乐山市拆迁住房补偿标准表，乐山住房公积金提取指南（条件+额度+材料）

乐山市拆迁住房补偿标准表，乐山住房公积金提取指南（条件+额度+材料）

一、乐山住房公积金提取指南（条件+额度+材料）

乐山市住房公积金的提取范围、条件、频次和额度，以及不同情形下需提供的材料

一、提取范围

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)偿还购房贷款本息的;

(三)无房职工租房自住的;

(四)老旧小区改造及为拥有所有权的既有住宅增设电梯的;

(五)离休、退休的;

(六)出境定居的;

(七)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(八)与单位终止劳动关系封存满一年，且未重新缴交住房公积金的; (

九)死亡或被宣告死亡的(由职工的继承人或受遗赠人提出申请);

(十)职工本人或配偶、父母、子女因患省级(或市级)医疗保险管理部门所规定的重大疾病，或因遭遇不可抗拒的重大自然灾害、重大交通事故造成职工家庭生活严重困难的;

(十一)国家和省、市规定的其他情形。

说明

1、职工符合上述第(一)、(二)、(三)、(四)(十)款任一情形提取住房公积金的，配偶可同时提取本人住房公积金账户余额。

2、职工符合上述第(五)、(六)、(七)、(八)、(九)款任一情形提取住房公积金的，单位办理封存手续后，应一次性提取职工本人住房公积金账户内全部余额，同时注销职工住房公积金账户。职工是公积金贷款借款申请人且公积金贷款余额未结清的，不得办理销户提取，待贷款余额结清后再办理销户提取;配偶是公积金贷款借款共同申请人，所提住房公积金应优先用于偿还未结清的公积金贷款。

二、提取条件

(一)属于购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还购房贷款本息;老旧小区改造及为拥有所有权的既有住宅增设电梯;三种情形中任一情形提取住房公积金的，每次申请提取时，职工都应拥有该套自住住房所有权。

(二)职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应与职工本人或配偶的户籍所在地或工作所在地或公积金缴存地一致。

(三)同一套住房已经申请了公积金贷款，不能再同时提取住房公积金用于支付购房首付款，可在该笔贷款还满 12期后提取住房公积金用于偿还购房贷款本息。

(四)银行商业性个人住房贷款(以下简称商贷)购买自住住房的，可提取住房公积金支付购房首付款或提取每年的还款本息额，二者只能选择其一。 在公积金贷款还款期间，购买另一套住房办理了商贷的，不得以支付首付款提取住房公积金。

(五)职工及其配偶在婚前各自贷款购买自住住房，婚后可提取本人住房公积金用于偿还本人自住住房贷款本息，也可提取本人住房公积金用于偿还配偶方贷款本息，但需经公证的愿意共同还贷的文书。

(六)职工与配偶离婚，按双方约定提取住房公积金偿还贷款本息。

(七)职工及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租房用于自住，申请提取住房公积金，职工应按月、足额缴存住房公积金 3 个月(含)以上。

(八)职工与家庭成员(配偶、父母、子女)以外的其他人共同购买同一产权自住住房，职工及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房的，可按规定提取住房公积金。

(九)同一套住房办理非贷款购买自住住房提取住房公积金后，该住房再次交易提取间隔时间须大于 12 个月。

三、提取频次及额度

(一)非贷款购买自住住房申请提取住房公积金的，应自契税或增值税发票开具之日或《不动产权证书》登记之日起三年内申请提取，一年不超过一次。累计提取金额不超过实际已支付购房款。

(二)建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的，应自审批文件批准之日起三年内申请提取， 一年不超过一次。累计提取金额不超过有资质的机构出具的造价评估报告金额。

