刘晓玉律师
拥有超过3年的征地拆迁执业经验，擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
山东省烟台市芝罘区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,芝罘区拆迁计划
芝罘区征地拆迁公告，烟台市芝罘区人民政府发布了烟芝征预公告〔2025〕1002号，拟征收港城西大街互通立交以南、套口居土地以西、套口居土地以东、套口居土地以北的土地，用途为城镇村道路用地，涉及只楚街道东玉居委会、黄务街道套口居委会。
拆迁补偿标准，
土地征收补偿安置费，按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2023〕144号)批复的芝罘区征地区片综合地价标准执行，本次征地共涉及1个区片，Ⅰ级区片每公顷补偿180万元。
地上附着物和青苗补偿费，按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于烟台市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁自然资函〔2025〕2号）的规定执行。
拆迁安置政策，通常会按照国家及地方相关规定，保障被征地农民的合法权益，可能涉及住房安置、社会保障等方面，具体方案待进一步拟定和公告。
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文章来源参考，头条-芝罘区拆迁规划，2021年烟台芝罘区拆迁内容审核，刘晓玉律师
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成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
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