拆迁老房子户口有补偿吗，户口已迁走家里的老房子征收可以得到补偿吗

拆迁老房子户口有补偿吗，户口已迁走家里的老房子征收可以得到补偿吗

一、户口已迁走家里的老房子征收可以得到补偿吗

户口已迁走家里的老房子征收可以得到补偿吗？针对这一问题，具体分析如下：

一般来说，如果户口已经迁出，可能无法再享受原户籍所在地的征地补偿。征地补偿款属于集体经济组织的收入，按照规定应当分配给集体的所有成员。当户口迁出后，就已经失去了原集体经济组织成员的身份，因此可能无法再享受该村村民的补偿待遇。具体的补偿分配会根据征地补偿安置方案来确定，如果在方案确定时已经将户口迁出，那么可能无法主张征地补偿款。

然而，需要注意的是，如果农村居民把户籍迁出，但在迁入地没有获得土地承包经营权，且自己在原集体的土地承包经营权没有转让或交回，那么当承包的土地被征收时，仍然可以获得相应的补偿款。这是因为根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权，不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

此外，即使户口已经迁出，但对于在老房子上的附着物或者青苗等，如果还保留有所有权，那么在征收时也可以获得相应的补偿。因为根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。

综上所述，户口已迁走家里的老房子征收能否得到补偿，需要根据具体情况来判断。如果已经失去了原集体经济组织成员的身份，那么可能无法享受征地补偿；但如果还保留有土地承包经营权或者对老房子上的附着物、青苗等享有所有权，那么在征收时可以获得相应的补偿。具体的情况可以咨询当地的土地管理部门或者律师进行了解。

二、户口迁走了老家拆迁怎么办

法律分析：

一般按房产证的面积给予补偿。

各地拆迁补偿安置政策不同。

有的地域拆迁安置，是按照你家户籍常住人口的数量，按照人平均多少平米以及多少钱，来发放拆迁安置房产和过渡补偿款。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、户口在城市老家房子拆了还有补偿么

法律分析：

房子拆迁，户口可以移到新的分配房屋中，身份证上的地址就是新房屋的地址。

拆迁安置时的户口，按规定时限内的在册户口来计算（外嫁女应根据村规民约的约定来执行，各地不同），房子拆迁时，户口可以移到新的分配房屋中，若没有新房的话，可以申请挂在亲戚或朋友的户头上。

当事人也可咨询拆迁管理部门的相关工作人员，以对方答复为准。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定：

“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

”

