人才公寓房屋拆迁补偿，五处房源、每月最高两千！天桥区2022年度人才公寓开始申请

人才公寓房屋拆迁补偿，五处房源、每月最高两千！天桥区2022年度人才公寓开始申请

一、五处房源、每月最高两千！天桥区2022年度人才公寓开始申请

为落实人才安居政策，优化人才创新创业环境，7月29日，济南天桥区发布2022年度人才公寓集中配租申请工作相关通知。

具体内容如下:

一、申请条件和对象

(一)用人单位需具备条件:

具有独立法人资格，且工商注册、税务登记和实际经营管理均在天桥区的企业、社会组织、研发机构。

(二)人才需同时具备以下条件:

1.与用人单位签订1年以上劳动合同或聘用合同，在职在岗并依法缴纳济南市或山东省社会保险;

2.全日制本科及以上学历人才，或中级及以上职称的专业技术人才，或取得国家职业资格证书三级以上职业资格的技能人才等;

3.在济南市区(历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区)无住房，即人才及配偶、未成年子女在济南市区无私有产权住房(包括已签订购房合同未取得产权证的房屋、回迁安置的房屋);申请之日前3年内在济南市区未转让住房(因特重大疾病等需要的除外);申请之日前领取拆迁货币补偿超过3年;未在济南市范围内享受过政府直管公房、公租房、经济适用住房、政府人才公寓;未享受过泉城重点产业紧缺人才生活补贴、企业新引进研究生租房和生活补贴、高层次人才生活和租房补贴、人才购房补贴、新就业职工租赁住房补贴等政策。

4. 符合条件的区级及以上高层次人才，可优先申请。

二、房源情况

配租房源共5处，分别是:

1.济南梦启青年创业园人才公寓:可租赁房型为一室、两室2种，其中一室面积约36m2，每套租金总价格约为1800元月;两室面积约38m2，每套租金总价格约为2000元月。

2.龙湖冠寓济南历山北路店:可租赁房型为一室，面积20—40m2左右，每套租金总价格约为1200—2000元月。

3.泊寓生产路店:可租赁房型为一室，面积13—33m2左右，每套租金价格约为1100—1800元月。

4.泊寓凤凰山路店:可租赁房型为一室，面积15—30m2左右，每套租金价格约为1000—1600元月。

5.泊寓明湖社区店:可租赁房型为一室，面积28—55m2左右，每套租金价格约为1500—2000元月。

现阶段人才公寓租金标准根据市场价格确定，区委人才办按总租金价格的50%进行补贴，每位人才补贴时间最长不超过3年。人才公寓租金按整月计算，每半年由公寓管理方收取1次。租赁期间所发生水、电、气、暖、有线、宽带、通信、物业等相关费用，由承租方承担，区委人才办不再补贴。

为支持青年人才集聚，营造更优的青年人才创新创业环境，对符合上述第一条申请条件的35周岁(含)以下、到天桥辖区企业入职的应届毕业青年人才，入住人才公寓首月免租。

三、申请程序

人才公寓申请采取每年集中申请与日常按需申请相结合的方式。区人社局负责除济南新材料产业园区外用人单位人才公寓配租申请工作;济南新材料产业园区管委会投资促进局负责园区用人单位人才公寓配租申请工作，有在黄河北租房需求的园区企业人才可申请园区“引才8条”租房补贴;团区委负责申请首月免租的青年人才公寓配租申请工作。符合条件的用人单位及人才也可随时向主管部门单位提出申请。

(一)集中申请

1.发布通知

7月29日，区委人才办下发通知启动人才公寓配租申请工作，用人单位或人才如需咨询申请条件，可与区人社局、园区管委会投资促进局或团区委联系;如需咨询公寓问题，可与公寓工作人员联系(联系方式附后)。

2.资料准备

用人单位需填写天桥区用人单位申请审核表、汇总表。个人需填写天桥区人才申请审核表。

申报时需提供以下资料(除申请表、汇总表外，其他资料仅需提供复印件，需加盖单位公章):

