北京2025养殖场拆迁补偿，经营二三十年的养殖场因环保关停无补偿？翰汇律师为您依法维权

北京2025养殖场拆迁补偿，经营二三十年的养殖场因环保关停无补偿？翰汇律师为您依法维权

一、经营二三十年的养殖场因环保关停无补偿？翰汇律师为您依法维权

历经二三十年风雨经营的养殖场，因周边新建别墅被业主举报，突遭政府环保关停且不予补偿，这让无数养殖户陷入困境。在环保整治的大背景下，企业的合法权益该如何保障？北京翰汇律师事务所凭借深厚的法律专业知识与丰富的维权经验，为您抽丝剥茧，指明维权方向。

一、案例回溯：合法经营却遭 “无补偿关停”

2003 年，当事人从村委会承包土地自建养殖场，凭借合法经营手续与环评报告，持续经营多年。然而，2016 年 5 月 12 日，环保部门一纸通知打破平静，以养殖场距离居民区过近为由，要求限期关停且不予补偿。在法治社会，行政部门真能无视法律，随意关停企业而不给予合理补偿吗？答案显然是否定的。

二、律师深度剖析：多维审查企业合法性

（一）土地用途合规性审查

依据《土地管理法》第四条，国家实行严格的土地用途管理制度 。律师将深入核查养殖场土地使用是否违反规划，判断其是否属于农用地合理利用范畴。若土地用途合法，那么行政部门以环保名义关停却不补偿，便缺乏合理依据。

（二）厂房建设合法性判定

对于厂房是否取得建筑工程规划许可证，需分情况讨论：若已取得，按照法律规定应给予合理补偿；若未取得，虽《城乡规划法》第 64、65 条对违建处理有规定，但本案中养殖场建设于 2008 年《城乡规划法》实施前，依据 “法不溯及既往” 原则，不能简单认定为违章建筑而不予补偿 。相反，拆除此类厂房需给予合理赔偿。

（三）环评手续与补偿关联

即便企业未取得环评手续，根据《畜禽规模化养殖污染防治条例》第七条、二十五条，也应给予适当补偿 。更何况本案中的养殖场早已取得环评报告，关停时更应依法补偿。

（四）工商、税务登记影响

企业的工商、税务登记情况影响其合法状态认定，若登记缺失，补偿数额可能受影响。但在本案中，养殖场具备合法经营手续，这为争取合理补偿提供了有力支撑。

三、专业维权建议：五步走策略

（一）申请信息公开，掌握关键证据

向相关部门申请公开项目审批文件、规划许可、征收决定与补偿方案、环保关停实施补偿方案等信息，同时做好证据搜集保存工作。若政府拒不公开应公开信息，及时提起诉讼，以法律手段获取维权依据。

（二）精准法律分析，制定维权策略

律师团队深入研究案件细节，结合法律规定，精准定位行政部门的违法点，制定个性化维权策略，确保维权行动有理有据、有的放矢。

（三）谈判协商，争取合理补偿

律师代表企业与行政部门进行谈判协商，凭借专业法律知识与丰富谈判经验，摆事实、讲道理，阐明企业应获补偿的法律依据，争取通过协商达成合理补偿协议。

（四）行政复议或诉讼，捍卫合法权益

若协商无果，律师将代理企业提起行政复议或行政诉讼，通过法律程序监督行政部门依法行政，要求其履行补偿义务，为企业争取公平合理的补偿结果。

（五）全程跟踪服务，保障维权实效

在维权过程中，律师团队全程跟踪案件进展，及时应对各种突发情况，确保每一个维权环节都依法依规推进，切实保障企业合法权益得到实现。

四、法律依据：企业维权的坚实后盾

《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条明确规定，因规划调整、区域整治等原因关停畜禽养殖场所，致使养殖者遭受经济损失的，县级以上地方人民政府应依法予以补偿，有手续的养殖场建筑物及附属设施按评估价 100% 补偿 。若当地无具体补偿规定，应参照征地拆迁相关规定，将停产停业损失、设备损坏、地上物损失等全部纳入补偿范围 。由此可见，本案养殖场获得补偿于法有据，“环保关停不予补偿” 的观点不攻自破。

