地。

3．各类区和类别的集体土地具体征地补偿标准

第一类区：

耕地

3．75万元／亩，园地、其它经济林地和山坡地

2．0万元／亩，非经济林地0．6万元／亩，养殖水面

1．5万元／亩，未利用地0．3万元／亩。

第二类区：

耕地

2．7万元／亩，园地、其它经济林地和山坡地

1．4万元／亩，非经济林地0．45万元／亩，养殖水面

1．3万元／亩，未利用地0．17万元／亩。

第三类区：

耕地

2．5万元／亩，园地、其它经济林地和山坡地

1．2万元／亩，非经济林地0．4万元／亩，养殖水面

1．15万元／亩，未利用地0．16万元／亩。

4、征地补偿标准含土地补偿费、安置补助费。

被征用的土地属农民承包经营的土地或自留地，集体土地经营管理单位未能调整其他土地给农民继续承包经营和不需要统一安置人员的，按本标准执行。

集体土地经营管理单位可以从中提取不超过征地补偿标准10％的额度，作为村级土地补偿费。

征收集体建设用地土地补偿标准，按照集体建设用地前的地类加上报批费用进行补偿。

或者采取产权调换的方式进行安置，采取产权调换的方式进行安置不另作补偿。

5、计算田地作物现在的数量和价值（青苗补助），给予一次性补偿。

以上标准仅为参考，各地的补偿标准是不同。

二、征收土地有什么程序

1、征地的批准程序以及征地的实施程序

2、办理征地补偿登记

3、拟订征地补偿安置方案

4、确定征地补偿安置方案

5、实施征地补偿安置方案

6、土地交付。

六、农村林地征收可得到哪些补偿

司法实践中，对耕地被征收所得土地补偿费，除依法归村集体的部分外其余全部归被征地农户争议不大。

但是对林地被征收所得土地补偿费究竟应当归村集体还是被征地农户（或承包人），抑或由两者之间按一定的比例分配，则颇具争议。

本律师认为，林地被征收所得土地补偿费的归属及分配应当与耕地被征收所得土地补偿费的归属及分配一样。

村集体有分配方案且不违反法律的，应当按照分配方案进行分配。

集体经济组织未进行统一安置的，林地被征收所得土地补偿费除依法归集体经济组织的部分外，应当直接支付给被征地农户。

一、签订征地补偿协议的内容

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：

征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。

3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

二、相关的法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

由此可以看出，房屋征收的补偿对象为房屋所有权人。

同时，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依据该规定，房屋买卖未办理过户登记的房屋所有权仍归房屋出卖人所有，买受人仅享有根据合同约定要求出卖人交付房屋、配合办理过户的债权。

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文章来源参考：头条-拆迁时农业林地补偿归属规定，农村林地征地可得到的补偿

内容审核：仝永宽律师

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