杨在明律师
杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
河南太康县农村房屋拆迁补偿，房屋拆扦补偿标准2019
一、房屋拆扦补偿标准2019
房屋拆迁补偿主要包括被拆迁房屋价值的补偿，因拆迁房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿，具体补偿标准各地不同。
1、湖南省株洲市2018年9月3日印发了《株洲市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（株政发〔2018〕17号），本办法自2019年1月1日起施行，2019年株洲市国有土地上房屋拆迁补偿标准可以参照此文件。
根据办法可知，被征收房屋装饰装修的补偿按照《株洲市城区国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准》协商确定；征收住宅、办公等非生产、经营性房屋签订货币补偿协议的，一次性支付6个月的临时安置费，临时安置费标准按被征收房屋评估值的5‰月计算，但每户每月不低于700元。
2、陕西省汉中市2017年9月4日印发了《汉中市国有土地上房屋征收与补偿办法》（汉政发〔2017〕23号），本办法自发布之日起30日后施行，有效期五年，2019年汉中市国有土地上房屋拆迁补偿标准可以参照此文件。
根据办法可知，搬迁费每次按30元㎡支付，一户一次搬迁费低于2000元的按2000元结算；涉及固定电话移机、空调、有线电视、宽带网迁装等费用，按征收决定公告之日的收费标准给予补偿；涉及设备搬迁的，按照国家和省市有关货物运输价格等规定支付搬迁费。
3、河南省周口市太康县2018年2月23日印发了《太康县城市规划区内集体土地上房屋征收与补偿安置实施方案》（太政办〔2018〕11号），2019年太康县集体土地上房屋拆迁补偿标准可以参照此文件。
根据方案可知，被征收房屋总补偿额=被征收房屋评估价+附属物价值+搬迁补偿费+临时安置费（过渡费）+奖励，搬迁的补偿费按照合法建筑面积一次性每平方米给予10元搬迁补偿，临时安置的补偿按照被征收房屋合法建筑面积每平方米每月6元标准给予被征收人临时安置补偿。
4、广东省广州市南沙区2018年2月6日印发了《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法》（穗南开管办〔2018〕2号），本办法自公布之日起施行，有效期5年，2019年南沙区集体土地上房屋拆迁补偿标准可以参照此文件。
根据办法可知，征收农村住宅房屋，要根据实测房屋面积、结构类型、实际建成进度，按房屋重置成本价给予建安成本补偿，框架结构房屋建安成本最高补偿1600元平方米，混合结构和砖木结构最高补偿1400元平方米。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
二、农村房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿主要包括被拆迁房屋价值的补偿，因拆迁房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿，具体补偿标准各地不同。
1、湖南省株洲市2018年9月3日印发了《株洲市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（株政发〔2018〕17号），本办法自2019年1月1日起施行，2019年株洲市国有土地上房屋拆迁补偿标准可以参照此文件。
根据办法可知，被征收房屋装饰装修的补偿按照《株洲市城区国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准》协商确定；
征收住宅、办公等非生产、经营性房屋签订货币补偿协议的，一次性支付6个月的临时安置费，临时安置费标准按被征收房屋评估值的5‰/月计算，但每户每月不低于700元。
2、陕西省汉中市2017年9月4日印发了《汉中市国有土地上房屋征收与补偿办法》（汉政发〔2017〕23号），本办法自发布之日起30日后施行，有效期五年，2019年汉中市国有土地上房屋拆迁补偿标准可以参照此文件。
根据办法可知，搬迁费每次按30元/㎡支付，一户一次搬迁费低于2000元的按2000元结算；
涉及固定电话移机、空调、有线电视、宽带网迁装等费用，按征收决定公告之日的收费标准给予补偿；
涉及设备搬迁的，按照国家和省市有关货物运输价格等规定支付搬迁费。
3、河南省周口市太康县2018年2月23日印发了《太康县城市规划区内集体土地上房屋征收与补偿安置实施方案》（太政办〔2018〕11号），2019年太康县集体土地上房屋拆迁补偿标准可以参照此文件。
根据方案可知，被征收房屋总补偿额=被征收房屋评估价+附属物价值+搬迁补偿费+临时安置费（过渡费）+奖励，搬迁的补偿费按照合法建筑面积一次性每平方米给予10元搬迁补偿，临时安置的补偿按照被征收房屋合法建筑面积每平方米每月6元标准给予被征收人临时安置补偿。
