邓青锋律师
擅长征地拆迁业务，能够独立谈案、承办案件；擅长非诉业务，熟知新三板挂牌、信托、私募基金管理人登记和基金备案事宜；
湖北省孝感市汉川市征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,汉川市拆迁的政府工程有哪些
汉川市拆迁公告，有消息表明因武汉修六环，涉及汉川市庙头镇土地征收。还有合村并镇相关信息，提到2025年汉川市存在相关土地变动。
补偿标准
一类区片，仙女山街道办事处（包含开发区田家村、涵闸村、徐家口村三个村），耕地38,850元/亩，菜地46,620元/亩，果园42,735元/亩，茶园42,735元/亩，精养鱼池46,620元/亩，林地27,195元/亩，未利用地19,425元/亩。
二类区片，马口镇、新河镇、汈东农场，耕地35,000元/亩，菜地42,000元/亩，果园38,500元/亩，茶园38,500元/亩，精养鱼池42,000元/亩，林地24,500元/亩，未利用地17,500元/亩。
三类区片，除上述片区以外的其他21个乡镇场，耕地33,000元/亩，菜地39,600元/亩，果园36,300元/亩，茶园36,300元/亩，精养鱼池39,600元/亩，林地23,100元/亩，未利用地16,500元/亩。
青苗及地上附着物补偿，青苗补偿标准分区域，Ⅰ级区片2,380元/亩。地上附着物补偿方面，如树木造林苗4,500元/亩，绿化苗13,500元/亩等；水井家庭简井或压水井800元/口等；坟墓有碑1,000元/座等。
安置政策，一般按照国家规定，征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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文章来源参考，头条-汉川市拆迁补偿标准，2021年汉川拆迁内容审核，邓青锋律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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