泰兴市关于拆迁补偿农用地的规定，泰州搬迁村庄名单

泰兴市关于拆迁补偿农用地的规定，泰州搬迁村庄名单

一、泰州搬迁村庄名单

近日，泰兴市人民政府发布多则征地补偿安置方案公告和拟征收土地公告，表示泰兴市部分村将拆迁，那2023年江苏泰兴市最新拆迁村名单有哪些?补偿标准是多少?

一、2023年江苏泰兴市最新拆迁村名单有哪些?

2023年江苏泰兴市最新拆迁村名单涉及元竹镇、济川街道、分界镇、新街镇等10个村，具体拆迁名单如下:

1、元竹镇

芮徐村、镇北村:根据《泰兴市人民政府征地补偿安置方案公告》(泰征补告〔2022〕124号):拟征收土地位于元竹镇镇集体，元竹镇芮徐村十二组、十四组、十五组，元竹镇镇北村十四组范围内。

2、济川街道

商井社区:

(1)根据《泰兴市人民政府征地补偿安置方案公告》(泰征补告〔2022〕126号、127号):拟征收土地位于济川街道商井社区中井组范围内。

(2)根据《泰兴市人民政府征地补偿安置方案公告》(泰征补告〔2022〕128号):拟征收土地位于济川街道商井社区集体、中井组范围内。

(3)根据《泰兴市人民政府征地补偿安置方案公告》(泰征补告〔2022〕130号):拟征收土地位于济川街道商井社区集体、西井组、中井组范围内。

(4)根据《泰兴市人民政府征地补偿安置方案公告》(泰征补告〔2022〕131号):拟征收土地位于济川街道商井社区西井组、中井组、东井组范围内。

(5)根据《泰兴市人民政府征地补偿安置方案公告》(泰征补告〔2022〕132号):拟征收土地位于济川街道商井社区集体、中井组、西井组、东井组范围内。

(6)根据《泰兴市人民政府征地补偿安置方案公告》(泰征补告〔2022〕133号、134号、135号):拟征收土地位于济川街道商井社区东井组范围内。

3、分界镇

分界村、王厂村:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2022〕169号):拟征收土地位于分界镇分界村九组、十四组、村集体，王厂村五组、六组范围内。

4、新街镇

倪浒村:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2022〕170号):拟征收土地位于新街镇倪浒村倪前七组、村集体范围内。根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2022〕171号):拟征收土地位于新街镇倪浒村西倪七组、村集体范围内。\n\n\n 5、姚王街道

(1)东阳社区、王庄村:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕001号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄二组、曾庄四组，王庄村村集体、徐庄三组、姚王八组、姚王九组范围内。根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕002号):拟征收土地位于姚王街道王庄村徐庄五组、徐庄六组范围内。根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕003号):拟征收土地位于姚王街道王庄村村集体、姚王七组、姚王八组、姚王九组范围内。

(2)东阳社区，王庄村:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕004号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄五组、曾庄七组、曾庄九组，王庄村村集体、徐庄一组、徐庄二组范围内。根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕005号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄四组、曾庄五组，王庄村村集体、徐庄一组、徐庄二组、徐庄三组、徐庄四组、姚王八组、姚王九组范围内。

(3)东阳社区曾庄:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕006号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄九组、曾庄十组范围内。根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕007号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄四组，王庄村村集体、徐庄二组、姚王八组、姚王九组范围内。

(4)王庄村:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕008号):次拟征收土地位于姚王街道王庄村王庄九组范围内，根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕011号):拟征收土地位于姚王街道王庄村姚王七组、姚王八组、姚王九组范围内。

(5)曾庄:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕009号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄一组、曾庄二组范围内。根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕010号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄一组范围内，根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕012号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄一组、曾庄二组范围内，根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕013号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄二组、曾庄三组、曾庄四组、曾庄五组、曾庄七组，王庄村村集体、姚王六组、姚王七组、姚王八组、姚王九组范围内，根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕014号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄七组、曾庄九组，王庄村村集体、徐庄一组、徐庄二组、徐庄五组、徐庄六组范围内。

(6)阡_村:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕015号):拟征收土地位于姚王街道阡_村村集体，东阳社区曾庄一组、曾庄二组、曾庄三组、曾庄四组、曾庄五组、曾庄六组、曾庄七组、曾庄八组、曾庄九组、曾庄十组、曾庄十一组，王庄村村集体、徐庄一组、徐庄二组、徐庄三组、徐庄四组、徐庄五组、徐庄六组、姚王六组、姚王八组、姚王九组范围内，根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕016号):拟征收土地位于姚王街道阡_村村集体，东阳社区曾庄一组、曾庄二组、曾庄三组、曾庄四组、曾庄五组、曾庄六组、曾庄七组、曾庄八组、曾庄九组、曾庄十组，东阳社区集体，王庄村村集体、徐庄一组、徐庄二组、徐庄三组、徐庄四组、徐庄五组、徐庄六组、姚王六组、姚王七组、姚王八组、姚王九组范围内，根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕017号):拟征收土地位于姚王街道阡_村村集体，东阳社区曾庄一组、曾庄二组、曾庄三组、曾庄四组、曾庄五组、曾庄六组、曾庄七组、曾庄八组、曾庄九组、曾庄十组、曾庄十一组，东阳社区集体，王庄村村集体、徐庄一组、徐庄二组、徐庄三组、徐庄四组、徐庄五组、徐庄六组、姚王六组、姚王七组、姚王八组、姚王九组范围内。

6、滨江镇

过船村:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕18号):拟征收土地位于滨江镇过船村蒋前组、沈_组范围内。

二、2023年江苏泰兴市最新拆迁村补偿标准是多少?

