十堰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法，十堰市占地补偿标准

十堰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法，十堰市占地补偿标准

一、十堰市占地补偿标准

法律主观：

湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的 征地补偿安置 倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。湖北省十堰市张湾区土地共分为三类：一类区片区片范围：汉江街办、车辆街办、红卫街办、花果街办。补偿标准：耕地：55400元亩；菜地：78668元亩；果园：60940元亩；茶园：60940元亩；精养鱼池：60940元亩；林地：38780元亩；未利用地：22160元亩。二类区片区片范围：柏林镇、黄龙镇、西城开发区。补偿标准：耕地：49800元亩；菜地：70716元亩；果园：54780元亩；茶园：54780元亩；精养鱼池：54780元亩；林地：34860元亩；未利用地：24900元亩。三类区片区片范围：方滩乡、西沟乡。补偿标准：耕地：34880元亩；菜地：49529元亩；果园：38368元亩；茶园：38368元亩；精养鱼池：38368元亩；林地：24416元亩；未利用地：17440元亩。提醒各位被征收人：以上补偿标准仅包含 土地补偿费 、 安置补助费 ，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神， 征收农民土地 补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

二、郧县农村土地征收补偿标准

法律主观：

湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的 征地补偿安置 倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。

湖北省十堰市张湾区土地共分为三类：

一类区片区片范围：

汉江街办、车辆街办、红卫街办、花果街办。

补偿标准：

耕地：

55400元亩；

菜地：

78668元亩；

果园：

60940元亩；

茶园：

60940元亩；

精养鱼池：

60940元亩；

林地：

38780元亩；

未利用地：

22160元亩。

二类区片区片范围：

柏林镇、黄龙镇、西城开发区。

补偿标准：

耕地：

49800元亩；

菜地：

70716元亩；

果园：

54780元亩；

茶园：

54780元亩；

精养鱼池：

54780元亩；

林地：

34860元亩；

未利用地：

24900元亩。

三类区片区片范围：

方滩乡、西沟乡。

补偿标准：

耕地：

34880元亩；

菜地：

49529元亩；

果园：

38368元亩；

茶园：

38368元亩；

精养鱼池：

38368元亩；

林地：

24416元亩；

未利用地：

17440元亩。

提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含 土地补偿费 、 安置补助费 ，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神， 征收农民土地 补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

三、十堰市土地征收补偿标准

好，根据《湖北省省实施〈工伤保险条例〉办法》规定，十堰工伤赔偿标准2017年主要有：

1、1-10级一次性伤残补助金。

五级伤残：

本人工资×18个月;

2、1-6级伤残津贴。

五级伤残：

本人工资×70%;因工致残被鉴定为五级、六级伤残的工伤职工恢复工作后，又发生难以安排工作的情形的，以难以安排工作时本人工资为基数由用人单位计发伤残津贴;难以安排工作时本人工资低于发生工伤时本人工资的，以发生工伤时本人工资为基数计发。

3、5-10级一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金

（1）一次性工伤医疗补助金：

由工伤保险基金支付(未参保的，由用人单位支付);

（2）一次性伤残就业补助金：

由用人单位支付;

4、停工留薪期工资。

在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。

停工留薪期一般不超过12个月。

伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。

5、停工留薪期护理。

生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

如果单位未安排护理，则由单位支付护理费。

6、评残后的护理费

工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。

生活完全不能自理：

社平工资×50%;

生活大部分不能自理：

社平工资×40%;

生活部分不能自理：

社平工资×30%。

7、住院伙食补助费、交通费、食宿费

职工住院治疗工伤的伙食补助费，以及经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付，基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定

8、医疗费

治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付

9、工伤康复费

工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用，符合规定的，从工伤保险基金支付

10、辅助器具费

工伤职工因日常生活或者就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具，所需费用按照国家规定的标准从工伤保险基金支付

11、工伤复发待遇

工伤复发因伤情变化复查鉴定伤残等级改变的，不再重新计发一次性伤残补助金，其他工伤保险待遇按照新的伤残等级享受。

达到领取伤残津贴条件的，以旧伤复发时本人工资为基数计发伤残津贴;旧伤复发时本人工资低于发生工伤时本人工资的，以发生工伤时本人工资为基数计发

12、劳动能力鉴定费以及医疗检查费

劳动能力鉴定费以及鉴定过程中符合工伤保险有关规定的医疗检查费，工伤职工参加工伤保险的，由工伤保险基金支付;工伤职工未参加工伤保险的，由用人单位支付

四、十堰市征地赔偿标准

法律分析：

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

(1)根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

(2)对于这三项费用的分配：

安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。

(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：

土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

五、十堰市拆迁土地补偿标准

法律分析：

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

(1)根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

(2)对于这三项费用的分配：

安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。

(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：

土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

六、十堰征收土地补偿标准

法律主观：

湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的 征地补偿安置 倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。

湖北省十堰市张湾区土地共分为三类：

一类区片区片范围：

汉江街办、车辆街办、红卫街办、花果街办。

补偿标准：

耕地：

55400元亩；

菜地：

78668元亩；

果园：

60940元亩；

茶园：

60940元亩；

精养鱼池：

60940元亩；

林地：

38780元亩；

未利用地：

22160元亩。

二类区片区片范围：

柏林镇、黄龙镇、西城开发区。

补偿标准：

耕地：

49800元亩；

菜地：

70716元亩；

果园：

54780元亩；

茶园：

54780元亩；

精养鱼池：

54780元亩；

林地：

34860元亩；

未利用地：

24900元亩。

三类区片区片范围：

方滩乡、西沟乡。

补偿标准：

耕地：

34880元亩；

菜地：

49529元亩；

果园：

38368元亩；

茶园：

38368元亩；

精养鱼池：

38368元亩；

林地：

24416元亩；

未利用地：

17440元亩。

提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含 土地补偿费 、 安置补助费 ，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神， 征收农民土地 补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：头条-十堰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法，十堰市拆迁土地补偿标准

内容审核：李小乐律师

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