张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
广东省梅州市梅县区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2020年梅州征地计划
梅县区征地拆迁公告，
梅县区人民政府发布公告，因公共利益需要，征收水车镇坑尾村第七、第八股份经济合作社，梅南镇上村村二队股份经济合作社等多个村集体土地。拟征收土地面积为1.5334公顷（23.0010亩），公告期限为2025年5月22日至2025年6月5日。
梅州市人民政府发布梅市府征〔2025〕21号征地补偿安置公告，拟征收梅县区白渡镇黄泥塘股份经济合作社集体所有土地0.2517公顷（3.7755亩）。公告时间为2025年6月18日至2025年7月18日。
梅州市人民政府发布征收土地公告，经广东省人民政府批准，征收梅县区白渡镇汶水村五队股份经济合作社的部分集体土地合计0.0064公顷，同时收回梅县区人民政府属下位于白渡镇汶水村地段的0.0441公顷国有土地。公告期限自2025年2月19日起至2025年3月4日止。
拆迁补偿标准，根据梅市府征〔2025〕21号公告，白渡镇园地补偿标准为86.25万元/公顷、林地25.875万元/公顷。其他地上附着物、青苗补偿按《梅州市梅县区人民政府关于印发〈梅州市梅县区征收地上附着物、青苗补偿和留用地安置方式等补偿标准〉的通知》（梅县区府〔2024〕8号）的规定执行。
拆迁安置政策，根据梅市府征〔2025〕21号公告，安置方式包括货币安置，有关费用已包含在土地补偿费与安置补助费中；留用地安置，按实际征收土地面积的13%计算，按照6.0234万元/亩，折算货币补偿的非实地留地方式安排留用地；社会保障方面，按每亩平均征收农用地区片综合地价的18%的比例标准一次性计提征地社保费预存入“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，用于被征地农民基本养老保险。
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成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
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土地补偿款被截留，2026年先查账目
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