北京阳光拆迁是政策吗，国家推行阳光房政策吗

北京阳光拆迁是政策吗，国家推行阳光房政策吗

一、国家推行阳光房政策吗

国家目前并未推行阳光房政策。

阳光房是否算违建，需根据具体情况决定：

一、如果是业主共有部分搭建的阳光房，不管是否搭建成房，都属于违建。因为这部分空间属于全体业主共有，任何业主不得私自占用或改变其使用性质。

二、如果是业主私人所有的露台搭建的阳光房，也需要注意以下几点：

要确保该露台是业主私人所有，并且没有相关条款规定禁止搭建。只有满足这两个条件，业主才有权考虑是否搭建阳光房。

即使满足上述条件，业主在搭建阳光房时，也必须在不影响他人采光、使用等的前提下进行。如果搭建行为侵犯了其他业主的合法权益，很可能会被认定为违建并面临相应的法律责任。

因此，目前国家并没有推行阳光房政策，业主在搭建阳光房前，必须充分了解相关法律法规和规划要求，确保自己的行为合法合规。

二、阳光房建设是否合法？

法律分析：

阳光政策主要内容是大韩民国前总统金大中在就职演说中在对朝关系中所提出的和平共处等3大原则。

2010年11月18日，韩国政府报告称，韩国对朝鲜“阳光政策”实际上归于失败。

法律依据：

《中华人民共和国宪法》

第四条 中华人民共和国各民族一律平等。

国家保障各少数民族的合法的权利和利益，维护和发展各民族的平等团结互助和谐关系。

禁止对任何民族的歧视和压迫，禁止破坏民族团结和制造民族分裂的行为。

国家根据各少数民族的特点和需要，帮助各少数民族地区加速经济和文化的发展。

各少数民族聚居的地方实行区域自治，设立自治机关，行使自治权。

各民族自治地方都是中华人民共和国不可分离的部分。

各民族都有使用和发展自己的语言文字的自由，都有保持或者改革自己的风俗习惯的自由。

第五条 中华人民共和国实行依法治国，建设社会主义法治国家。

国家维护社会主义法制的统一和尊严。

一切法律、行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触。

一切国家机关和武装力量、各政党和各社会团体、各企业事业组织都必须遵守宪法和法律。

一切违反宪法和法律的行为，必须予以追究。

三、阳光政策

一、什么是阳光房

阳光房也称为玻璃房，外文名：

wintergarden。

阳光房采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，以达到享受阳光，亲近自然的目的。

阳光房是国内外追求自然、时尚人士所推崇的建筑。

阳光房是广泛在华北地区上海地区研究的胜利实业需要根据场所使用需求以及个人爱好进行设计和建造，室内布置可以根据个人喜好进行装饰。

二、阳光房审批难吗

如果是在小区的话，要先去物业问一下能不能做，自家阳台一般没人管，楼顶的话就需要审批了，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

如果无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。

根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁，法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。

三、阳光房需要注意的细节有哪些

阳光房设计细节一：

铺地砖，业主在专属的阳光房中规划花园时，地砖不需要铺得太平整，最好有点沟壑之类的，这对保留水土有一定好处，自然地质地貌也是采取这样一种比较环保科学的方式。

屋顶的地漏所在角落适当降低一些平面，方便泥土中过多的水分从地漏排出去。

另外，就是要在板上铺设类似无纺布的隔离层，防止水在下漏的过程中将泥沙带走，甚至堵塞管道。

阳光房服务设计细节二：

植物选择。

当阳光房业主需要在阳光房中种植一些自然植物时，请注意选种喜湿喜热类的植物物种，因为阳光房，尤其是北京阳光房的日照时间比较长，而且阳光房的一般的密封性能比较好。

阳光房服务设计细节三：

储物柜。

当阳光房业主需要在阳光房中布置一角做储物柜，在那块角落附近一定不能种太多植物，否则要注意储物柜的防潮处理。

阳光房服务设计细节四：

阳光房排水系统，设计阳光房时要注意排水系统的设置，尤其是水池面积也不宜过大，如果水量较大容易发生溢漏，天长日久将会给楼房安全造成危害。

阳光房的设计一定要留有门窗以便通风透气。

四、什么是阳光房，阳光房审批难吗

如果是在小区的话,要先去物业问一下能不能做,自家阳台一般没人管,楼顶的话就需要审批了,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

