袁海超律师
有多年法律行业工作经验，专注行政法领域，师从征地拆迁领域资深律师杨念平，沉稳细心，擅长谈判沟通，对集体土地征收和群体性拆迁案件有丰富经验。
浙江省嘉兴市南湖区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,嘉兴南湖区哪里会拆
嘉兴市南湖区征地拆迁公告，
征收项目名称，甪里街地块房屋征收。
征收范围，东至永丰路，南至甪里街，西至原石油机械厂，北至原石油机械厂宿舍。
征收目的，嘉善罗星至南湖七星公路（南湖段）道路建设的基础设施建设需要。
签约期限，房地产价格评估机构确定之日起60日内。
搬迁期限，房地产价格评估机构确定之日起90日内。
拆迁补偿标准，
搬迁费，征收部门应向被征收人支付每户1500元的搬迁费。被征收房屋建筑面积超过60平方米的，超过部分再按每平方米15元计发。
货币补偿奖励，被征收人选择货币补偿的，区房屋征收部门应按被征收房屋市场评估价格（不包括装修、附属物）的10%给予货币补偿奖励。
停产停业损失补偿，征收商业用房造成停产停业损失的，区房屋征收部门应给予被征收人一次性货币补偿。补偿的标准应按被征收房屋市场评估价格（不含装修、附属物）的5%计算，但不得低于被征收房屋每平方米300元。
拆迁安置政策，明确了征收范围、征收部门、实施单位等信息，具体安置方案可查看甪里街地块房屋征收补偿方案。
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●2021年嘉兴南湖区拆迁计划
●嘉兴南湖区房屋征迁公示
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文章来源参考，头条-嘉兴南湖改造规划，嘉兴南湖区拆迁小区内容审核，袁海超律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
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