面对环保关停无补偿的困境，企业无需迷茫与无助。北京翰汇律师事务所始终秉持专业、公正、负责的态度，以法律为武器，为企业维权保驾护航。如果您的养殖场或企业正遭遇类似难题，欢迎联系我们，我们将为您量身定制解决方案，用法律守护您的经营成果与合法权益！

二、养殖场被关停，到底能拿多少补偿？

依据畜禽规模养殖污染防治条例的规定，对禁养区内合法的养殖场进行关停的，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，要进行经济补偿。

一、相关法律规定

《畜禽规模养殖污染防治条例》

第二十五条因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

养殖场拆迁补偿标准

养殖场拆迁主要的补偿项目大致包括土地使用权补偿、棚舍补偿、棚舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备(养殖设施、养殖工具等)搬迁费用、不可移动设备(用电用水和环评的处理设施等)的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费等。

因目前尚没有统一的标准，各地补偿的类型多样、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，不同地区养殖场补偿标准会有差别，养殖户要了解所在县市的补偿标准和要求。

据悉，郑州市预算用19亿财政资金完成禁养区搬迁和补偿工作，由市、县(市、区)按1∶2的比例配套落实！相信其它地区也会对在年度计划内完成关闭搬迁任务的畜禽养殖场经评估后给予适当经济补偿。

三、养殖场因环保关停有补偿吗

法律分析：

养殖场关停有以下补偿：

1、关停养殖场的土地补偿费，按该土地年产值的五倍计算；

2、安置补助费以及农村村民住宅的补偿费用，按规划部门批准时所核对的具体使用功能、性质重置成新给予补偿；

3、停产停业损失的补偿费，可参照企业上年度月平均生产成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定。

法律依据：

《中华人民共和国劳动合同法》

第四十四条 有下列情形之一的，劳动合同终止：

(一)劳动合同期满的;

(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;

(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;

(四)用人单位被依法宣告破产的;

(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;

(六)法律、行政法规规定的其他情形。

第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：

(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;

(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;

(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;

(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;

(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;

(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;

(七)法律、行政法规规定的其他情形。

四、养殖场关停有哪些补偿

法律分析：

关闭养殖场有赔偿。

关停养殖场征收赔偿项目有：

房屋补偿、停产停业补偿、设备设施的补偿、养殖场的补偿等，可以通过签订协议的方式来进行处理。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

五、养殖场关闭有补偿吗

法律分析：

关闭养殖场有赔偿。

关停养殖场征收赔偿项目有：

房屋补偿、停产停业补偿、设备设施的补偿、养殖场的补偿等，可以通过签订协议的方式来进行处理。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

六、因环保问题造成的养殖场拆迁没有补偿吗

依据畜禽规模养殖污染防治条例的规定，对禁养区内合法的养殖场进行关停的，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，要进行经济补偿。

一、相关法律规定

《畜禽规模养殖污染防治条例》

第二十五条因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

养殖场拆迁补偿标准

养殖场拆迁主要的补偿项目大致包括土地使用权补偿、棚舍补偿、棚舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备(养殖设施、养殖工具等)搬迁费用、不可移动设备(用电用水和环评的处理设施等)的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费等。

因目前尚没有统一的标准，各地补偿的类型多样、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，不同地区养殖场补偿标准会有差别，养殖户要了解所在县市的补偿标准和要求。

据悉，郑州市预算用19亿财政资金完成禁养区搬迁和补偿工作，由市、县(市、区)按1∶2的比例配套落实！相信其它地区也会对在年度计划内完成关闭搬迁任务的畜禽养殖场经评估后给予适当经济补偿。

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文章来源参考：头条-北京2025养殖场拆迁补偿，养殖场关闭有补偿吗

内容审核：李垚垚律师

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