贾燕丽律师
行政诉讼、民事诉讼案件处理经验丰富，包括集体土地、国有土地房屋征收，还有相关房产纠纷以及婚姻家事方面的案件。认真、细致、专业、负责对待每一个案件，以法为据，辅以情理，尽心尽责，切实维护当事人的合法权益。
山东省烟台市烟台经济技术开发区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,
烟台经济技术开发区征地拆迁公告，烟台市人民政府发布了烟征预公告〔2025〕5001号，涉及烟台开发区古现街道百堡村、泊子村、汪家村、小赵家村。拟征收土地用于成片开发建设。还发布了烟征预公告〔2025〕1002号，涉及大季家街道小季家村股份经济合作社、仲家村股份经济合作社，地块拟用于成片开发建设，用途为商业用地。
拆迁补偿标准，
土地征收补偿安置费，按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2023〕144号)批复规定的征地区片综合地价标准执行，如Ⅱ级区片每公顷补偿108万元。
地上附着物和青苗补偿费，按照山东省自然资源厅《山东省自然资源厅关于印发山东省征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》(鲁自然资规〔2025〕2号)规定的标准执行。涉及农村住宅（或工矿企业）的补偿安置，由烟台经济技术开发区管理委员会会同相关镇街按照国家有关规定单独制定补偿安置方案。
拆迁安置政策，一般会遵循国家和地方相关规定，保障被征地农民的权益，具体安置方式可能包括货币补偿、房屋安置等，具体方案待相关部门制定和公告。
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成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
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