律师执业前,从事工程类工作近10年时间,十分熟悉建设工程类合同及相关流程,积累了大量丰富的实务经验。
承包土地和口粮田地补偿主要涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及社会保障费用。
一、对于承包土地的补偿:
土地补偿费:是依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
青苗补偿费:是对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
地上附着物补偿费:是对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
二、对于口粮田地的补偿:
口粮地被征用应当按照土地原用途给予补偿,及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、其他地上附着物和青苗的补偿费,并安排被征地农民的社会保障费用。需要注意的是,农村的土地归集体所有,农户只有管理权和使用权,因此补偿款一般归集体所有,而农户所种植的青苗补偿款则归农户所有。在征收农用地的情况下,土地补偿费、安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定,并至少每三年调整或者重新公布一次。
总的来说,承包土地和口粮田地的补偿涉及多个方面,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及社会保障费用等。具体补偿标准可能因地区和具体情况而有所不同,建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更详细的信息。
法律分析:
粮食补贴是针对群众而给的,即承包家庭,粮补是归地承包经营者。
近年来,农村土地流转工作取得了实质性进展,不少土地向种粮大户集中,种粮大户成为了实际的种粮者,按照国家政策“谁种粮谁得补贴”原则,种粮补贴应归种粮大户。
种粮补贴是一种较为通俗的说法,其实就是国家对种粮农民的补贴,也称作粮食直补,与此类似有农机补贴等,他们都是国家的惠民政策。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十三条 经承包方同意,受让方可以依法投资改良土壤,建设农业生产附属、配套设施,并按照合同约定对其投资部分获得合理补偿。
口粮地被征用应当按照土地原用途对用益物权人给予补偿,及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、其他地上附着物和青苗的补偿费,一并安排被征地农民的社会保障费用。
根据咱们国家相关政策,土地所有权分两种,一是集体所有。
比如农村耕地;
二是国家所有。
譬如国有农场等。
按照这一政策,你的口粮田是属于你耕种使用,但所有权归村集体,属于全体村民所有东西。
为此,征用补偿应该归村上,归全体村民所有。
关于你个人口粮田问题,由村上重新调整。
至于农村耕地确权,只是明确了你耕种的亩数和地块方位,不是确定归你所有。
当然了地面附着物的赔尝是归你所有,任何人或集体是不能占有,因为那是你辛勤劳动的结果,是你私有财产。
土地已确权,征地款当然归个人。
口粮田被征用补偿款归个人吗一、农村所有的土地归集体所有,农户只有管理权和使用权。
二、一旦农民的口粮田被政府征收,那么补偿款应归集体所有,农户所种植的青苗补偿款归农户所有三、农户的口粮田被征收,农户是靠种田而生存的,征收后政府部门未征收前对被征收田地的农户有一定的安置措施,在后期生活上都会作相应的安排,由耕种农户转为失地农民,政府对失地农民的衣食住行都作了详细的规划。
四、特殊情况政府部门将该村个别农户的田地被征收,那么该农户由村集体在田地承包上作相应的调整,我们村因高速公路途经我村一角落,征收了两户的田地约3亩,经过协调,征收款归集体,村委将已过世的五保人员田地调剂给被征的农户,这样既保证被征收田地农户有田种又稳定了政府工程顺利开工,一举两得。
对农村口粮田被征用补偿款归集体与个人的问题:
依据土地属国家,即全民所有的原则:
其土地征用款归集体所有;
可将土地上附作物补偿款归个人所有的办理。
如果涉及到农民靠土地生活的实际问题,可由该集体重新分配土地;
确实没有土地予以分配的失地农民,也可申请失地农民的手续办法办理当否。
国家对农村口粮田地的征用已是形成长时期性了,口粮田是暂有期限的分放到户给农民作为生活稳定可靠依赖基础和资源,农民如果没有土地将是没有生活的来源,也就无予生存。
所谓土地也就是“口粮田”,土地一旦被征用,农民就失去了依赖生存的资源,为了不影响农民的主要生活问题,国家将该按各域地价给口粮田(主)进行补偿。
如果是在已分到户的区域,并且把地块在分时义明确过给该组某一社员或户,那这个补偿款就应该给明确给过的户或个人,这是雷打不动的原则事情。
法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
法律分析:
口粮田占用补偿费用包括三种:
征地补偿费、安置费和青苗费。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
法律分析:
口粮田占用补偿费用包括三种:
征地补偿费、安置费和青苗费。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
法律分析:
粮食补贴是针对群众而给的,即承包家庭,粮补是归地承包经营者。
近年来,农村土地流转工作取得了实质性进展,不少土地向种粮大户集中,种粮大户成为了实际的种粮者,按照国家政策“谁种粮谁得补贴”原则,种粮补贴应归种粮大户。
种粮补贴是一种较为通俗的说法,其实就是国家对种粮农民的补贴,也称作粮食直补,与此类似有农机补贴等,他们都是国家的惠民政策。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十三条 经承包方同意,受让方可以依法投资改良土壤,建设农业生产附属、配套设施,并按照合同约定对其投资部分获得合理补偿。
1、征收口粮田的补偿标准
2、农民口粮田的征收规定
3、国家征用农村口粮田怎么赔付
4、口粮田征用每亩多少钱
5、农民的口粮田可以强行征收吗
6、口粮田占用赔偿
7、口粮地征地赔偿
8、口粮田拆迁给多少钱
9、国家对这个农村的口粮田是怎么规定的
10、国家征用口粮田赔偿标准
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“口粮田征用补偿归农民还是归村组,承包土地和口粮田地补偿”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-口粮田征用补偿归农民还是归村组,修路占用口粮田怎么补偿
内容审核:郭培律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。