4、广东省广州市南沙区2018年2月6日印发了《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法》（穗南开管办〔2018〕2号），本办法自公布之日起施行，有效期5年，2019年南沙区集体土地上房屋拆迁补偿标准可以参照此文件。
根据办法可知，征收农村住宅房屋，要根据实测房屋面积、结构类型、实际建成进度，按房屋重置成本价给予建安成本补偿，框架结构房屋建安成本最高补偿1600元/平方米，混合结构和砖木结构最高补偿1400元/平方米。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
三、2019年房屋拆扦补偿标准
法律分析：
最新国家房屋拆迁补偿标准：
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元，征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
根据相关法律的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
四、最新国家房屋拆迁补偿标准
法律分析：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例 》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
五、房屋拆扦补偿规定2019
法律分析：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例 》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
六、最新房屋拆扦补偿标准
房屋拆迁补偿主要包括被拆迁房屋价值的补偿，因拆迁房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿，具体补偿标准各地不同。
1、湖南省株洲市2018年9月3日印发了《株洲市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（株政发〔2018〕17号），本办法自2019年1月1日起施行，2019年株洲市国有土地上房屋拆迁补偿标准可以参照此文件。
根据办法可知，被征收房屋装饰装修的补偿按照《株洲市城区国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准》协商确定；
征收住宅、办公等非生产、经营性房屋签订货币补偿协议的，一次性支付6个月的临时安置费，临时安置费标准按被征收房屋评估值的5‰/月计算，但每户每月不低于700元。
2、陕西省汉中市2017年9月4日印发了《汉中市国有土地上房屋征收与补偿办法》（汉政发〔2017〕23号），本办法自发布之日起30日后施行，有效期五年，2019年汉中市国有土地上房屋拆迁补偿标准可以参照此文件。
根据办法可知，搬迁费每次按30元/㎡支付，一户一次搬迁费低于2000元的按2000元结算；
涉及固定电话移机、空调、有线电视、宽带网迁装等费用，按征收决定公告之日的收费标准给予补偿；
涉及设备搬迁的，按照国家和省市有关货物运输价格等规定支付搬迁费。
3、河南省周口市太康县2018年2月23日印发了《太康县城市规划区内集体土地上房屋征收与补偿安置实施方案》（太政办〔2018〕11号），2019年太康县集体土地上房屋拆迁补偿标准可以参照此文件。
根据方案可知，被征收房屋总补偿额=被征收房屋评估价+附属物价值+搬迁补偿费+临时安置费（过渡费）+奖励，搬迁的补偿费按照合法建筑面积一次性每平方米给予10元搬迁补偿，临时安置的补偿按照被征收房屋合法建筑面积每平方米每月6元标准给予被征收人临时安置补偿。
4、广东省广州市南沙区2018年2月6日印发了《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法》（穗南开管办〔2018〕2号），本办法自公布之日起施行，有效期5年，2019年南沙区集体土地上房屋拆迁补偿标准可以参照此文件。
根据办法可知，征收农村住宅房屋，要根据实测房屋面积、结构类型、实际建成进度，按房屋重置成本价给予建安成本补偿，框架结构房屋建安成本最高补偿1600元/平方米，混合结构和砖木结构最高补偿1400元/平方米。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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2、河南太康县农村房屋拆迁补偿标准文件
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内容审核：杨在明律师
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