(三)商贷购买自住住房申请提取住房公积金用于支付购房首付款的，应自贷款发放之日起半年内申请一次性提取。提取金额不超过实际已支付购房首付款。

(四)偿还购房贷款本息申请提取住房公积金的，应在偿还购房贷款满 12 期后申请提取，之后可每年对应首次提取月份申请提取一次，提取总额不超过申请提取时前12 期的还款本息额。当年未提取的，次年可合并提取，提取总额不超过 24 期还款本息额。累计提取金额不超过还款本息总额(不含因逾期产生的罚息、复利)。本市的缴存职工在本市行政区域内申请公积金贷款购买自住住房的，可以申请住房公积金按月对冲归还贷款本息。在申请签订按月对冲还贷协议时，可一次性提取应取未取的还款本息额，最多补提24 期(含)贷款本息(不含因逾期产生的罚息、复利)。

(五)公积金贷款按期还款满 12 期，可以申请部分或全部提前偿还贷款各一次，应直接办理住房公积金对冲归还贷款本息，不办理提取(银行转账)业务。提前部分或全部偿还商贷的，提取总额不超过商贷本息余额(不含因逾期产生的罚息、复利)。

(六)无房职工租房自住申请提取住房公积金的，每年提取一次，提取金额按管委会公布标准执行。租住公共租赁住房提取金额按房租实际支出提取。

(七)职工出资改造老旧小区提取住房公积金的，应自相关部门验收通过后三年内申请提取一次，提取金额不超过个人实际出资费用。 职工既有住宅增设电梯申请提取住房公积金的，应在取得电梯使用登记证后三年内申请提取一次。提取金额不超过因增设电梯所产生的个人分摊实际支付费用。

(八)职工本人或配偶、父母、子女因患省级(或市级)医疗保险管理部门所规定的重大疾病，应自支付医疗费用发生起一年内申请提取一次。可提取金额不超过申请时职工个人和配偶及子女住房公积金账户余额之和，且不超过个人所负担医疗费用。 因遭遇不可抗拒的重大自然灾害、重大交通事故造成职工家庭生活严重困难的，应自灾害、事故发生起一年内申请提取一次。可提取金额不超过申请时职工个人和配偶及子女住房公积金账户余额之和。

四、提取材料

1、职工申请提取住房公积金，应提供相应基础材料原件:

(一)本人一类借记卡;

(二)身份证件;

(三)婚姻关系材料(结婚证、离婚证及离婚协议或生效的法院调解书、判决书)。

(四)委托办理的，受托人是委托人配偶的，提供委托人和受托人身份证件、结婚证、委托人出具的授权委托书;受托人是委托人直系亲属的，提供委托人和受托人身份证件、户籍材料或个人承诺、委托人出具的授权委托书;受托人非委托人配偶或者直系亲属的，提供委托人和受托人身份证件及经公证的授权委托书;受托人是单位经办人的，提供单位介绍信、经办人和职工的有效身份证件。

(五)职工及其配偶任一方在本市行政区域外户籍所在地或工作所在地或公积金缴存地购房的，还应提供户籍材料或工作所在地连续缴纳最近三个月的社保或住房公积金缴存明细。

2、非贷款购买自住住房提取住房公积金的，还应提供相应材料原件:

(一)非贷款购买新建商品住房: 1.备案登记的《商品房买卖合同》或《不动产权证书》; 2.契税或增值税发票。

(二)非贷款购买再交易自住住房(以下简称二手房): 1.《存量房买卖合同》; 2.《不动产权证书》; 3.契税或增值税发票(含房屋交易价格)。

(三)非贷款购买保障性住房(经济适用房)的: 1.准购材料; 2.购房合同(协议)或《不动产权证书》; 3.结算凭证。

(四)非贷款购买拆迁安置住房的:1.拆迁补偿安置合同(协议)或《不动产权证书》; 2.结算凭证。

(五)非贷款购买拍卖住房的: 1.房屋拍卖成交确认书; 2.《不动产权证书》。

3、建造自住住房提取住房公积金的，还应提供相应材料原件:

(一)行政主管部门的建房批准文件; (二)《国有土地使用证》或《集体土地使用证》;

(三)具有资质的机构出具的造价评估报告。

4、翻建自住住房提取住房公积金的，还应提供相应材料原件:

(一)房屋所有权证或《不动产权证书》;

(二)旧房翻建许可批准文件;

(三)具有资质的机构出具的造价评估报告。

5、大修自住住房提取住房公积金的，还应提供相应材料原件:

