张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
广东省梅州市梅县区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2020年梅州征地计划
梅县区征地拆迁公告，
梅县区人民政府发布公告，因公共利益需要，征收水车镇坑尾村第七、第八股份经济合作社，梅南镇上村村二队股份经济合作社等多个村集体土地。拟征收土地面积为1.5334公顷（23.0010亩），公告期限为2025年5月22日至2025年6月5日。
梅州市人民政府发布梅市府征〔2025〕21号征地补偿安置公告，拟征收梅县区白渡镇黄泥塘股份经济合作社集体所有土地0.2517公顷（3.7755亩）。公告时间为2025年6月18日至2025年7月18日。
梅州市人民政府发布征收土地公告，经广东省人民政府批准，征收梅县区白渡镇汶水村五队股份经济合作社的部分集体土地合计0.0064公顷，同时收回梅县区人民政府属下位于白渡镇汶水村地段的0.0441公顷国有土地。公告期限自2025年2月19日起至2025年3月4日止。
拆迁补偿标准，根据梅市府征〔2025〕21号公告，白渡镇园地补偿标准为86.25万元/公顷、林地25.875万元/公顷。其他地上附着物、青苗补偿按《梅州市梅县区人民政府关于印发〈梅州市梅县区征收地上附着物、青苗补偿和留用地安置方式等补偿标准〉的通知》（梅县区府〔2024〕8号）的规定执行。
拆迁安置政策，根据梅市府征〔2025〕21号公告，安置方式包括货币安置，有关费用已包含在土地补偿费与安置补助费中；留用地安置，按实际征收土地面积的13%计算，按照6.0234万元/亩，折算货币补偿的非实地留地方式安排留用地；社会保障方面，按每亩平均征收农用地区片综合地价的18%的比例标准一次性计提征地社保费预存入“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，用于被征地农民基本养老保险。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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