杨小燕律师
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浙江省绍兴市诸暨市征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,诸暨最新拆迁
诸暨市补偿安置办法适用范围，除暨阳街道、陶朱街道、浣东街道、大唐街道、暨南街道所辖城市建成区已实行农村宅基地规划限制的区域外，相关镇乡（街道）征收集体土地需对地上房屋实施补偿安置的，适用《诸暨市农村集体土地上房屋征收补偿安置办法》。
安置方式，有易地联户自建、货币补偿、产权调换市场化安置三种方式。被征收集体土地上房屋属于非农居民（以户改前原户籍信息为准）或非本村农（居）民的，不予安置宅基地，一律实行货币补偿或产权调换市场化安置。
房屋面积认定，
被征收住宅房屋合法建筑面积，根据不动产权证书（集体土地使用权证）记载的经确认后占地面积（包括土地管理部门认定为合法用地面积和确认为罚没类房屋用地面积）按三层计算；三层以上部分房屋持有房屋所有权证的，经确认后按权证记载的建筑面积为准。
1999年1月1日后已新批过宅基地的农户，原拥有的宅基地使用权应依法无偿收回，地上建筑物按时交付拆除的，给予50元/平方米补贴。
超过批准期限的临时建筑和未经审批的建筑不作安置，但在规定期限内签约并交付拆除的，可按评估的重置成新价的60%给予残值补贴。
易地联户自建安置，
安置标准，按照“一户一宅”政策，合法房屋的被征收人（含其自然分户后的子女）每户安置宅基地面积最高不超过120平方米。
安置人口确定，以征收土地预公告发布之日为准，依据原户口簿或公安机关人口信息数据备份库历史信息，以改革前的户口性质为准。
货币补偿和产权调换市场化安置，
货币补偿按被征收房屋的货币补偿价格结合可安置面积予以确定。可安置面积为被征收房屋合法建筑面积（含三层内未建部分建筑面积）按“拆一还一就近上靠”规定套型面积，也可按符合农业安置人口认定条件人均75平方米标准计算。
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房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
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房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
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政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
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官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