(一)房屋所有权证或《不动产权证书》;

(二)具有房屋安全鉴定资质的机构出具的房屋危险性鉴定为 C 级或 D 级房屋安全鉴定报告;

(三)具有资质的机构出具的造价评估报告。

6、商贷购买自住住房提取首付款的，还应提供相应材料原件:

(一)商贷购买商品房提取首付款的: 1.备案登记的《商品房买卖合同》; 2.首付款凭证; 3.贷款发放凭证。

(二)商贷购买二手房提取首付款的: 1.《存量房买卖合同》; 2.契税或增值税发票; 3.借款合同和贷款发放凭证; 4.《不动产权证书》。

7、偿还购房贷款本息提取住房公积金的，还应提供相应材料原件:

(一)商贷购房 1.首次提取的:备案登记的《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》;借款合同;最近三期(含)以上银行还款记录。2.非首次提取的:最近三期(含)以上银行还款记录。

(二)公积金贷款购房根据本办法第二十六条提供。

8、提前部分或全部偿还商贷的，还应提供相应材料原件:

(一)首次提取: 1.先提取后还贷款:备案登记的《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》;借款合同;最近三期(含)以上银行还款记录; 银行出具的贷款余额表;个人承诺。 2.先还贷款后提取:备案登记的《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》;借款合同;已还款凭证。

(二)非首次提取: 1.先提取后还贷款:最近三期(含)以上银行还款记录;银行出具的贷款余额表;个人承诺。 2.先还贷款后提取:已还款凭证。

9、无房职工租房自住提取住房公积金的，应提供第1条规定的相关基础材料;租赁公共租赁住房还应提供租金缴纳凭证。

10、职工出资改造老旧小区提取住房公积金的，应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》、相关部门批准文件、个人实际支付票据。职工既有住宅增设电梯提取住房公积金的，应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》、加装电梯协议书(含每户分摊费用)、电梯使用登记证、实际支付电梯费用发票或收据。

11、离休、退休提取的，应提供相应离休、退休凭证。其中，职工达到法定退休年龄可只凭本人身份证件办理提取。

12、出境定居提取住房公积金的，应提供出境定居签证或户籍注销材料。

13、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取住房公积金的， 应提供相应材料原件:

(一)由劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论材料;

(二)单位出具的解除或终止劳动合同材料。

14、与单位终止劳动关系封存满一年，且未重新缴交住房公积金的，应提供单位出具的解除或终止劳动合同材料。集中封存户内的职工，应提供第1条规定的相关基础材料。

15、职工死亡或被宣告死亡，其继承人或受遗赠人提取住房公积金账户内余额的，应提供相应材料原件:

(一)死亡证明或被宣告死亡证明;

(二)公证部门对该继承权或受遗赠权公证书。对继承权或受遗赠权存在争议的还应提供人民法院做出的生效判决、裁定或调解文书。

16、职工本人或配偶、父母、子女因患省级(或市级)医疗保险管理部门所规定的重大疾病，或因遭遇不可抗拒的重大自然灾害、重大交通事故造成职工家庭生活严重困难提取住房公积金的须进行公示，公示时间为5 个工作日，并提供下列材料原件:

(一)患省级(或市级)医疗保险管理部门所规定的重大疾病的: 1.医保定点医院或三级甲等以上医院诊断材料; 2.医疗费支付发票、结算表;3.与申请提取职工关系的材料。

(二)遭遇重大自然灾害或重大交通事故的: 1.相关单位灾难事故处理情况材料和家庭收入材料; 2.与申请提取职工关系的材料。

17、通过互联网、数据共享等方式可核查的，公积金中心可适当调整审核材料，并对外公布。

申请入口:乐山市住房公积金管理中心

二、资阳市满足什么条件才能提取住房公积金

乐山住房公积金提取条件及支取程序根据《乐山市住房公积金提取管理实施细则》第二章第五条，有下列情况之一的，职工可以申请提取住房公积金帐户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建、大修自有住房的;2.向开发商购买商品房支付首付款的;3.偿还购房贷款本息的;4.非配偶缴存人共同购买同一产权自住住房的;5.离休、退休的;6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;7.到国外、港、澳、台地区定居的;8.房租支出超出家庭工资性收入15%以上的;9.职工享受城镇最低生活保障，与单位终止劳动关系满一年未再就业、部分或者全部丧失劳动能力，以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的;10.职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

