主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件,熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序,办案能力强,具有丰富的征地拆迁从业经历。
2023年顺义拆迁村有哪些需要具体情况具体分析,以下是对其进行的分析:2023年顺义区计划要拆迁的村有后沙峪镇西白辛庄村、高丽营闫家营村、李遂镇李遂村。
顺义区是北京市的一个区域,它位于北京市的东北方向,距市区30千米,北邻怀柔区和密云区,东界平谷区,南与通州区,西与昌平区和朝阳区,总面积1021平方千米,下辖6个街道、19个镇,是北京市改造城区的重点区域。
北京市规划自然资源委会顺义分局于2022年12月回应和确定了2023年顺义区计划要拆迁的村,它们分别是后沙峪镇西白辛庄村、高丽营闫家营村、李遂镇李遂村这三个村,其相关工作人员在公告中详细回复了关于这三个村的农村拆迁情况和新农村建设规划的问题,其公告引起了许多顺义区群众的关注和讨论。
顺义区的区域规划现状:
顺义区目前管辖的街道一共有6个,它们分别是光明街道、胜利街道、石园街道、双丰街道、旺泉街道、空港街道。
顺义区目前管辖的镇一共有19个,它们分别是仁和镇、马坡镇、南法信镇、天竺镇、后沙峪镇、牛栏山镇、杨镇镇、张镇、大孙各庄镇、北务镇、李遂镇、木林镇、南彩镇、北小营镇、李桥镇、高丽营镇、赵全营镇、北石槽镇、龙湾屯镇。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补助条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补助,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
法律分析:
顺义拆迁计划40个整建制村,分别为:
人和镇:
沙陀村、平各庄村、临河村、庄头村、河南村、北兴村。
马坡镇:
西马坡村。
李桥镇:
洼子村、南半壁店村、头二营村、英各庄村、三四营村。
后沙峪镇:
西白辛庄村、燕王庄村、铁匠营村、后沙峪村、马头庄村。
天竺镇:
天竺村、小王辛庄村、杨二营村、二十里堡村。
牛山镇:
安乐村(部分)。
南彩镇:
河北村、前俸伯村、后俸伯村、坞里村。
南法信镇:
焦各庄村、大江洼村、北法信村。
高丽营镇:
夏县营村。
杨镇:
一街村、二街村、三街村。
李遂镇:
柳各庄村。
木林镇:
长林庄村。
北小营镇:
北小营村、上辇村、愈林村。
赵全营镇:
板桥村。
北务镇:
北务村。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
”,因此不仅强拆是违法的,断水断电等逼迫当事人搬迁的行为,也是要负法律责任的
法律分析:
为贯彻落实党中央、国务院批复精神和《北京城市总体规划(2016年—2035年)》,充分发挥总体规划的刚性管控和战略引领作用,深化落实总体规划确定的目标、指标和任务,按照北京市委、市政府的统一部署和工作要求,顺义区委、区政府会同北京市规划和自然资源委员会组织编制了《顺义分区规划(2017年-2035年)》。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
顺义拆迁计划40个整建制村,分别为:
人和镇:
沙陀村、平各庄村、临河村、庄头村、河南村、北兴村。
马坡镇:
西马坡村。
李桥镇:
洼子村、南半壁店村、头二营村、英各庄村、三四营村。
后沙峪镇:
西白辛庄村、燕王庄村、铁匠营村、后沙峪村、马头庄村。
天竺镇:
天竺村、小王辛庄村、杨二营村、二十里堡村。
牛山镇:
安乐村(部分)。
南彩镇:
河北村、前俸伯村、后俸伯村、坞里村。
南法信镇:
焦各庄村、大江洼村、北法信村。
高丽营镇:
夏县营村。
杨镇:
一街村、二街村、三街村。
李遂镇:
柳各庄村。
木林镇:
长林庄村。
北小营镇:
北小营村、上辇村、愈林村。
赵全营镇:
板桥村。
北务镇:
北务村。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
”,因此不仅强拆是违法的,断水断电等逼迫当事人搬迁的行为,也是要负法律责任的
法律分析:
顺义拆迁计划40个整建制村,分别为:
人和镇:
沙陀村、平各庄村、临河村、庄头村、河南村、北兴村。
马坡镇:
西马坡村。
李桥镇:
洼子村、南半壁店村、头二营村、英各庄村、三四营村。
后沙峪镇:
西白辛庄村、燕王庄村、铁匠营村、后沙峪村、马头庄村。
天竺镇:
天竺村、小王辛庄村、杨二营村、二十里堡村。
牛山镇:
安乐村(部分)。
南彩镇:
河北村、前俸伯村、后俸伯村、坞里村。
南法信镇:
焦各庄村、大江洼村、北法信村。
高丽营镇:
夏县营村。
杨镇:
一街村、二街村、三街村。
李遂镇:
柳各庄村。
木林镇:
长林庄村。
北小营镇:
北小营村、上辇村、愈林村。
赵全营镇:
板桥村。
北务镇:
北务村。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
”,因此不仅强拆是违法的,断水断电等逼迫当事人搬迁的行为,也是要负法律责任的
法律分析:
顺义拆迁计划40个整建制村,分别为:
人和镇:
沙陀村、平各庄村、临河村、庄头村、河南村、北兴村。
马坡镇:
西马坡村。
李桥镇:
洼子村、南半壁店村、头二营村、英各庄村、三四营村。
后沙峪镇:
西白辛庄村、燕王庄村、铁匠营村、后沙峪村、马头庄村。
天竺镇:
天竺村、小王辛庄村、杨二营村、二十里堡村。
牛山镇:
安乐村(部分)。
南彩镇:
河北村、前俸伯村、后俸伯村、坞里村。
南法信镇:
焦各庄村、大江洼村、北法信村。
高丽营镇:
夏县营村。
杨镇:
一街村、二街村、三街村。
李遂镇:
柳各庄村。
木林镇:
长林庄村。
北小营镇:
北小营村、上辇村、愈林村。
赵全营镇:
板桥村。
北务镇:
北务村。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
”,因此不仅强拆是违法的,断水断电等逼迫当事人搬迁的行为,也是要负法律责任的
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文章来源参考:头条-顺义洼子村拆迁补偿办法,明年顺义拆迁村有哪些?
内容审核:杨国雷律师
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材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。