(1)天桥区人才公寓租赁用人单位申请审核表、汇总表，人才申请审核表。

(2)用人单位为企业的，需提交营业执照;社会组织、研发机构的，需提交组织机构代码证。

(3)身份证、户口簿、学历学位证书、职称证书等;已婚人才还需提供配偶、未成年子女身份证和户口簿，夫妻双方结婚证;入选区级及以上人才工程(计划)高层次人才的，还需提供证书或文件。

(4)人才的劳动合同或聘用合同，申请时上一个月的社会保险个人权益记录单。

(5)审核单位认为必要的其他资料。

3.审核

(1)网上申报(8月1日—5日)

用人单位将单位审核表、汇总表和人才申请审核表电子版发送至指定邮箱，由主管部门单位进行初审。济南新材料产业园区内的用人单位发送至jnxclcyyqtzcjj@jn.shandong.cn，济南新材料产业园区外用人单位发送至jntqrsjrc@jn.shandong.cn，申请青年人才首月免租的用人单位发送至jntqtw@jn.shandong.cn。8月8日，在天桥区政府网站公布初审结果。

(2)现场审核(8月9日—10日)

用人单位备齐单位和人才所有材料后，在规定时间内进行现场审核。济南新材料产业园区内的用人单位到园区管委会投资促进局审核，其他用人单位到天桥区人社局审核。申请青年人才首月免租人才公寓的，用人单位将相关材料交由区人社局或园区管委会转交至团区委进行审核。

区人社局、园区管委会投资促进局和团区委分别对用人单位和人才资格进行审核后，无异议的上报至区委人才办。

4.复核(8月10日—12日)

区委人才办进行复核，复核结果在天桥区政府网公示，无异议的进入配租程序。公示有异议的，会同相关人员调查核实，异议成立的均书面告知并说明理由。

5.配租(8月15日—19日)

采取公开抽签方式确定选房顺序，选房顺序与抽签结果顺序相同。当申请人数大于可用房源数时，未选房人员进入配租轮候库，按抽签顺序等候配租。选房成功的申请人领取选房确认通知书，在规定时间内未选中房源的，按照摇号顺序进行轮候。领取选房确认通知书的申请人应在5个工作日内与人才公寓管理方签订租赁合同并办理相关入住手续。

(二)日常申请

符合人才公寓配租条件的用人单位及人才按照集中申请有关规定准备相关资料，可随时向区人社局、园区管委会投资促进局或团区委提出人才公寓申请，经初审复核公示无异议的，申请人可在现有剩余房源中选择。若暂无剩余房源，区委人才办将在有空余房源的第一时间通知申请人选房。

四、其他事项

1.人才公寓租赁合同期原则上1次签订期限不超过1年，期满符合条件的可续租。租赁期满75日前，区人社局、园区管委会、团区委按照“谁受理、谁负责”的原则对租户的资格进行审核，审核合格的，在租赁期满60日前发放《续租意见征询书》;继续申请续租的，在租赁期满30日前签订《续租协议》，未签订续租协议的视为放弃续租。

2. 人才公寓实行市场化运作，社会化管理。配租成功后，人才在租住期间的管理服务由人才公寓运营方负责，天桥区委人才办和各审核单位只负责租金的补贴，不负责日常管理服务等事宜。

3.人才及用人单位对申请信息的真实性、准确性、合法性负责。住房、工作单位等影响租住条件的重要信息发生变化的，由用人单位在变化后10日内向原受理单位报告，原受理单位在收到报告后5个工作日内作出续住、腾退等决定，同时上报区委人才办，由区委人才办督促人才公寓管理方在5个工作日内执行原受理单位的决定。

4.人才在租赁期内有下列情况之一的，解除租赁合同，腾退所租人才公寓:

(1)转借、转租或者擅自调换所承租人才公寓的;

(2)改变所承租人才公寓用途的;

(3)损毁、破坏住房，擅自装修、改变房屋结构和配套设施，拒不恢复原状或者不当使用造成重大损失的;

(4)在人才公寓内从事违法活动的;

(5)无正当理由连续3个月以上闲置人才公寓，或在规定时间内未缴纳租金的;

(6)因住房、工作单位等租住条件发生变化，或选择申请市级高层次人才生活和租房补贴、人才购房补贴、新就业职工租赁住房补贴等补贴政策的;

