房屋拆迁协议必须由谁签字?，拆迁协议上谁签字房子就归谁吗？

房屋拆迁协议必须由谁签字?，拆迁协议上谁签字房子就归谁吗？

一、拆迁协议上谁签字房子就归谁吗？

拆迁协议上一般是谁签字房子就归谁，拆迁协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签。拆迁协议签好后多久可以拿到拆迁款是由双方约定的，一般在拆迁补偿安置协议上都有约定的。

一、拆迁协议上谁签字房子就归谁吗

通常意义上，拆迁协议谁签字房屋就归谁。因为拆迁协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签，若是授权他人代签，需要提交授权委托书做为代签证据，最终房产应当为授权人所有。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。

二、拆迁协议签好后多久可以拿到拆迁款

拆迁协议签好后多久可以拿到拆迁款是由双方约定的，一般在拆迁补偿安置协议上明确约定，若协议的相对方没有在约定的时间支付拆迁补偿款，被拆迁人是可以根据拆迁补偿协议主张违约责任。提醒您，若作为被拆迁人，需特别注意拆迁协议中拆迁款的总额、支付期限、支付方式以及违约责任的约定，以保证纠纷发生时，被拆迁人能以最低的成本维护己方的合法权益。

三、协议拆迁是否有法律依据

协议拆迁是有法律依据的，拆迁人与被拆迁人协商好补偿的问题后，就可以签订拆迁补偿协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁协议上的名字必须和房产证一致吗

通常意义上，拆迁协议谁签字房屋就归谁。

因为拆迁协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签，若是授权他人代签，需要提交授权委托书做为代签证据，最终房产应当为授权人所有。

一、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

二、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。

如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格。

承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明。

委托代理订立协议的要有合法手续。

被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。

凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 一、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

二、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条 一、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

二、补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、拆迁协议上谁签字房子就归谁

法律分析：

通常意义上，拆迁协议谁签字房屋就归谁。

因为拆迁协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签，若是授权他人代签，需要提交授权委托书做为代签证据，最终房产应当为授权人所有。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

四、拆迁协议谁签字房子就是谁的吗

法律分析：

按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

五、拆迁协议谁签字就是谁的吗

法律分析：

按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

六、拆迁协议上谁签字房子就归谁吗

通常意义上，拆迁协议谁签字房屋就归谁。

因为拆迁协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签，若是授权他人代签，需要提交授权委托书做为代签证据，最终房产应当为授权人所有。

一、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

二、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。

如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格。

承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明。

委托代理订立协议的要有合法手续。

被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。

凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 一、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

二、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条 一、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

二、补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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内容审核：卢恩光律师

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