李垚垚律师
从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
山东省滨州市惠民县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,惠民县搬迁村名单公布
惠民县征地拆迁公告，以孙武街道为例，为了公共利益的需要，拟征收孙武街道部分集体土地。公告会在征收土地涉及的农村集体经济组织所在的镇、村和村民小组及山东省征地信息公开查询系统同时予以发布，公告内容包括拟征收土地的位置、地类、面积、用途等信息。例如拟征收土地位于孙武街道某村，地块拟用于建设公共服务设施，面积为[X]公顷，土地类型包括耕地、林地等。
拆迁补偿标准，
区片综合地价，根据山东省人民政府相关批复，惠民县不同区片有不同补偿标准。如Ⅰ级区片补偿标准为97.5万元/公顷，Ⅱ级区片可能为90万元/公顷左右（具体以最新批复为准）。
地上附着物和青苗补偿，按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于滨州市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁自然资函〔2022〕18号）的规定执行。比如，青苗补偿一般按照一季作物的产值计算，果树等地上附着物根据其种类、树龄等因素确定具体补偿金额。
拆迁安置政策，
货币安置，征收土地补偿安置费拨付到村集体经济组织账户后，由本村集体经济组织成员讨论决定具体分配方案，按照成员在被征收土地中所占份额等因素进行分配。
社保安置，社会保障补贴资金按照一定标准由惠民县财政局拨付至社会保障资金专户。例如，按照15,000元/亩的标准，为被征地农民提供社会保障。由相关街道办事处指导村村委会组织召开村代表会议或村民大会，研究拟定被征地农民社会保障方案并报惠民县人力资源和社会保障局备案。在征收土地经依法批准后，由惠民县社会保险经办机构根据被征地农民养老保险方案，办理参保事宜，确保被征地农民在养老、医疗等方面得到保障。
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文章来源参考，头条-惠民县搬迁36个村名单，滨州惠民县搬迁村名单内容审核，李垚垚律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
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拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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