1、土地补偿费和安置补助费标准

按泰州市人民政府“泰政发〔2020〕88号”《市政府关于公布泰州市所辖各市(区)征地区片综合地价执行标准的通知》的规定执行:

(1)土地补偿费标准:农用地2.35万元亩、建设用地4.7万元亩、未利用地3.29万元亩。

(2)安置补助费标准:农用地2.35万元人。

2、青苗补偿标准及地上附着物补偿标准

按照泰州市人民政府“泰政发〔2020〕93号”《市政府关于公布泰州市各市(区)征地地上附着物和青苗等补偿标准的通知》的规定执行。

3、农村村民住宅补偿标准

征收该地块涉及农村村民住宅，由相关乡镇(街道)、园区测算补偿。

总结:2023年江苏泰兴市最新拆迁村名单涉及元竹镇、济川街道、分界镇、新街镇等10个村，补偿标准涉及土地补偿费和安置补助费、青苗补偿标准及地上附着物补偿、住宅补偿等。

二、泰州农村拆迁补偿标准

法律分析：

东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

法律依据：

《 泰州市海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块国有土地房屋征收补偿方案》 东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

根据补偿方案文件，被征收人 可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换。

类似房地产的市场评估价， 住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为8227元/㎡，海阳西路沿街标准商铺基准价格为14670元/㎡。

根据文件，产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式如下：

1.森泽园现房多层：

等面积价6300元/平方米，超面积价7100元/平方米。

2.韵梅苑现房多层：

等面积价6550元/平方米，超面积价7350元/平方米。

3.泰来苑现房高层：

等面积价5850元/平方米，超面积价6650元/平方米。

4.阳光瑞城现房高层：

等面积价8050元/平方米，超面积价8850元/平方米。

5.紫金华府现房高层：

等面积价6690元/平方米，超面积价7490元/平方米。

6.振兴花苑现房多层：

等面积价4680元/平方米，超面积价5480元/平方米。

7.御景公寓现房高层：

等面积价7682元/平方米，超面积价8382元/平方米。

8.三森二期期房（暂定名）高层：

等面积价7000元/平方米，超面积价7800元/平方米。

三、泰州拆迁规划

法律分析：

东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

法律依据：

《 泰州市海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块国有土地房屋征收补偿方案》

东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

根据补偿方案文件，被征收人

可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换。

类似房地产的市场评估价，

住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为8227元/㎡，海阳西路沿街标准商铺基准价格为14670元/㎡。

根据文件，产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式如下：

1.森泽园现房多层：

等面积价6300元/平方米，超面积价7100元/平方米。

2.韵梅苑现房多层：

等面积价6550元/平方米，超面积价7350元/平方米。

3.泰来苑现房高层：

等面积价5850元/平方米，超面积价6650元/平方米。

4.阳光瑞城现房高层：

等面积价8050元/平方米，超面积价8850元/平方米。

5.紫金华府现房高层：

等面积价6690元/平方米，超面积价7490元/平方米。

6.振兴花苑现房多层：

等面积价4680元/平方米，超面积价5480元/平方米。

7.御景公寓现房高层：

等面积价7682元/平方米，超面积价8382元/平方米。

8.三森二期期房（暂定名）高层：

等面积价7000元/平方米，超面积价7800元/平方米。

四、泰州拆迁规划 ？

法律主观：

江苏 房屋拆迁补偿标准 是：

拆迁工作部门会请专业的房屋价格评估机构对 被拆迁房屋 作出质量评估，从而确定拆迁房屋价值的补偿，还有临时安置和搬迁费用的补偿，以及其他的各种补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、江苏泰州拆迁标准

法律主观：

江苏 房屋拆迁补偿标准 是：

拆迁工作部门会请专业的房屋价格评估机构对 被拆迁房屋 作出质量评估，从而确定拆迁房屋价值的补偿，还有临时安置和搬迁费用的补偿，以及其他的各种补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、泰州拆迁规划 法律问题

法律分析：

东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

法律依据：

《 泰州市海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块国有土地房屋征收补偿方案》 东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

根据补偿方案文件，被征收人 可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换。

类似房地产的市场评估价， 住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为8227元/㎡，海阳西路沿街标准商铺基准价格为14670元/㎡。

根据文件，产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式如下：

1.森泽园现房多层：

等面积价6300元/平方米，超面积价7100元/平方米。

2.韵梅苑现房多层：

等面积价6550元/平方米，超面积价7350元/平方米。

3.泰来苑现房高层：

等面积价5850元/平方米，超面积价6650元/平方米。

4.阳光瑞城现房高层：

等面积价8050元/平方米，超面积价8850元/平方米。

5.紫金华府现房高层：

等面积价6690元/平方米，超面积价7490元/平方米。

6.振兴花苑现房多层：

等面积价4680元/平方米，超面积价5480元/平方米。

7.御景公寓现房高层：

等面积价7682元/平方米，超面积价8382元/平方米。

8.三森二期期房（暂定名）高层：

等面积价7000元/平方米，超面积价7800元/平方米。

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文章来源参考：头条-泰兴市关于拆迁补偿农用地的规定，江苏泰州拆迁标准

内容审核：徐慧芳律师

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