11.职工在职期间被判处死刑、无期徒刑和有期徒刑的。

【乐山住房公积金查询】乐山个人住房公积金使用支取办理程序职工住房公积金支取的种类一是住房公积金销户支取，销户支取指符合条件的职工支取住房公积金的同时注销职工住房公积金账户。

二是住房公积金使用支取，使用支取指符合支取住房公积金的职工，在按规定支取住房公积金后，单位和职工个人继续缴存,在新确定的支取年度后继续支取，直到法定退休时间为止。

职工个人办理住房公积金使用支取程序职工于2002年3月24日国务院颁布的《住房公积金管理条例》后发生的住房消费，填写《绵阳市职工购建修住房支取住房公积金审批表》，经审批，可办理支取。

若职工个人有住房公积金贷款，不得支取住房公积金，但职工个人住房公积金个人帐户余额大于(或等于)住房公积金贷款余额时，可以支取用于偿还住房公积金贷款本息，截止到住房公积金缴存年度。

今后缴存的住房公积金，要符合销户支取条件时方可支取。

办理程序是：

(一)购买自住住房的支取

1、商品房买卖合同原件(复印件);

2、按揭银行借款合同(复印件);

3、购房土地使用证、房产证原件(复印件);

4、全额购房款发票原件(复印件)。

(二)购二手房的支取

1、二手房买卖经纪合同原件(复印件);

2、房地产买卖契约原件(复印件);

3、提供支付购房款票据原件(复印件)。

(三)建造自住住房的支取

1、提供土地、规划、施工许可文件(复印件);职工个人办理住房公积金销户支取程序办理住房公积金销户支取的职工。

填写《乐山市职工申请支取住房公积金审批表》;提供符合支取条件的相关证明文件办理。

(一)离休、退休的支取。

1、批准的离休、退休文件(复印件)。

2、批准的提前退休文件(复印件)。

(二)死亡支取

1、死亡情况证明;

2、有权证明死亡的相关材料;

3、被宣告死亡的材料。

(三)出境定居的支取

1、境外定居相关证明文件;

2、户口注销材料。

三、乐山住房公积金提取条件及支取程序是怎么样的

法律主观：

无锡公积金租房提取额度计算如下：

1.租住商品住房提取金额：

职工每人每年最多可提取15000元（保留百元以下的所有余额）；

2.租住公共租赁住房提取金额：

按照当年实际房租支出全额提取（留存百元以下的所有余额）。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；

准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

四、乐山公积金租房提取额度

法律分析：

据了解，《缴存办法》《提取办法》《贷款办法》的制定，是为了深入贯彻国务院《住房公积金管理条例》，切实落实住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》《住房公积金归集业务标准》和《住房公积金提取业务标准》要求，充分发挥好职工利用住房公积金解决自住住房的保障性作用，依法维护缴存职工权益，进一步加强住房公积金规范化、标准化管理，有效防范和控制风险，保证住房公积金制度稳健运行。

法律依据：

《乐山市住房公积金提取管理办法》

第一条 为加强对住房公积金的提取管理，规范提取使用住房公积金行为，维护住房公积金所有者的合法权益，根据《住房公积金管理条例》和国家部委有关规定，参考《住房公积金提取业务标准》（GB/T 51353-2019），结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金的提取管理。

第三条 乐山市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本市住房公积金提取管理的决策机构,依据法律、法规和政策，制定和调整住房公积金提取的具体管理措施，并监督实施。

第四条 乐山市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）是本市住房公积金提取管理机构，负责审批住房公积金提取申请、记载职工住房公积金提取情况、防范和查处违规提取行为以及承担国家、省、市规定的其他职责。

