拆迁挖坟赔偿，「征地拆迁」祖坟被划入土地征收范围，应该了解哪些法律知识？

拆迁挖坟赔偿，「征地拆迁」祖坟被划入土地征收范围，应该了解哪些法律知识？

一、「征地拆迁」祖坟被划入土地征收范围，应该了解哪些法律知识？

近日京平律师收到一则咨询，当事人询问自家的祖坟被强制拆除了，可以起诉维权吗?今天京平律师就来和大家聊聊这类“特殊”的拆迁案件中的那些法律问题!

一、祖坟占用的农村土地究竟归谁所有?

祖坟，顾名思义是祖辈安葬的地方，民间的有些祖坟甚至已沿袭使用了百年以上，那么祖坟所占用的农村土地是否会因为占用时间达百年之久就默认其后代家属享有土地所有权呢?其实不会，自新中国成立后农村土地收归集体所有，祖坟所占用的农村土地也不例外，均属于集体所有，所以后代家属对于祖坟用地是不享有土地所有权的。\n\n\n 二、祖坟被划入拆迁征收范围，会有补偿吗?

实践中，如果祖坟被划入拆迁征收范围是有相应补偿的。如果祖坟占用的土地恰好是自家的承包地，后代家属享有土地使用权，那么可以获得的补偿包括基本的征地拆迁补偿和迁坟补偿;但是如果祖坟占用的土地后代家属没有土地使用权，那么可以获得的补偿一般只有迁坟补偿，具体的补偿金额目前全国没有统一的标准。以某地迁坟政策为参考案例，如果祖坟在拆迁征收规划区之内，当地政府会发出通知，在期限之内搬迁到指定的公墓林，每户给予4千元的补偿。在规定时间内完成的，政府会多给20%的补偿。对于双冢双坟的，一般补偿金额会增加60%左右。以上案例仅供参考，如果农民朋友们遇到了祖坟被纳入征地范围的情况，还是要结合当地的相关规定来确定合理的补偿价格。

三、不同意迁坟，强制拆除祖坟合法吗?

广东湛江有这样一则案例，湛江某村村民反映自家300多年的祖坟突然成了违建，被开发商下令搬迁，不然将进行强拆。原来，在三十多年前村集体与当地的林科所签订了用地范围划分协议，村民口中的祖坟所在地属于林科所。期间经过几次出让拍卖，最终该地权属由某房地产开发公司取得。因此，出现了村民反映的自家祖坟需要无条件迁走的情况，但会按照标准得到迁坟费用。本案中，村集体已经把土地卖给开发商，如果转让经过村民代表大会和村民大会，流转程序合法，开发商合法享有对该土地的使用权。基于合法取得的土地使用权，开发商要求村民迁移坟墓，是合理要求。但是，毕竟是祖传墓地应当尊重习俗，至少也应当提前几个月通知，而非立刻搬迁。依据相关法律规定，开发商是没有权利实施强制拆除行为的。如果开发商执意强制挖坟的话，不仅会侵害祖坟家属的财产权，还可能侵害祖坟家属的人格权以及祭祀权。被侵害的村民可以要求开发商承担相应的侵权责任，赔偿相应的经济损失，甚至还可要求获得精神损害赔偿。

入土为安是中华民族的传统观念，墓地迁移更应当尊重习俗，不能暴力强拆。农民朋友们如果遇到开发商采取强制拆除祖坟的情况，要积极拿起法律武器进行维权。

二、征地范围内坟墓迁移有关工作如何规定

1、迁坟前，征拆工作具体实施单位必须发布迁坟公告。

在公告规定期限内，由墓主亲属将坟墓迁葬到指定地点，并按规定标准补助;逾期未迁者，由用地单位代为处理。

2、城市规划区内征收土地所要迁移的坟墓，必须严格执行岳阳市殡葬改革制度，迁葬地由县级以上民政部门会同规划部门负责确定，其报批和组织实施等相关费用由征(用)地单位负责。

3、烈士、宗教和少数民族坟墓迁移应会同民政、民族宗教部门处理。

4、双冢坟补偿金额增加补偿标准的60%。

5、坟墓有碑石和其他墓地设施的，增加补偿标准的30%。

6、麻石、大理石等超上述标准的坟墓按评估价值补偿。

一、农田征收补偿条件：

1.旱田平均每亩补偿5.8万元;2.水田平均每亩补偿9.9万元;3.菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

二、农田征收补偿程序：

1.拟定征地方案 征地方案由拟征地所在地县、市人民政 府或其土地行政主管部门拟定。

征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量,征地及地上附着物和青苗的补偿；

2.审查、报批及批准 征地方案拟定后,由县、市人民政 府按照《中华人民共和国土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政 府批准,获得批准的,批准此征地方案的政 府将作出用地批复,下级政 府以此为依据进行征地。

