孙志平律师
擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
福建省漳州市龙海区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,漳州市龙海区规划局控规图
龙海区
征地拆迁公告，漳州市龙海区人民政府发布漳高拟征地安置公告（龙）〔2025〕4 号，高新 2022 - 08 储备地位于颜厝镇洪塘村、颜厝村田址村、颜厝镇下宫村。拟征收颜厝镇洪塘村集体土地 10.5266 公顷，拟征收颜厝镇田址村集体土地 0.1329 公顷，拟征收颜厝镇下宫村集体土地 0.0157 公顷。
拆迁补偿标准，本地块征地补偿不分地类、不分区位、不分征收用途，统一征地区片综合地价 61000 元 / 亩（土地补偿费 28000 元 / 亩，安置补助费 33000 元 / 亩）。青苗、地面房屋及其他建、构筑物等补偿标准按照漳政综〔2024〕1 号执行。
拆迁安置政策，涉及农用地、建设用地、未利用地的按照货币补偿安置方式；涉及上述征收土地范围内的房屋及其他建筑物、构筑物补偿标准按照漳高管〔2021〕87 号执行。本次征地需安置农业人口 895 人（其中劳动力人口 492 人），采取货币安置为主、重新择业安置为辅的方式进行安置，符合条件的被征地农民纳入养老保障范围。
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
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