雄安新区拆迁商品房怎么补偿，雄安新区拆迁补偿标准明细2022

雄安新区拆迁商品房怎么补偿，雄安新区拆迁补偿标准明细2022

一、雄安新区拆迁补偿标准明细2022

法律主观：

目前的这个雄安新区搬迁标准补偿，首期2021年建成。预计主城区在平王以西高速以南，安新以北。主城无住宅，主要是医院，高校，机关，央企办公。原住居民异地安置，按户口，住房面积，附属物综合计算基本轮廓： 1. 宅基地补偿 ：1100元m2 2.住房，300-700元／m2. 3. 安置房 ：50m2／人。 违法占地不补偿，只有安置房，以航拍为准。目前，开发商房屋上交政府，统一管理。中介，开发商门店全拆。

二、雄安新区宅基地补偿标准

法律分析：

1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿 1.3万元。

水田平均每亩补偿2万元。

菜田平均每亩补偿3万元。

2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿 1.76万元。

水田平均每亩补偿 2.64万元。

菜田平均每亩补偿 4.4万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、雄安新区拆迁补偿标准

法律分析：

雄安新区近期需要拆除的村庄23个，名单如下：

昝岗片区：

许庄、南刘庄、关李马浒、佐各庄、东照、张马浒、芦光寺、王马浒、张神堂、昝家岗、刘神堂、李林庄、大四方、小四方、梁神堂。

雄东片区：

小步村、崔村、贾家庄村、西安各庄村、邢村。

京雄城际：

望驾台、米家务村。

水区村：

古庄头。

被占地农民将受到安置补偿，临时占地补偿以及农作物补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、雄安新区拆迁的村

安置对象（雄安新区）是指因集体土地被依法征收，在获得征收补偿的基础上，可享受房屋安置等政策的人员，被征收人有下列情形之一的，认定为安置对象:

(一)土地征收公告发布之日，户籍在本村，本人所在户有承包地或宅基地，且非机关事业单位的在职工作人员和离退休人员。

(二)原户籍在本村现已迁出，但具备下列条件之一的：

1.户籍从本村迁往普通高等学校、职业院校的全日制在校学生，持有迁往本村迁移证尚未落户的毕业生或退学人员；

2.户籍从本村迁出的现役士兵或未达到国家安置条件的士官；

3.服刑人员

(三)户籍不在本村的下列人员：

1.配偶是本村安置对象，在2017年4月1日之前领取结婚证，且本人不属于机关事业单位在职工作人员或离退休人员的；

2.父母一方为安置对象，在土地征收公告发布之日前出生尚未登记户籍的新生儿。

五、雄安拆迁安置对象认定标准

安置对象（雄安新区）是指因集体土地被依法征收，在获得征收补偿的基础上，可享受房屋安置等政策的人员，被征收人有下列情形之一的，认定为安置对象:

(一)土地征收公告发布之日，户籍在本村，本人所在户有承包地或宅基地，且非机关事业单位的在职工作人员和离退休人员。

(二)原户籍在本村现已迁出，但具备下列条件之一的：

1.户籍从本村迁往普通高等学校、职业院校的全日制在校学生，持有迁往本村迁移证尚未落户的毕业生或退学人员；

2.户籍从本村迁出的现役士兵或未达到国家安置条件的士官；

3.服刑人员

(三)户籍不在本村的下列人员：

1.配偶是本村安置对象，在2017年4月1日之前领取结婚证，且本人不属于机关事业单位在职工作人员或离退休人员的；

2.父母一方为安置对象，在土地征收公告发布之日前出生尚未登记户籍的新生儿。

六、雄安新区拆迁补偿标准详情

法律分析：

1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿 1.3万元。

水田平均每亩补偿2万元。

菜田平均每亩补偿3万元。

2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿 1.76万元。

水田平均每亩补偿 2.64万元。

菜田平均每亩补偿 4.4万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核：梁红丽律师

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