徐菲律师
具有三年以上从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对行政诉讼、民商事诉讼有丰富的实战经验。
山东省滨州市无棣县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,无棣搬迁村名单
无棣县征地拆迁公告，以海丰街道为例，拟征收海丰街道若干村庄土地用于工业项目建设。公告会详细说明拟征收土地的具体位置，如位于海丰街道某路以北、某河以东，涉及[具体村名]等村庄，总面积为[X]公顷。同时，公告会告知土地所有权人、使用权人及其他相关权利人办理补偿登记的时间、地点和所需材料等信息。
拆迁补偿标准，
区片综合地价，拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2023〕144号）批复的无棣县征地区片综合地价标准执行。本次征收土地涉及3个区片，其中Ⅰ级区片农用地与建设用地补偿标准为97.5万元/公顷、未利用地补偿标准为78万元/公顷；Ⅱ级区片农用地与建设用地补偿标准为94.5万元/公顷、未利用地补偿标准为75.6万元/公顷；Ⅲ级区片农用地与建设用地补偿标准为91.5万元/公顷、未利用地补偿标准为73.2万元/公顷。
地上附着物和青苗补偿，按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于滨州市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁自然资函〔2022〕18号）的规定执行。如对于地上的厂房等建筑物，按照其建筑面积和结构类型进行评估补偿；对于农田中的水井、灌溉设施等，根据其实际价值给予相应补偿。
拆迁安置政策，
就业安置，对于因征地失去土地的农民，无棣县政府积极与当地企业合作，提供就业岗位信息，组织就业培训，帮助被征地农民实现再就业。例如，与工业园区内的企业签订合作协议，优先录用被征地农民，根据企业需求和农民自身条件，开展有针对性的职业技能培训，提高农民的就业竞争力。
留地安置，在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，为被征地村预留一定比例的土地，用于发展村集体经济。例如，预留的土地可用于建设标准厂房、商业门面等，通过出租或自营等方式，增加村集体经济收入，为村民提供长期的经济保障。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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