贾燕丽律师
行政诉讼、民事诉讼案件处理经验丰富，包括集体土地、国有土地房屋征收，还有相关房产纠纷以及婚姻家事方面的案件。认真、细致、专业、负责对待每一个案件，以法为据，辅以情理，尽心尽责，切实维护当事人的合法权益。
杭州市桐庐县拆迁补偿规定，杭州无房户认定标准 2020
一、杭州无房户认定标准 2020
在杭州市限购范围内办理新建商品住房项目购房意向登记，无房家庭的认定须满足以下条件：在杭州市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”，其中，户籍所在地属于杭州市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。
法律依据：《《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》四、完善住房限购政策。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。五、调整无房家庭认定标准。30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。
二、杭州人才无房户认定标准
在杭州市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”，其中，户籍所在地属于杭州市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。
30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。
离婚以《离婚证》《民事调解书》《民事判决书》为依据。
\"在本市限购范围内无自有住房记录满3年\"指自购房意向登记之日起前3年内，在本市限购范围内无自有住房不动产登记记录。
杭州新房网签流程是什么？1、按照网上公式的合同范本拟定买卖房的合同条款。
2、房地产开发商要先申请并通过网上签约审核，然后由开发商把双方已经确认好的合同或者协议打印出来。
3、在合同上签字，然后开发商要在电子楼盘上标明该房已售。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第二条 中华人民共和国公民 ，都应该按照本条例规定，履行户口登记。
三、杭州无房户认定标准
所有已享受实物分房面积低于规定补贴标准的职工和1998年12月31日及以前参加工作的无房职工(称为“老职工”)，给予一次性住房补贴。
补贴发放标准为：
1200元/平方米/人*(住房补贴面积-已享受实物分房建筑面积)。
1999年1月1日及其以后参加工作的无房职工(称为“新职工”)，由单位按月发放住房补贴。
目前补贴标准为职工月工资(按缴交公积金的计算口径)的25%。
《中华人民共和国社会保险法》第七十一条 国家设立全国社会保障基金，由中央财政预算拨款以及国务院批准的其他方式筹集的资金构成，用于社会保障支出的补充、调剂。
全国社会保障基金由全国社会保障基金管理运营机构负责管理运营，在保证安全的前提下实现保值增值。
全国社会保障基金应当定期向社会公布收支、管理和投资运营的情况。
国务院财政部门、社会保险行政部门、审计机关对全国社会保障基金的收支、管理和投资运营情况实施监督。
四、杭州无房户补贴政策
①在我市限购范围内无自有住房;②户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭(临安区、桐庐县、建德市、淳安县)，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月;③30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人;2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。
④高层次人才无房家庭倾斜：
经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。
2021年1月27起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。
2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记;无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。
中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
杭州新房网签流程是什么？1、按照网上公式的合同范本拟定买卖房的合同条款。
2、房地产开发商要先申请并通过网上签约审核，然后由开发商把双方已经确认好的合同或者协议打印出来。
3、在合同上签字，然后开发商要在电子楼盘上标明该房已售。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第二条·中华人民共和国公民·，都应该按照本条例规定，履行户口登记。
五、杭州无房户认定标准 2022
①在我市限购范围内无自有住房;②户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭(临安区、桐庐县、建德市、淳安县)，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月;③30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人;2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。
④高层次人才无房家庭倾斜：
经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。
2021年1月27起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。
2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记;无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。
中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
杭州新房网签流程是什么？1、按照网上公式的合同范本拟定买卖房的合同条款。
2、房地产开发商要先申请并通过网上签约审核，然后由开发商把双方已经确认好的合同或者协议打印出来。
3、在合同上签字，然后开发商要在电子楼盘上标明该房已售。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第二条·中华人民共和国公民·，都应该按照本条例规定，履行户口登记。
六、杭州无房户认定标准 2021
在杭州市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”，其中，户籍所在地属于杭州市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。
30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。
离婚以《离婚证》《民事调解书》《民事判决书》为依据。
\"在本市限购范围内无自有住房记录满3年\"指自购房意向登记之日起前3年内，在本市限购范围内无自有住房不动产登记记录。
杭州新房网签流程是什么？1、按照网上公式的合同范本拟定买卖房的合同条款。
2、房地产开发商要先申请并通过网上签约审核，然后由开发商把双方已经确认好的合同或者协议打印出来。
3、在合同上签字，然后开发商要在电子楼盘上标明该房已售。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第二条 中华人民共和国公民 ，都应该按照本条例规定，履行户口登记。
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文章来源参考：头条-杭州市桐庐县拆迁补偿规定，杭州无房户认定标准 2022
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