刘清伟律师
自2013年，从事法律工作近十年，对于企业合规、经济纠纷等民事案件，土地征收、房屋征收等行政案件具有丰富的办案经验，对于精准把握委托人实际诉求，结合案件争议焦点，运用丰富的办案经验、扎实的法律功底针对性为委托人制定最佳诉讼方案。
河北省保定市满城区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2021年保定满城区农村搬迁计划
保定市满城区保定市2025年度第126批次建设用地，
征地拆迁公告，拟征收要庄乡小马坊村位于村东（东至国有建设用地〈经一路〉，南至小马坊村地，西至小马坊村地、村道，北至小马坊村地）1.3349公顷土地，用于工业用地建设。公告期限自2025年6月30日至2025年7月30日。
拆迁补偿标准，土地补偿费和安置补助费标准为145.5万元/公顷（9万元/亩），共计194.2280万元。地上附着物、青苗补偿方式为货币补偿，具体标准按《保定市2025年度第126批次建设用地征地补偿安置方案》执行。
拆迁安置政策，安置方式为货币补偿。根据相关通知和方案，按照征地区片价的50%，缴纳被征地农民社保费97.1140万元。安置对象以户籍和土地权属认定。
保定市满城区漕河治理项目（白堡桥-方上桥段）建设项目，满城区人民政府发布了相关征收土地补偿安置公告，但未公布具体征地范围、补偿标准及安置政策等详细信息，可前往保定市满城区人民政府网查询。
保定市2025年度第136批次建设用地，
征地拆迁公告，拟征收神星镇神星村位于村西北（东至神星村地，南至神星村地，西至神星村地，北至神星村地）0.1774公顷土地，用于排水用地建设。公告期限自2025年5月22日至2025年6月21日。
拆迁补偿标准，土地补偿费和安置补助费标准为117万元/公顷（7.8万元/亩），共计20.7558万元。地上附着物、青苗补偿方式为货币补偿，具体标准按《保定市2025年度第136批次建设用地征地补偿安置方案》执行。
拆迁安置政策，安置方式为货币补偿。按照征地区片价的50%，缴纳被征地农民社保费10.3779万元。安置对象以户籍和土地权属认定。
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拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房屋被拆没拿到钱，合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
房子被偷拆，2026年先固定证据
房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算，单价低不等于没空间
补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
被逼签协议后强拆，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
