谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
四川省自贡市大安区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,自贡大安区旧城改造二期公告
大安区征地拆迁公告，
《自贡市大安区人民政府征地补偿安置公告〔2025〕年第2号》，启动四川省向家坝灌区北总干渠一期二步工程（自贡大安区段）的集体土地征收工作，涉及大安区回龙镇大丰村1、4、5组，红珠村10组，火炬村5、6组。
《自贡市大安区人民政府征收土地公告〔2025〕年第2号》，自贡至永川高速公路（四川境）自贡段工程建设用地征收大安区回龙镇大同村13、14组，庆华村4、5、7组，狮子村2、14、15组，双柏村1、2、3、6组和优胜村6、10、11、12、13组；大安区牛佛镇罗井村1、3、4、5、7、8、9、15、22组，罗塘坝村12组，水井村7、8、9、10、11、12组和烟墩村2、3、4、5、7、9、10、11、14组；大安区新店镇共和村1组，何院村2、7、8、9、10、13、14、16组和龙晏村2、3、8、9、11、12组的集体土地。
《自贡市大安区人民政府征收土地预公告〔2025〕年第1号》，启动自贡市2025年第6批次建设用地集体土地征收工作，涉及自贡市大安区新民镇董家村21组，富华村12组；团结镇狮塘村3组。
拆迁补偿标准，
土地补偿费、安置补助费标准，按《四川省人民政府关于同意各市（州）征收农用地区片综合地价标准的批复》（川府函〔2023〕222号）、《自贡市人民政府关于公布实施自贡市征收农用地区片综合地价标准的通知》（自府函〔2023〕169号）的有关规定执行。
青苗和地上附着物补偿费，按《四川省人民政府关于同意各市（州）征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（川府函〔2024〕190号）及《自贡市人民政府关于印发〈自贡市征地地上附着物和青苗补偿标准〉的通知》（自府函〔2024〕161号）规定的标准执行。
拆迁安置政策，本次征地涉及农转非安置人员按照有关政策纳入相应的养老等社会保障体系；征地涉及房屋拆迁安置采取住房安置、货币安置和重新安排宅基地建房（自拆自建）方式进行安置。
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什么单位或机关具有征地拆迁补偿的实施主体？,作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括哪些,单位或机关具有征地拆迁补偿的主体吗
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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