住的村委会的房子拆迁有补偿吗，异地扶贫搬迁后老房子村委会有权处理吗?

住的村委会的房子拆迁有补偿吗，异地扶贫搬迁后老房子村委会有权处理吗?

一、异地扶贫搬迁后老房子村委会有权处理吗?

有权，土地（宅基地）都还依然属于原户主，房屋属于私人财产，农户自行除磷，但是原房屋属于危房的一般都会要求拆除不能再居住，不是危房的自行处理。精准扶贫：是粗放扶贫的对称，是指针对不同贫困区域环境、不同贫困农户状况，运用科学有效程序对扶贫对象实施精确识别、精确帮扶、精确管理的治贫方式。一般来说，精准扶贫主要是就贫困居民而言的，谁贫困就扶持谁。这个不分年龄的，只要是真正的贫困，都是扶贫对象。

在农村之中，村民都会在自家土地上建盖房屋，房屋是农民群众们最大的资产，汇聚了农民群众的心血和智慧。而对于广大农民而言，自家建筑的房屋和自有土地对农户十分重要，有一些贫困农户，全家的资产就是自家的房屋。尤其是自有土地，往往就是农户们赖以生存之本，在土地上不仅能够建造新房，同时将其改造成农田，也是诸多农户的不二之选。但有一些农户，因为家庭因素，需要搬迁到异地，亦或是从异地搬迁回户口所在地。搬迁对于农户而言，是一个很严重的问题，搬离原来的村子中，就意味着原有的房屋无法居住，许多农户就很担心，在异地搬迁之后，原先的旧房屋会如何处理。对于农户而言，土地是最宝贵的资源，特别是对于贫困农户而言，在其搬迁之后，极大部分人都害怕，土地会被回收。其实这个问题不用担心，在搬迁之后旧房被拆除后，土地还是归自己所有。另外农户们可以选在原有土地上，继续盖建新房。只要在规定范围内，农户们可以在自有土地上，继续建造新房。这个规定对于农户而言，是一个好消息，能够缓解其生活的压力，同时保留原土地的持有，是保障农户生活的根本要素。而话说回来，贫困户需要搬迁，大部分原因就是因为脱贫工作的开展，亦或是房屋达不到居住条件。

二、扶贫搬迁不愿拆旧房怎么办

扶贫搬迁后一般不能回老家建房。

但未签订旧宅基地腾退协议的还能回老家建房，签订旧宅基地腾退协议的需要在第二年对旧宅基地进行腾退，拆除旧房宅基地复垦后，一般不能回老家建房。

签了扶贫搬迁不拆旧房不可以，签了拆迁合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

异地扶贫搬迁需同时具备以下三个条件：

1、生活在“一方水土养不起一方人”地方的；

2、本人愿意搬迁的；

3、农村建档立卡贫困人口。

【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、扶贫搬迁后还能回老家建房吗

法律分析：

扶贫搬迁后是不能回老家建房的。

因为扶贫搬迁之后那块地就不属于你自己了，国家就会对这块地进行另外的分配，所以如果你回老家，那就没有一块属于你自己的地可以留着你用了，也就不能建房。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、易地扶贫搬迁户以后还可以回老家建房子吗

法律分析：

是可以的,只要宅基地还属于你,你就还有使用权,可以继续盖房。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、异地扶贫搬迁后老家拆完房子的宅基地上还可以盖房子吗

法律分析：

是可以的,只要宅基地还属于你,你就还有使用权,可以继续盖房。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、易地扶贫搬迁旧房和宅基地如何处置

扶贫搬迁后一般不能回老家建房。

但未签订旧宅基地腾退协议的还能回老家建房，签订旧宅基地腾退协议的需要在第二年对旧宅基地进行腾退，拆除旧房宅基地复垦后，一般不能回老家建房。

签了扶贫搬迁不拆旧房不可以，签了拆迁合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

异地扶贫搬迁需同时具备以下三个条件：

1、生活在“一方水土养不起一方人”地方的；

2、本人愿意搬迁的；

3、农村建档立卡贫困人口。

【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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内容审核：闫会东律师

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