姜卫星律师
行政诉讼纠纷，尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验，办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起，涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
湖北征地补偿标准2025，湖北长阳一县两城规划
一、湖北长阳一县两城规划
法律分析：战略目标制定。长阳素有八百里清江美如画，三百里美景在长阳的美誉。同时长阳作为巴人之源，土家风情发祥地，是我国地域民族文化瑰宝。规划从资源导向、目标导向及问题导向三个方面入手，基于长阳的优势、劣势、机遇和挑战，从国家、武陵山区、宜昌市三个层面综合制定长阳的发展战略目标。
长阳的战略目标：将长阳打造成为中国重要的山水旅游城市；武陵山区域副中心城市；宜昌都市后花园。
在战略目标的指导下，规划提出了“荣升战略”作为具体的实施策略。荣升战略是指：
城乡和合共荣：实施以旅促农、以城带乡战略，通过生态文化旅游业，富农、促工、强三产，实现城乡一体化。
发展阶段越升：走跨越式发展的现代化之路，通过发展生态文化旅游业，直接跳过工业化过程，实现现代化。
法律依据：《行政区划管理条例》第十四条县级以上人民政府民政部门在承办行政区划变更的工作时，应当根据情况分别征求有关机构编制部门和本级人民政府的外事、发展改革、民族、财政、自然资源、住房城乡建设、城乡规划等有关部门的意见；在承办民族自治地方的行政区划变更的工作时，应当同民族自治地方的自治机关和有关民族的代表充分协商。
二、湖北省宜昌市长阳自治县征地补偿标准是多少
法律分析：
项目计划今年8月1日全线开工，工期60个月，计划2025年7月31日竣工，有望于2025年底正式建成通车。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
三、长阳高铁规划
法律分析:
项目计划今年8月1日全线开工，工期60个月，计划2025年7月31日竣工，有望于2025年底正式建成通车。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
四、长阳高铁规划 法律问题
湖北省宜昌市长阳自治县土地共分为四类：
一类区片区片范围：
龙舟坪镇龙舟坪村。
补偿标准：
耕地：
67000元/亩；
菜地：
73700元/亩；
果园：
73700元/亩；
茶园：
73700元/亩；
精养鱼池：
73700元/亩；
林地：
46900元/亩；
未利用地：
25480元/亩。
二类区片区片范围：
包括龙舟坪镇的白氏坪、刘家冲村、刘家坳、何家坪、津洋口、邓家坝、三渔冲、黄家坪、王子石、合子坳、西寺坪、晒鼓坪村。
补偿标准：
耕地：
44000元/亩；
菜地：
48400元/亩；
果园：
48400元/亩；
茶园：
48400元/亩；
精养鱼池：
48400元/亩；
林地：
30800元/亩；
未利用地：
17600元/亩。
三类区片区片范围：
包括龙舟坪镇的朱津滩、胡家棚、厚峰溪、两河口、土地坡、全福山、郑家榜、王家棚村及观坪林场；
磨市镇的救师口、磨市、泸溪、三口堰、黄荆庄、杨柳滩、多宝寺、花桥村；
火烧坪乡。
补偿标准：
耕地：
31500元/亩；
菜地：
34650元/亩；
果园：
34650元/亩；
茶园：
34650元/亩；
精养鱼池：
34650元/亩；
林地：
22050元/亩；
未利用地：
15750元/亩。
四类区片区片范围：
包括磨市镇的玉宝、峰山、乌钵池、马鞍山村；
大堰乡、都镇湾镇、鸭子口乡、资丘镇、渔峡口镇、榔坪镇、贺家坪镇、高家堰镇。
补偿标准：
耕地：
24300元/亩；
菜地：
26730元/亩；
果园：
26730元/亩；
茶园：
26730元/亩；
精养鱼池：
26730元/亩；
林地：
17010元/亩；
未利用地：
12150元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
五、湖北省宜昌市长阳自治县征地补偿标准
湖北省宜昌市长阳自治县土地共分为四类：
一类区片区片范围：
龙舟坪镇龙舟坪村。
补偿标准：
耕地：
67000元/亩；
菜地：
73700元/亩；
果园：
73700元/亩；
茶园：
73700元/亩；
精养鱼池：
73700元/亩；
林地：
46900元/亩；
未利用地：
25480元/亩。
二类区片区片范围：
包括龙舟坪镇的白氏坪、刘家冲村、刘家坳、何家坪、津洋口、邓家坝、三渔冲、黄家坪、王子石、合子坳、西寺坪、晒鼓坪村。
补偿标准：
耕地：
44000元/亩；
菜地：
48400元/亩；
果园：
48400元/亩；
茶园：
48400元/亩；
精养鱼池：
48400元/亩；
林地：
30800元/亩；
未利用地：
17600元/亩。
三类区片区片范围：
包括龙舟坪镇的朱津滩、胡家棚、厚峰溪、两河口、土地坡、全福山、郑家榜、王家棚村及观坪林场；
磨市镇的救师口、磨市、泸溪、三口堰、黄荆庄、杨柳滩、多宝寺、花桥村；
火烧坪乡。
补偿标准：
耕地：
31500元/亩；
菜地：
34650元/亩；
果园：
34650元/亩；
茶园：
34650元/亩；
精养鱼池：
34650元/亩；
林地：
22050元/亩；
未利用地：
15750元/亩。
四类区片区片范围：
包括磨市镇的玉宝、峰山、乌钵池、马鞍山村；
大堰乡、都镇湾镇、鸭子口乡、资丘镇、渔峡口镇、榔坪镇、贺家坪镇、高家堰镇。
补偿标准：
耕地：
24300元/亩；
菜地：
26730元/亩；
果园：
26730元/亩；
茶园：
26730元/亩；
精养鱼池：
26730元/亩；
林地：
17010元/亩；
未利用地：
12150元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
六、长汨大道规划
法律分析：
项目计划今年8月1日全线开工，工期60个月，计划2025年7月31日竣工，有望于2025年底正式建成通车。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