3.征地方案公告 征地依法定程序批准后,由县级以上人民政 府在当地予以公告。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、国家征收土地迁坟怎么赔偿

法律分析：

征地不得采取暴力，威胁或者中断供水供热等迫使征收人搬迁。

拆迁补偿，房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

四、被征土地坟墓不肯迁怎么办

近年来，国家大力扶持发展农村，许多农村土地都将面临征收，相应都会有一定的补贴。

那么，土地被征用，若涉及祖坟该赔偿多少呢？是否涉及到墓地的重新安置？

1、位置的问题

墓地问题无疑是一个大问题，如果处理得不太好，很容易导致矛盾激化。

但国家政策也明确规定，如果墓地的拆除范围，必须是合理的安置，转移或转移到森林里的墓地。

2.补贴标准

被占领的土地上有同样的补贴，各地都不一样。

普通标准是每个家庭4000元，其中包含了所有的补贴成本。

补贴数额严重，没有统一的标准，一般在300-500元之间。

另一点我们要注意的是，土地征用一般会提前通知。

如果移民等，在规定的时间内完成政府的迁移将会得到奖励。

但墓地的搬迁确实是严肃的事情，我们必须提前讨论。

3.在征地补贴费用上，也有平均值供参考

a.征收耕地补助：

旱田平均每亩补助5.3万。

水田平均每亩补助9万。

菜田平均每亩补助15万。

b.征收基本农田补偿标准：

旱田平均每亩补助5.8万。

水田平均每亩补助9.9万。

菜田平均每亩补助15.6万。

c.征收林地及其他用农地平均每亩补偿13.8万元。

d.征收矿地建设用地、村民住宅、道路集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

五、土地被征用，若涉及祖坟该赔偿多少呢？

近年来，国家大力扶持发展农村，许多农村土地都将面临征收，相应都会有一定的补贴。

那么，土地被征用，若涉及祖坟该赔偿多少呢？是否涉及到墓地的重新安置？

1、位置的问题

墓地问题无疑是一个大问题，如果处理得不太好，很容易导致矛盾激化。

但国家政策也明确规定，如果墓地的拆除范围，必须是合理的安置，转移或转移到森林里的墓地。

2.补贴标准

被占领的土地上有同样的补贴，各地都不一样。

普通标准是每个家庭4000元，其中包含了所有的补贴成本。

补贴数额严重，没有统一的标准，一般在300-500元之间。

另一点我们要注意的是，土地征用一般会提前通知。

如果移民等，在规定的时间内完成政府的迁移将会得到奖励。

但墓地的搬迁确实是严肃的事情，我们必须提前讨论。

3.在征地补贴费用上，也有平均值供参考

a.征收耕地补助：

旱田平均每亩补助5.3万。

水田平均每亩补助9万。

菜田平均每亩补助15万。

b.征收基本农田补偿标准：

旱田平均每亩补助5.8万。

水田平均每亩补助9.9万。

菜田平均每亩补助15.6万。

c.征收林地及其他用农地平均每亩补偿13.8万元。

d.征收矿地建设用地、村民住宅、道路集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

六、征地迁坟的法律

1、迁坟前，征拆工作具体实施单位必须发布迁坟公告。

在公告规定期限内，由墓主亲属将坟墓迁葬到指定地点，并按规定标准补助;逾期未迁者，由用地单位代为处理。

2、城市规划区内征收土地所要迁移的坟墓，必须严格执行岳阳市殡葬改革制度，迁葬地由县级以上民政部门会同规划部门负责确定，其报批和组织实施等相关费用由征(用)地单位负责。

3、烈士、宗教和少数民族坟墓迁移应会同民政、民族宗教部门处理。

4、双冢坟补偿金额增加补偿标准的60%。

5、坟墓有碑石和其他墓地设施的，增加补偿标准的30%。

6、麻石、大理石等超上述标准的坟墓按评估价值补偿。

一、农田征收补偿条件：

1.旱田平均每亩补偿5.8万元;2.水田平均每亩补偿9.9万元;3.菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

二、农田征收补偿程序：

1.拟定征地方案 征地方案由拟征地所在地县、市人民政 府或其土地行政主管部门拟定。

征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量,征地及地上附着物和青苗的补偿；

2.审查、报批及批准 征地方案拟定后,由县、市人民政 府按照《中华人民共和国土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政 府批准,获得批准的,批准此征地方案的政 府将作出用地批复,下级政 府以此为依据进行征地。

3.征地方案公告 征地依法定程序批准后,由县级以上人民政 府在当地予以公告。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-拆迁挖坟赔偿，土地被征用，若涉及祖坟该赔偿多少呢？

内容审核：王利卡律师

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