如果无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建。

根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁,法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。

自己家露台做阳光房是违建吗

一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；

如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；

如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。

在实际的操作过程中，阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的，比如说在开发时已经存在的露台基础上改建，入户查处有难度，另外，这种情况下，出于安全考虑，也就默许业主进行封闭了。

如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，那么肯定属于违章建筑，必须进行处理。

刑事申诉难吗

刑事符合条件的申诉是可以申请的。

《最高人民法院关于规范人民法院再审立案的若干意见(试行)》

第6条申请再审或申诉一般由终审人民法院审查处理。

上一级人民法院对未经终审人民法院审查处理的申请再审或申诉，一般交终审人民法院审查;对经终审人民法院审查处理后仍坚持申请再审或申诉的，应当受理。

对未经终审人民法院及其上一级人民法院审查处理，直接向上级人民法院申请再审或申诉的，上级人民法院应当交下一级人民法院处理。

第7条对终审刑事裁判的申诉，具备下列情形之一的，人民法院应当决定再审：

(一)有审判时未收集到的或者未被采信的证据，可能推翻原定罪量刑的;

(二)主要证据不充分或者不具有证明力的;

(三)原裁判的主要事实依据被依法变更或撤销的;

(四)据以定罪量刑的主要证据自相矛盾的;

(五)引用法律条文错误或者违反刑法第十二条的规定适用失效法律的;

(六)违反法律关于溯及力规定的;

(七)量刑明显不当的;

(八)审判程序不合法，影响案件公正裁判的;

(九)审判人员在审理案件时索贿受贿、徇私舞弊并导致枉法裁判的。

第8条对终审民事裁判、调解的再审申请，具备下列情形之一的，人民法院应当裁定再审：

(一)有再审申请人以前不知道或举证不能的证据，可能推翻原裁判的;

(二)主要证据不充分或者不具有证明力的;

(三)原裁判的主要事实依据被依法变更或撤销的;

(四)就同一法律事实或同一法律关系，存在两个相互矛盾的生效法律文书，再审申请人对后一生效法律文书提出再审申请的;

(五)引用法律条文错误或者适用失效、尚未生效法律的;

(六)违反法律关于溯及力规定的;

(七)调解协议明显违反自愿原则，内容违反法律或者损害国家利益、公共利益和他人利益的;

(八)审判程序不合法，影响案件公正裁判的;

(九)审判人员在审理案件时索贿受贿、徇私舞弊并导致枉法裁判的。

第9条对终审行政裁判的申诉，具备下列情形之一的，人民法院应当裁定再审：

(一)依法应当受理而不予受理或驳回起诉的;

(二)有新的证据可能改变原裁判的；

(三)主要证据不充分或不具有证明力的;

(四)原裁判的主要事实依据被依法变更或撤销的;

(五)引用法律条文错误或者适用失效、尚未生效法律的;

(六)违反法律关于溯及力规定的;

(七)行政赔偿调解协议违反自愿原则，内容违反法律或损害国家利益、公共利益和他人利益的;

(八)审判程序不合法，影响案件公正裁判的;

(九)审判人员在审理案件时索贿受贿、徇私舞弊并导致枉法裁判的。

法律依据

五、法律规定的阳光房审批难吗

如果是在小区的话,要先去物业问一下能不能做,自家阳台一般没人管,楼顶的话就需要审批了,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

如果无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建。

根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁,法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。

自己家露台做阳光房是违建吗

一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；

如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；

如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。

在实际的操作过程中，阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的，比如说在开发时已经存在的露台基础上改建，入户查处有难度，另外，这种情况下，出于安全考虑，也就默许业主进行封闭了。

