西宁市湟中区要拆迁的村,西宁市城北区拆迁项目进展如何

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刘智杰律师

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首席督导律师 征地拆迁

北京在明律师事务所督导律师,自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务,懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则,是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼,提高补偿标准,维护企业合法权益。

西宁市湟中区要拆迁的村,西宁市城北区拆迁项目进展如何

一、西宁市城北区拆迁项目进展如何

法律分析:自全市拆迁工作会议召开后,北区在辖区镇办、村及建设、城管等部门的共同努力下,已完成拆迁面积107.33万平方米,完成目标任务的82%。其中,北川河(核心段)综合治理项目拆迁已完成91.27万平方米,涉及1127户村(居)民;盐庄储备用地完成9800平方米,涉及14户;三其西路项目已完成3500平方米,目前道路已施工;大学园城已拆迁完成14.25万平方米,涉及60户村(居)民及10户企业;农牧机械厂家属院1253.94平方米,涉及25户;通海桥匝道拆除1136平方米;湟水河市场南路拆迁完成2433平方米。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、西宁市拆迁补偿规定

法律分析:

城中区2021年老旧小区综合整治及区内配套基础设施建设项目。

城镇老旧小区综合整治项目:

实施辖区老旧小区7个项目5975套,主要建设内容为外墙保温、修正屋面、更换门窗等住宅本体改造;

老旧小区基础设施改造项目:

对南川东路55号、解放路1号、南川西路2号等36个老旧小区基础设施进行改造,主要建设内容是对小区道路、管网及景观等进行改造。

法律依据:

西宁市《2021年城东区城镇老旧住宅小区改造综合整治项目资格》 2.1 项目概况 (1)项目地点:

城东区辖区内 (2)招标内容:

对城东区41个老旧小区,82栋住宅楼,2903套居民进行防水屋面、外墙保温及立面、单位防盗门、楼梯间保温、窗户等内容进行改造

三、西宁市城东区2021年拆迁项目

法律分析:

城东区位于西宁市东部,地处湟水河西宁段的下游。

东与平安区接壤,南与湟中区相连,西与城中区毗邻,北与互助县相接,是西宁的东大门。

辖区总面积114.59平方千米,所辖1 个镇、7 个街道办事处、15 个行政村、 35 个社区居民委员会,有汉、回、藏、满、土等 27 个民族 ,人口 39.15 万人,少数民族15.05万人,占总人口的38.44 %,其中回族人口 12.28 万人,占全区总人口的 31.37%。

2020 年全年实现地区生产总值241.39亿元,增幅3.0%;

实现社会消费品零售总额 137.16亿元;

完成地方一般公共预算收入8.73亿元,增幅40.6%;

完成公共财政预算支出18亿元,增幅11.7%;

实现全体居民人均可支配收入3.78万元,增幅6.4%,其中地区生产总值、全体居民人均可支配收入增幅位居四区第一,社会消费品零售总额、地方一般公共预算收入和支出走在全市前列。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。

其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。

四、西宁城东区规划

法律分析:

自全市拆迁工作会议召开后,北区在辖区镇办、村及建设、城管等部门的共同努力下,已完成拆迁面积107.33万平方米,完成目标任务的82%。

其中,北川河(核心段)综合治理项目拆迁已完成91.27万平方米,涉及1127户村(居)民;

盐庄储备用地完成9800平方米,涉及14户;

三其西路项目已完成3500平方米,目前道路已施工;

大学园城已拆迁完成14.25万平方米,涉及60户村(居)民及10户企业;

农牧机械厂家属院1253.94平方米,涉及25户;

通海桥匝道拆除1136平方米;

湟水河市场南路拆迁完成2433平方米。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、西宁市城北区拆迁项目进展如何?

法律分析:

自全市拆迁工作会议召开后,北区在辖区镇办、村及建设、城管等部门的共同努力下,已完成拆迁面积107.33万平方米,完成目标任务的82%。

其中,北川河(核心段)综合治理项目拆迁已完成91.27万平方米,涉及1127户村(居)民;

盐庄储备用地完成9800平方米,涉及14户;

三其西路项目已完成3500平方米,目前道路已施工;

大学园城已拆迁完成14.25万平方米,涉及60户村(居)民及10户企业;

农牧机械厂家属院1253.94平方米,涉及25户;

通海桥匝道拆除1136平方米;

湟水河市场南路拆迁完成2433平方米。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、2023年西宁市城北区拆迁项目进展如何

法律分析:

城中区2021年老旧小区综合整治及区内配套基础设施建设项目。

城镇老旧小区综合整治项目:

实施辖区老旧小区7个项目5975套,主要建设内容为外墙保温、修正屋面、更换门窗等住宅本体改造;

老旧小区基础设施改造项目:

对南川东路55号、解放路1号、南川西路2号等36个老旧小区基础设施进行改造,主要建设内容是对小区道路、管网及景观等进行改造。

法律依据:

西宁市《2021年城东区城镇老旧住宅小区改造综合整治项目资格》 2.1 项目概况 (1)项目地点:

城东区辖区内 (2)招标内容:

对城东区41个老旧小区,82栋住宅楼,2903套居民进行防水屋面、外墙保温及立面、单位防盗门、楼梯间保温、窗户等内容进行改造

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内容审核:刘智杰律师

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