广东农村最新拆迁补偿标准，宅基地 2023年广东省农村宅基地补偿新标准,广东省农村宅基地新政策有哪些

广东农村最新拆迁补偿标准，宅基地 2023年广东省农村宅基地补偿新标准,广东省农村宅基地新政策有哪些

一、宅基地 2023年广东省农村宅基地补偿新标准,广东省农村宅基地新政策有哪些

农村宅基地征地补偿标准是什么?国家政策对广大老百姓又有什么新福利?我这带大家一起去看看广东省农村宅基地补偿新标准和农村宅基地新政策，希望对您有所帮助。农村房屋拆迁的补偿范围是什么?一般来讲，农村房屋拆迁安置补偿项目...想要了解更多关于广东省农村宅基地补偿新标准，广东省农村宅基地新政策有哪些的知识，跟着我一起看看吧。

农村宅基地征地补偿标准是什么?国家政策对广大老百姓又有什么新福利?我这带大家一起去看看广东省农村宅基地补偿新标准和农村宅基地新政策，希望对您有所帮助。

1、农村房屋拆迁的补偿范围是什么?

一般来讲，农村房屋拆迁安置补偿项目包括三种即:

一、对房屋及其附属设施的补偿，

二、对宅基地使用权的补偿，

三、其他补偿包括搬家费、过渡费、拆迁奖励等费用。

主要的补偿来自于对房屋和宅基地使用权的补偿，两者有着密切的联系又有着显著的区别。对房屋的补偿，主要考虑房屋的产权人，以及那些对房屋建设做过贡献的人，主要从出资和出力两个方面加以证明。对宅基地使用权的补偿，考虑到宅基地使用权是以户为单位申请的，而且是一户一宅，所以在拆迁前身为宅基地的申请人之一，并且没有另行申请宅基地，应该享有获得宅基地补偿的权利。

2、农村房屋拆迁一般补偿如何计算?

1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

二、广东农村宅基地最新政策

法律分析：

一般来讲，农村房屋拆迁安置补偿项目包括三种即：

一、对房屋及其附属设施的补偿，

二、对宅基地使用权的补偿，

三、其他补偿包括搬家费、过渡费、拆迁奖励等费用。

主要的补偿来自于对房屋和宅基地使用权的补偿，两者有着密切的联系又有着显著的区别。

对房屋的补偿，主要考虑房屋的产权人，以及那些对房屋建设做过贡献的人，主要从出资和出力两个方面加以证明。

对宅基地使用权的补偿，考虑到宅基地使用权是以户为单位申请的，而且是一户一宅，所以在拆迁前身为宅基地的申请人之一，并且没有另行申请宅基地，应该享有获得宅基地补偿的权利。

三、广东省2023年宅基地政策

法律分析：

广东省规定的农村宅基地面积为：

平原地区和城市郊区八十平方米以下；

丘陵地区一百二十平方米以下；

山区一百五十平方米以下。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

四、广东农村宅基地面积标准

一、广州宅基地征收补偿新标准1、补偿新标准1、土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组；

2、安置补助费安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用；

3、青苗及地上附着物补偿青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。

2、法律依据：

《征地补偿标准》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、宅基地使用权的转让的条件是什么1、转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

五、广州宅基地征收补偿新标准

一、广州宅基地征收补偿新标准1、补偿新标准1、土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组；

2、安置补助费安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用；

3、青苗及地上附着物补偿青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。

2、法律依据：

《征地补偿标准》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、宅基地使用权的转让的条件是什么1、转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

六、2019年广东省农村宅基地管理办法全文

法律分析：

一般来讲，农村房屋拆迁安置补偿项目包括三种即：

一、对房屋及其附属设施的补偿，

二、对宅基地使用权的补偿，

三、其他补偿包括搬家费、过渡费、拆迁奖励等费用。

主要的补偿来自于对房屋和宅基地使用权的补偿，两者有着密切的联系又有着显著的区别。

对房屋的补偿，主要考虑房屋的产权人，以及那些对房屋建设做过贡献的人，主要从出资和出力两个方面加以证明。

对宅基地使用权的补偿，考虑到宅基地使用权是以户为单位申请的，而且是一户一宅，所以在拆迁前身为宅基地的申请人之一，并且没有另行申请宅基地，应该享有获得宅基地补偿的权利。

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文章来源参考：头条-广东农村最新拆迁补偿标准，广州宅基地征收补偿新标准

内容审核：汪文明律师

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