如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，那么肯定属于违章建筑，必须进行处理。

刑事申诉难吗

刑事符合条件的申诉是可以申请的。

《最高人民法院关于规范人民法院再审立案的若干意见(试行)》

第6条申请再审或申诉一般由终审人民法院审查处理。

上一级人民法院对未经终审人民法院审查处理的申请再审或申诉，一般交终审人民法院审查;对经终审人民法院审查处理后仍坚持申请再审或申诉的，应当受理。

对未经终审人民法院及其上一级人民法院审查处理，直接向上级人民法院申请再审或申诉的，上级人民法院应当交下一级人民法院处理。

第7条对终审刑事裁判的申诉，具备下列情形之一的，人民法院应当决定再审：

(一)有审判时未收集到的或者未被采信的证据，可能推翻原定罪量刑的;

(二)主要证据不充分或者不具有证明力的;

(三)原裁判的主要事实依据被依法变更或撤销的;

(四)据以定罪量刑的主要证据自相矛盾的;

(五)引用法律条文错误或者违反刑法第十二条的规定适用失效法律的;

(六)违反法律关于溯及力规定的;

(七)量刑明显不当的;

(八)审判程序不合法，影响案件公正裁判的;

(九)审判人员在审理案件时索贿受贿、徇私舞弊并导致枉法裁判的。

第8条对终审民事裁判、调解的再审申请，具备下列情形之一的，人民法院应当裁定再审：

(一)有再审申请人以前不知道或举证不能的证据，可能推翻原裁判的;

(二)主要证据不充分或者不具有证明力的;

(三)原裁判的主要事实依据被依法变更或撤销的;

(四)就同一法律事实或同一法律关系，存在两个相互矛盾的生效法律文书，再审申请人对后一生效法律文书提出再审申请的;

(五)引用法律条文错误或者适用失效、尚未生效法律的;

(六)违反法律关于溯及力规定的;

(七)调解协议明显违反自愿原则，内容违反法律或者损害国家利益、公共利益和他人利益的;

(八)审判程序不合法，影响案件公正裁判的;

(九)审判人员在审理案件时索贿受贿、徇私舞弊并导致枉法裁判的。

第9条对终审行政裁判的申诉，具备下列情形之一的，人民法院应当裁定再审：

(一)依法应当受理而不予受理或驳回起诉的;

(二)有新的证据可能改变原裁判的；

(三)主要证据不充分或不具有证明力的;

(四)原裁判的主要事实依据被依法变更或撤销的;

(五)引用法律条文错误或者适用失效、尚未生效法律的;

(六)违反法律关于溯及力规定的;

(七)行政赔偿调解协议违反自愿原则，内容违反法律或损害国家利益、公共利益和他人利益的;

(八)审判程序不合法，影响案件公正裁判的;

(九)审判人员在审理案件时索贿受贿、徇私舞弊并导致枉法裁判的。

法律依据

六、法律规定阳光政策

法律分析：

阳光政策主要内容是大韩民国前总统金大中在就职演说中在对朝关系中所提出的和平共处等3大原则。

2010年11月18日，韩国政府报告称，韩国对朝鲜“阳光政策”实际上归于失败。

法律依据：

《中华人民共和国宪法》

第四条 中华人民共和国各民族一律平等。

国家保障各少数民族的合法的权利和利益，维护和发展各民族的平等团结互助和谐关系。

禁止对任何民族的歧视和压迫，禁止破坏民族团结和制造民族分裂的行为。

国家根据各少数民族的特点和需要，帮助各少数民族地区加速经济和文化的发展。

各少数民族聚居的地方实行区域自治，设立自治机关，行使自治权。

各民族自治地方都是中华人民共和国不可分离的部分。

各民族都有使用和发展自己的语言文字的自由，都有保持或者改革自己的风俗习惯的自由。

第五条 中华人民共和国实行依法治国，建设社会主义法治国家。

国家维护社会主义法制的统一和尊严。

一切法律、行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触。

一切国家机关和武装力量、各政党和各社会团体、各企业事业组织都必须遵守宪法和法律。

一切违反宪法和法律的行为，必须予以追究。

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文章来源参考：头条-北京阳光拆迁是政策吗，法律规定的阳光房审批难吗

内容审核：李若男律师

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