(7)未按规定提出续租申请，或提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

(8)隐瞒家庭情况或提供虚假材料的;

(9)其他不符合承租条件的行为。

5. 租赁期间，如遇特别因素导致配租房源停止供应，本批次人才公寓配租行为自动暂停，区委人才办将积极协调新房源。

6.相关申请材料可从天桥区政府网“政府”入口页面的“通知公告”栏中下载。

审核单位联系方式及地址:

1.天桥区人社局

联系人:部洪涛 联系电话:0531—85872683

地址:天桥区无影山东路31号7楼713室

2.济南新材料产业园区管委会投资促进局

联系人:张 然 联系电话:0531—88076006

地址:天桥区裕兴路77号园区管委会投资促进局

3.共青团天桥区委

联系人:孙 昊 联系电话:0531—85872565

地址:天桥区堤口路53号天桥区政府

人才公寓联系方式及地址:

1.济南梦启青年创业园人才公寓

联系人:张文豪 联系电话:18954133915

地址:天桥区生产路东街2号

2.龙湖冠寓历山北路店

联系人:薛 倩 联系电话:18366185026

地址:天桥区小清河北路10777号黄台环球家居D1座

3.泊寓凤凰山路店

联系人:张 玉 联系电话:15069010170

地址:济南市天桥区北园大街607—8号

4.泊寓生产路店

联系人:张 玉 联系电话:15069010170

地址:济南市天桥区北园大街生产路1号

5.泊寓明湖社区店

联系人:贺更锐 联系电话:16653133457

地址:济南市天桥区新菜市街17号

(稿件

二、天府新区人才公寓有哪些？

上海人才公寓申请条件2023如下：

1、申请人必须符合人才公寓的使用范围，即符合上海市人才引进政策的人员，包括高层次人才、专业技术人才、创新创业人才等；

2、申请人必须在上海市有稳定的工作和生活来源，并且已经在上海市连续缴纳社会保险满一年；

3、申请人和其家庭成员的年收入不得超过规定的最高限额，一般为上海市上年度城镇居民人均可支配收入的3倍。

人才公寓申请流程：

1、单位提出申请：

申请人先按照要求填写租赁申请表，内容包括工作单位的营业执照、税收登记复印件等等，注意复印件要加盖单位公章；

2、如果申请人所在工作单位在产业园区内，那就由区政府园区管委会对本次申请进行审核，如果申请人所在工作单位属于其他地域，则是由区人力社保局审核；

3、有关部门受理入住后，将对申请人条件和单位进行审核，审核通过即可开具租住的公寓，如果审核不通过，会给单位及个人阐述不符合条件的理由；

4、申请人在收到公寓入住后，三个工作日内必须办理入住手续，否则将视为自动放弃，如果申请人有特殊原因，不能如期办理入住，可以按序号给七个工作日的预留期，还是没有办理将被视为自动放弃。

综上所述，申请人未享受过本市其他住房保障政策，持有本市有效居住证。

【法律依据】：

《就业促进法》第三十四条县级以上人民政府加强人力资源市场信息网络及相关设施建设，建立健全人力资源市场信息服务体系，完善市场信息发布制度。

三、上海人才公寓申请条件2023

人才公寓申请条件具体如下：

1、必须在本市城区范围内的市区属机关、企事业单位工作，单位在市本级建立公积金账户；

2、与所在单位签订五年以上工作合同并已开始在本市缴纳养老保险，其本人及配偶在本市无任何房产（或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房面积低于20平方米）；

3、经人事部门认定的属经济社会发展紧缺急需专业的硕士研究生，博士学位获得者，副高以上职称（高级技师）的各类人才；

4、获得国家科技进步奖一、二、三等奖或省科技进步一、二、三等奖的杰出人才；

5、市人民政府认定的特殊人才（含在体育、文学艺术等方面获国际、国家级奖项的特殊人才）；

4、市引进的各类高层次人才。

法律依据：

《中国共产党组织工作条例》第六条党中央决定组织工作路线方针政策，制定组织工作重要党内法规和规范性文件，对组织工作重大战略、重大改革、重大举措、重大事项作出决策，全面领导党的组织体系建设、干部工作、人才工作，按照有关规定推荐、提名、任免干部。

