江西省鹰潭市余江区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,鹰潭余江区新建楼盘
鹰潭市余江区
征地拆迁公告，
鹰潭市余江区2024年第3批次城市建设用地经省人民政府批准，于2025年2月12日取得用地批复（赣土批字〔2025〕179号）。本次征地涉及邓埠街道仪凤村，龙岗街道马岗村，锦江镇民主村、前进村，潢溪镇店前村、渡口村，中童镇乘龙村、官塘村，杨溪乡江背村、夏梓村。
S413曾家洼至画桥饶家段一级公路升级改建项目于2025年7月27日经省人民政府依法批准，征地涉及画桥镇百子村山背组、高家组、徐家组、下百仓组、路边组、竹科组。
拆迁补偿标准，余江区2024年第3批次城市建设用地征地补偿按《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）和《鹰潭市余江区人民政府关于公布全区征地补偿标准的通知》（余府字〔2024〕10号）规定的标准执行。S413曾家洼至画桥饶家段一级公路升级改建项目征地补偿按《鹰潭市余江区人民政府关于公布全区征地区片综合地价的通知》（余府发〔*〕2号）等规定执行。
拆迁安置政策，余江区2024年第3批次城市建设用地被征地农业人口社保安置按《江西省人民政府办公厅转发省人社厅等部门关于进一步完善被征地农民基本养老保险政策意见的通知》（赣府厅发〔2014〕12号）、《江西省人民政府办公厅关于切实做好被征地农民参加基本养老保险相关工作的通知》（赣府厅字〔2022〕56号）等有关政策执行。S413曾家洼至画桥饶家段一级公路升级改建项目被征地农业人口社保安置按《江西省人民政府办公厅转发省人社厅等部门关于进一步完善被征地农民基本养老保险政策意见的通知》（赣府厅发〔2014〕12号）、《关于印发鹰潭市被征地农民养老保险实施办法的通知》（鹰府办发〔*〕48号）等有关政策执行。
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文章来源参考，头条-，江西省鹰潭余江区规划内容审核，刘畅律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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