四、房子拆迁了户口怎么办

（一）一般人群，户口迁出不能得到拆迁补偿。

（二）特殊人群，户口迁出，符合情况的可以得到拆迁补偿：

1、义务兵和初级士官

《军人抚恤优待条例》第33条规定：

义务兵和初级士官入伍前的承包地（山、林）等，应当保留；

服现役期间，除依照国家有关规定和承包合同的约定缴纳有关税费外，免除其他负担。

因此，房屋拆迁可以得到拆迁补偿。

2、自主就业的退役士兵

《退役士兵安置条例》第二十六条规定：

自主就业的退役士兵入伍前通过家庭承包方式承包的农村土地，承包期内不得违法收回或者强制流转；

通过招标、拍卖、公开协商等非家庭承包方式承包的农村土地，承包期内其家庭成员可以继续承包；

承包的农村土地被依法征收、征用或者占用的，与其他农村集体经济组织成员享有同等权利。

自主就业的退役士兵回入伍时户口所在地落户，属于农村集体经济组织成员但没有承包农村土地的，可以申请承包农村土地，村民委员会或者村民小组应当优先解决。

3、户籍前往学籍地的大学生

这种将户口迁出的行为，是应学校要求，是为了便于学校的管理，暂时将户口迁到学籍所在地。

而且，大学生在校期间的生活费用来自于农村的父母，户口迁出的行为并未改变大学生与该村的生产、生活关系。

在房屋拆迁时，户口迁出的大学生有权获得拆迁补偿。

4、已迁户口的外嫁女

《土地承包法》第30条的规定：

承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

这种情况下，外嫁女仍然可以获得原户籍地的土地承包经营权补偿。

一、拆迁补偿和征地补偿的区别

拆迁补偿是指对被拆迁房屋的所有人进行补偿，而征地补偿是对被征收人进行补偿，两者补偿标准和项目是不一样的。

1、征地补偿

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2、拆迁补偿

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同．

二、拆迁补偿和征地补偿的发放流程

1、农村土地征收启动到发放补偿款的流程

（1）征地告知书；

（2）征地公告；

（3）补偿登记；

（4）拟征地补偿安置方案；

（5）补偿安置方案；

（6）听证；

（7）审批通过补偿安置方案；

（8）支付补偿款。

2、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的流程

（1）征收调查登记；

（2）房屋征收决定；

（3）征收补偿方案（公布）；

（4）房屋征收公告；

（5）签订补偿协议；

（6）房屋征收补偿决定；

（7）支付；

（8）搬迁。

五、老家房屋拆迁户口已经迁出可以得到补偿吗

（一）一般人群，户口迁出不能得到拆迁补偿。

（二）特殊人群，户口迁出，符合情况的可以得到拆迁补偿：

1、义务兵和初级士官

《军人抚恤优待条例》第33条规定：

义务兵和初级士官入伍前的承包地（山、林）等，应当保留；

服现役期间，除依照国家有关规定和承包合同的约定缴纳有关税费外，免除其他负担。

因此，房屋拆迁可以得到拆迁补偿。

2、自主就业的退役士兵

《退役士兵安置条例》第二十六条规定：

自主就业的退役士兵入伍前通过家庭承包方式承包的农村土地，承包期内不得违法收回或者强制流转；

通过招标、拍卖、公开协商等非家庭承包方式承包的农村土地，承包期内其家庭成员可以继续承包；

承包的农村土地被依法征收、征用或者占用的，与其他农村集体经济组织成员享有同等权利。

自主就业的退役士兵回入伍时户口所在地落户，属于农村集体经济组织成员但没有承包农村土地的，可以申请承包农村土地，村民委员会或者村民小组应当优先解决。

3、户籍前往学籍地的大学生

这种将户口迁出的行为，是应学校要求，是为了便于学校的管理，暂时将户口迁到学籍所在地。

而且，大学生在校期间的生活费用来自于农村的父母，户口迁出的行为并未改变大学生与该村的生产、生活关系。

在房屋拆迁时，户口迁出的大学生有权获得拆迁补偿。

4、已迁户口的外嫁女

《土地承包法》第30条的规定：

承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

这种情况下，外嫁女仍然可以获得原户籍地的土地承包经营权补偿。

一、拆迁补偿和征地补偿的区别

拆迁补偿是指对被拆迁房屋的所有人进行补偿，而征地补偿是对被征收人进行补偿，两者补偿标准和项目是不一样的。

1、征地补偿

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2、拆迁补偿

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同．

二、拆迁补偿和征地补偿的发放流程

1、农村土地征收启动到发放补偿款的流程

（1）征地告知书；

（2）征地公告；

（3）补偿登记；

（4）拟征地补偿安置方案；

（5）补偿安置方案；

（6）听证；

（7）审批通过补偿安置方案；

（8）支付补偿款。

2、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的流程

（1）征收调查登记；

（2）房屋征收决定；

（3）征收补偿方案（公布）；

（4）房屋征收公告；

（5）签订补偿协议；

（6）房屋征收补偿决定；

（7）支付；

（8）搬迁。

六、老家拆迁，户口能得到补偿吗

法律分析：

一般按房产证的面积给予补偿。

各地拆迁补偿安置政策不同。

有的地域拆迁安置，是按照你家户籍常住人口的数量，按照人平均多少平米以及多少钱，来发放拆迁安置房产和过渡补偿款。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核：金明宇律师

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