赵治律师
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安义房屋拆迁补偿，南昌购房补贴政策2022
一、南昌购房补贴政策2022
一、补贴范围
在2022年6月3日至2022年12月31日期间，购买我县新建商品住房(以合同备案时间为准)。
二、补贴标准
在我县以下区域(沿江南大道以东，昌南大道以南，昌东大道、总干渠以西，南外环、沪昆铁路以北)购买新建商品住房，属首次购买的，给予300元平方米补贴;属改善型的，给予200元平方米补贴;南昌县常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁(截止2022年5月31日)分别给予300元平方米、500元平方米的补贴。上述补贴在缴清契税后享受，不重复享受，只可按最高标准享受一次。我县其他区域按50%标准补贴。
三、补贴程序
1.申请。
(1)首次购买的需提供材料(300元平方米补贴标准)：家庭购房补贴申请表;契税完税证明原件及复印件;县不动产登记中心出具的首套房证明;购房人开户银行、卡号信息;本人身份证原件及复印件。
(2)改善性的需提供材料(200元平方米补贴标准)：家庭购房补贴申请表;契税完税证明原件及复印件;购房人开户银行、卡号信息;本人身份证原件及复印件。
(3)二孩、三孩家庭需提供材料(300元平方米、500元平方米补贴标准)：家庭购房补贴申请表;契税完税证明原件及复印件;购房人开户银行、卡号信息;本人身份证原件及复印件;户口本或出生证明原件及复印件。以上材料由房地产开发企业负责收集。
2.受理。县住房保障中心2022年6月份受理一次，以后每2个月受理一次房地产开发企业家庭购房补贴申请材料。(受理时间：受理月的20日至月底，如遇节假日则顺延)
3.审核。县住房保障中心对家庭购房补贴资格、享受类别进行审核，县税务局对契税完税情况进行审核，县不动产对首次购房资格进行审核，确定享受类别、补贴金额，并制定购房补贴发放表。
4.公示。经审核符合条件的，将家庭购房补贴发放表在县住房保障中心网站和微信公众号上公示7天。
5.发放。审核公示无异议后，县住房保障中心将家庭购房补贴发放表报县政府审批，县财政局按县住房保障中心提供的家庭购房补贴发放表拨付补贴资金至县住房保障中心开设的家庭购房补贴银行账户，银行按照购房人提供的银行卡号，将家庭购房补贴资金发放给补贴申请人。
法律依据
《购房补贴实施细则》第三条购房的补贴比例是指:
(1)、农民在市城区购买商品住房，网签且足额缴纳契税后，给予150元平方米的购房补贴;农民在市城区购买商业用房的，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额50%的补贴。
(2)、除农民外的其他人员，购买(拆迁安置)商品住房或商业用房，网签且足额缴纳契税后，可受契税总额50%的补贴。
(3)、对卖旧房购买新建商品住房的购房人，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额100%的补贴。
(4)、同一家庭(夫妻双方及未满18周岁的子女)重复购买有退房历史的同一套商品房，不享受购房补贴;2016年度的网签合同去除或增加共有人以及网签合同条款内容变更的可按照相应政策享受补贴。
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内容审核：赵治律师
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