党中央一般每5年召开1次全国组织工作会议，对一个时期的组织工作作出全面部署。

四、人才公寓申请条件

人才安居工程是使用财政资金、国有资产或提供优惠政策，为本市经济社会发展所需要的各类人才提供的安居服务。

人才安居工程的适用对象包括符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的各类人才、产业新城（工业园区）就业的产业高技能人才。

人才安居方式包括人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城（工业园区）配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁等方式。

申请条件：

（一）人才公寓1、符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定；

2、与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险；

3、在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。

（二）产业新城（工业园区）配套住房1、取得全日制大学本科及以上学历且获得相应学位（留学回国人员学历、学位须经国家教育主管部门认证通过）或中级技术职称、高级工以上职业资格并经人社部门认定；

2、与所在产业新城（工业园区）用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险；

3、在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。

天府新区人才公寓申请材料：

1.身份证2.用人单位营业执照或统一社会信用代码（组织机构代码）证书3.用人单位出具的《成都市人才安居申请表》4.符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准相关证明（学历、职称、职业资格等证书及获课题、成果奖等证明材料）5.劳动合同 法律依据：

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证书；

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(五)证明房屋所有权发生转移的材料；

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

五、天府新区人才公寓申请条件

人才安居工程是使用财政资金、国有资产或提供优惠政策，为本市经济社会发展所需要的各类人才提供的安居服务。

人才安居工程的适用对象包括符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的各类人才、产业新城（工业园区）就业的产业高技能人才。

人才安居方式包括人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城（工业园区）配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁等方式。

申请条件：

（一）人才公寓1、符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定；

2、与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险；

3、在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。

（二）产业新城（工业园区）配套住房1、取得全日制大学本科及以上学历且获得相应学位（留学回国人员学历、学位须经国家教育主管部门认证通过）或中级技术职称、高级工以上职业资格并经人社部门认定；

2、与所在产业新城（工业园区）用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险；

3、在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。

天府新区人才公寓申请材料：

1.身份证2.用人单位营业执照或统一社会信用代码（组织机构代码）证书3.用人单位出具的《成都市人才安居申请表》4.符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准相关证明（学历、职称、职业资格等证书及获课题、成果奖等证明材料）5.劳动合同 法律依据：

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证书；

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(五)证明房屋所有权发生转移的材料；

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

六、天府新区人才公寓有哪些

上海人才公寓申请条件2023如下：

1、申请人必须符合人才公寓的使用范围，即符合上海市人才引进政策的人员，包括高层次人才、专业技术人才、创新创业人才等；

2、申请人必须在上海市有稳定的工作和生活来源，并且已经在上海市连续缴纳社会保险满一年；

3、申请人和其家庭成员的年收入不得超过规定的最高限额，一般为上海市上年度城镇居民人均可支配收入的3倍。

人才公寓申请流程：

1、单位提出申请：

申请人先按照要求填写租赁申请表，内容包括工作单位的营业执照、税收登记复印件等等，注意复印件要加盖单位公章；

2、如果申请人所在工作单位在产业园区内，那就由区政府园区管委会对本次申请进行审核，如果申请人所在工作单位属于其他地域，则是由区人力社保局审核；

3、有关部门受理入住后，将对申请人条件和单位进行审核，审核通过即可开具租住的公寓，如果审核不通过，会给单位及个人阐述不符合条件的理由；

4、申请人在收到公寓入住后，三个工作日内必须办理入住手续，否则将视为自动放弃，如果申请人有特殊原因，不能如期办理入住，可以按序号给七个工作日的预留期，还是没有办理将被视为自动放弃。

综上所述，申请人未享受过本市其他住房保障政策，持有本市有效居住证。

【法律依据】：

《就业促进法》第三十四条县级以上人民政府加强人力资源市场信息网络及相关设施建设，建立健全人力资源市场信息服务体系，完善市场信息发布制度。

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文章来源参考：头条-人才公寓房屋拆迁补偿，天府新区人才公寓申请条件

内容审核：王利卡律师

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