第五条 管委会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；

公积金中心应当委托受委托银行办理公积金结算类金融业务。

五、乐山公积金提取政策

法律分析：

据了解，《缴存办法》《提取办法》《贷款办法》的制定，是为了深入贯彻国务院《住房公积金管理条例》，切实落实住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》《住房公积金归集业务标准》和《住房公积金提取业务标准》要求，充分发挥好职工利用住房公积金解决自住住房的保障性作用，依法维护缴存职工权益，进一步加强住房公积金规范化、标准化管理，有效防范和控制风险，保证住房公积金制度稳健运行。

法律依据：

《乐山市住房公积金提取管理办法》

第一条 为加强对住房公积金的提取管理，规范提取使用住房公积金行为，维护住房公积金所有者的合法权益，根据《住房公积金管理条例》和国家部委有关规定，参考《住房公积金提取业务标准》（GB/T 51353-2019），结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金的提取管理。

第三条 乐山市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本市住房公积金提取管理的决策机构,依据法律、法规和政策，制定和调整住房公积金提取的具体管理措施，并监督实施。

第四条 乐山市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）是本市住房公积金提取管理机构，负责审批住房公积金提取申请、记载职工住房公积金提取情况、防范和查处违规提取行为以及承担国家、省、市规定的其他职责。

第五条 管委会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；

公积金中心应当委托受委托银行办理公积金结算类金融业务。

六、乐山公积金提取政策 法律问题

乐山住房公积金提取条件及支取程序根据《乐山市住房公积金提取管理实施细则》第二章第五条，有下列情况之一的，职工可以申请提取住房公积金帐户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建、大修自有住房的;2.向开发商购买商品房支付首付款的;3.偿还购房贷款本息的;4.非配偶缴存人共同购买同一产权自住住房的;5.离休、退休的;6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;7.到国外、港、澳、台地区定居的;8.房租支出超出家庭工资性收入15%以上的;9.职工享受城镇最低生活保障，与单位终止劳动关系满一年未再就业、部分或者全部丧失劳动能力，以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的;10.职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

11.职工在职期间被判处死刑、无期徒刑和有期徒刑的。

【乐山住房公积金查询】乐山个人住房公积金使用支取办理程序职工住房公积金支取的种类一是住房公积金销户支取，销户支取指符合条件的职工支取住房公积金的同时注销职工住房公积金账户。

二是住房公积金使用支取，使用支取指符合支取住房公积金的职工，在按规定支取住房公积金后，单位和职工个人继续缴存,在新确定的支取年度后继续支取，直到法定退休时间为止。

职工个人办理住房公积金使用支取程序职工于2002年3月24日国务院颁布的《住房公积金管理条例》后发生的住房消费，填写《绵阳市职工购建修住房支取住房公积金审批表》，经审批，可办理支取。

若职工个人有住房公积金贷款，不得支取住房公积金，但职工个人住房公积金个人帐户余额大于(或等于)住房公积金贷款余额时，可以支取用于偿还住房公积金贷款本息，截止到住房公积金缴存年度。

今后缴存的住房公积金，要符合销户支取条件时方可支取。

办理程序是：

(一)购买自住住房的支取

1、商品房买卖合同原件(复印件);

2、按揭银行借款合同(复印件);

3、购房土地使用证、房产证原件(复印件);

4、全额购房款发票原件(复印件)。

(二)购二手房的支取

1、二手房买卖经纪合同原件(复印件);

2、房地产买卖契约原件(复印件);

3、提供支付购房款票据原件(复印件)。

(三)建造自住住房的支取

1、提供土地、规划、施工许可文件(复印件);职工个人办理住房公积金销户支取程序办理住房公积金销户支取的职工。

填写《乐山市职工申请支取住房公积金审批表》;提供符合支取条件的相关证明文件办理。

(一)离休、退休的支取。

1、批准的离休、退休文件(复印件)。

2、批准的提前退休文件(复印件)。

(二)死亡支取

1、死亡情况证明;

2、有权证明死亡的相关材料;

3、被宣告死亡的材料。

(三)出境定居的支取

1、境外定居相关证明文件;

2、户口注销材料。

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文章来源参考：头条-乐山市拆迁住房补偿标准表，乐山公积金提取政策

内容审核：周铭律师

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