拆迁补偿款可以拿出来吗，拆迁款到账后为何不能取

在明小编 2025-09-16 10:59:47

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郭培律师

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拆迁补偿款可以拿出来吗，拆迁款到账后为何不能取

一、拆迁款到账后为何不能取

拆迁款到账后不能取，可能涉及以下几种原因：

一、补偿款支付存在争议

尽管拆迁款已经到账，但如果在拆迁过程中存在补偿款支付方面的争议，例如拆迁双方对补偿金额、支付期限等未达成一致，或者有一方未按照补偿协议履行义务，这可能导致到账的拆迁款被暂时冻结或限制支取。

在这种情况下，相关当事人需要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议，明确双方的权利和义务后，才能办理拆迁款的支取手续。

二、法律法规或政策限制

根据国家相关法律法规或政策规定，拆迁款到账后可能受到一定的支取限制。这些限制可能是为了确保拆迁款的专款专用，防止资金被挪用或滥用，以保障拆迁工作的顺利进行和拆迁当事人的合法权益。

例如，在某些地区，政府可能会规定拆迁款必须优先用于购买安置房、支付过渡期间的生活费用等特定用途。在满足这些法定用途之前，拆迁款可能不得随意支取。

三、银行或财务流程原因

拆迁款到账后不能立即支取，还可能与银行或相关部门的财务流程有关。例如，银行可能需要进行资金清算、核对账目等必要程序，确保资金的准确性和安全性。

此外，如果拆迁款是通过银行转账等方式支付到个人账户的，可能会受到银行转账限额、账户安全验证等流程的限制，导致资金到账后无法立即支取。在这种情况下，当事人需要咨询银行或相关部门，了解具体的支取流程和注意事项。

综上所述，拆迁款到账后不能取的原因可能涉及补偿款支付争议、法律法规或政策限制以及银行或财务流程等多个方面。当事人需要根据具体情况分析原因，并采取相应的措施解决问题。如有疑问或困难，建议及时咨询专业律师或相关部门以获取专业的法律意见和帮助。

二、拆迁款迟迟不到账怎么办

1、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；

2、如果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1－2年的过渡费用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。

一、村里拆迁协议包括哪些内容

1、被拆迁人情况：

甲方目前家庭成员共有

名，其分别为

（男）、

（女）

2、拆迁人情况：

乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

3、房屋补偿：

甲方目前所有房屋的建筑面积为

平方米，其中包括套内建筑面积

平方米、公摊建筑面积平方米；

经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为

元／平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为

元。

4、土地补偿：

甲方目前房屋所占土地共有

平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有

平方米；

经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元／平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为

元。

5、其他补偿：

考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金。

6、补偿金支付方式：

根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金

元，乙方承诺将在年

月

日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：

银行帐号。

7、禁止行为：

考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。

8、争议解决：

双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

9、其他：

本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

二、房屋的安置补偿方式有哪些

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：

（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

（2）货币补偿金额计算公式为：

（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；

同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：

（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置。

（2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

（3）货币补偿金额计算公式为：

（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

三、拆迁补助款到账多久能取出来

如果拆迁款不是本人去取，一般来说取不出来。

因为拆迁款只会放到专门的存储账户中，只能由本人持本人身份证领取。

【法律分析】在现实生活中，房屋拆迁是非常多的，例如城市进行旧城改造时，往往要对房屋进行征收拆迁，拆迁房屋要给予经济补偿，拆迁部门和被拆迁要签订补偿协议。

房屋拆迁补偿款能不能领取，和户主没有关系的，房屋拆迁补偿是给予房屋所有人的，房屋所有人不是户主，也能获得经济补偿。

【个人建议】被拆迁人要取得房屋拆迁补偿款，需要与征收部门协商征收补偿问题，协商一致的，签订征收补偿协议。

如果协商不成，被作出征收补偿决定，对决定不服的，可申请复议。

拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。

特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。

因此拆迁款只能由本人持身份证进行领取。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

四、拆迁款，不是本人取，能取出来了吗

法律分析：

搬迁补偿款的发放流程如下：

1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；

2、将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

3、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：

征地告知书－征地公告－补偿登记－拟征地补偿安置方案－补偿安置方案－听证－审批通过补偿安置方案－支付补偿款。

4、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：

征收调查登记－房屋征收决定－征收补偿方案（公布）－房屋征收公告－－签订补偿协议－房屋征收补偿决定－支付－搬迁。

法律依据：

《土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有；

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

五、拆迁款到账流程