塔娜律师
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山东省济宁市梁山县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,梁山县拆迁办电话
梁山县征地拆迁公告，2023年梁山县自然资源和规划局关于梁山街道关庄村委会征收土地补偿安置方案显示，拟征收梁山街道关庄村集体土地，地块1拟用于道路提升项目，地块2拟用于龟山河北地块项目建设。
拆迁补偿标准，拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字〔2023〕144号文公布的梁山县征地区片综合地价标准执行，拟征收土地位于I级区片，补偿标准为100.5万元/公顷。本次征收前，地上附着物和青苗都已清空并已补偿完毕，本次征收不涉及地上附着物和青苗的补偿。
拆迁安置政策，如有拟征收土地涉及农村住宅（或工矿企业）的补偿安置，按照梁山县人民政府依据国家有关规定制定的补偿安置方案执行。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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