银河办事处拆迁补偿标准，拆迁单位代办存单尚未交付，可以请求银行撤销吗？

银河办事处拆迁补偿标准，拆迁单位代办存单尚未交付，可以请求银行撤销吗？

一、拆迁单位代办存单尚未交付，可以请求银行撤销吗？

基本案情：

2022年6月，半马公司在拆迁安置补偿工作中，向宇宙银行申请存单代发业务，提供了来自银河街道办事处的《拆迁费用汇总名单》，名单内包含王勺子及其身份信息。宇宙银行据此于2022年6月16日为半马公司办理了凭证号XXXX在内的银行存单，该存单户名为王勺子，存入金额为20万余元。

后半马公司反映上述信息系银河街办在操作过程中误录，请求宇宙银行将XXXX号存单予以撤销，并将代发金额1763214元返还至半马公司的代发账户中。

笔者认为：

宇宙银行根据半马公司、银河街办请求，撤销XXXX号存单并将代发金额原路返还至半马公司账户，未损害他人利益以及国家、集体或社会公共利益，不违反法律、行政法规的强制性规定，符合交易习惯，可以实施。理由如下：

咨询事宜包含若干层法律关系：一是半马公司与银河街办、王勺子之间的拆迁安置补偿合同关系；二是半马公司与银河街办、王勺子之间的委托代理关系，即半马公司接受委托代王勺子在银行开户，存入资金并领取储蓄凭证（即存单）；三是在委托合同关系的基础上，银行与王勺子之间形成的的储蓄存款合同关系。咨询事宜本质是半马公司代银河街办、王勺子完成开户且存入拆迁补偿资金，但尚未交付王勺子的情况下，能否以信息错误为由要求撤回存单？

1.根据《民法典》第二百二十四条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。一般认为，银行存单属于一种债权凭证，凭证本身也是一种特殊的动产。在该存单尚未交付王勺子的情况下，持有该存单的半马公司或银河街办有权就存单请求变更或撤销。同时，虽然半马公司已向王勺子名下XXXX号存单存入资金，但交付行为完成，王勺子尚未获得支配权，故现有权利人即半马公司仍有权就账户内资金请求返还其原账户。

2.根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。因此，半马公司代王勺子向银行提出、变更乃至撤销存单申请，只要在权限（申请存单业务）范围以及委托期限内，均对被代理人王勺子产生法律效力。因错误存单未交付王勺子，半马公司尚在委托期限内，具备权限基础。

综上，建议由半马公司、银河街办就信息录入错误问题向宇宙银行作出书面情况说明，并提出撤销申请。宇宙银行依申请撤销XXXX号存单，同时将存单内资金原路退还至半马公司原账户。

二、银行存单丢失后补办的存单上没有加盖经办人姓名

法律分析：

房屋拆迁补偿款的领取：

1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理，需要带代办人的身份证以上都需要原件。

2、被征收人签订征收补偿安置协议后，由实施单位报县征收管理部门审核；

征收管理部门审核后，报县财政部门审核拨付征收补偿款，征收补偿款直接打入被征收人个人账户，被征收人交房后凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。

被征收人可以选择提取现金。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁款存单怎么领取

法律分析：

房屋拆迁补偿款的领取：

1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理，需要带代办人的身份证以上都需要原件。

2、被征收人签订征收补偿安置协议后，由实施单位报县征收管理部门审核；

征收管理部门审核后，报县财政部门审核拨付征收补偿款，征收补偿款直接打入被征收人个人账户，被征收人交房后凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。

被征收人可以选择提取现金。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁款存单怎么领取

拆迁合同丢了，处理如下：

1.带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料。

2.到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份或者委托律师启动调查程序。

拆迁交房单丢了可以补办，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。

拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁人哪里有存档，可以到拆迁人处复印一份，请拆人加盖其公章同样具有合法效力。

还需要提供以下的资料：

补发申请证明书；

登报声明、具结书；

单位提供营业执照、个人提供身份证明；

登记机关认为必要的其他文件。

拆迁安置协议虽说能补办，但是也会很麻烦，可能会面临当时的拆迁办已经换了或者取消了，然后转移到新的地方，新的地方又不能立即承认您说的拆迁安置协议的有效性。

所以会找很多部门，耽误很长时间，来补办这个拆迁安置协议。

所以大家一定不要马虎大意，在资料都整理好放一个比较安全、明显的位置，防止拆迁安置协议的丢失。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；

房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

五、拆迁交房单丢了怎么办

拆迁合同丢了，处理如下：

1.带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料。

2.到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份或者委托律师启动调查程序。

拆迁交房单丢了可以补办，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。

拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁人哪里有存档，可以到拆迁人处复印一份，请拆人加盖其公章同样具有合法效力。

还需要提供以下的资料：

补发申请证明书；

登报声明、具结书；

单位提供营业执照、个人提供身份证明；

登记机关认为必要的其他文件。

拆迁安置协议虽说能补办，但是也会很麻烦，可能会面临当时的拆迁办已经换了或者取消了，然后转移到新的地方，新的地方又不能立即承认您说的拆迁安置协议的有效性。

所以会找很多部门，耽误很长时间，来补办这个拆迁安置协议。

所以大家一定不要马虎大意，在资料都整理好放一个比较安全、明显的位置，防止拆迁安置协议的丢失。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；

房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

六、遇到单证房屋拆迁，如何进行相关手续的办理？

法律分析：

房屋拆迁补偿款的领取：

1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理，需要带代办人的身份证以上都需要原件。

2、被征收人签订征收补偿安置协议后，由实施单位报县征收管理部门审核；

征收管理部门审核后，报县财政部门审核拨付征收补偿款，征收补偿款直接打入被征收人个人账户，被征收人交房后凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。

被征收人可以选择提取现金。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-银河办事处拆迁补偿标准，拆迁交房单丢了怎么办

内容审核：赵权律师

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