杨海军,北京在明律师事务所专职律师,致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。
法律分析:本规划范围为南昌市全域,重点为中心城区,对南昌县、进贤县、安义县的城市管理工作具有指导作用。规划期限为2020-2025年,并展望远景至2035年。
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
南昌大都市区要率先全面建成小康社会、形成具有全国影响力的特色城镇群,把南昌建设成全国重要的综合交通枢纽、先进制造业基地、商贸物流中心、开放节点城市和现代宜居都市,打造“实力南昌、创新南昌、开放南昌、智慧南昌、美丽南昌和文明南昌”。
经济发展目标方面,产业结构调整要不断完善,创新发展能力要不断提升。
2020年南昌大都市区地区生产总值增速年均增长9%,三次产业结构调整为8:
50:
42;
2030年南昌大都市区地区生产总值增速年均增长7%,三次产业结构调整为4:48:48,先进制造业地位不断稳固,现代服务业比重不断提高,产业结构不断优化完善。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
南昌大都市区要率先全面建成小康社会、形成具有全国影响力的特色城镇群,把南昌建设成全国重要的综合交通枢纽、先进制造业基地、商贸物流中心、开放节点城市和现代宜居都市,打造“实力南昌、创新南昌、开放南昌、智慧南昌、美丽南昌和文明南昌”。
经济发展目标方面,产业结构调整要不断完善,创新发展能力要不断提升。
2020年南昌大都市区地区生产总值增速年均增长9%,三次产业结构调整为8:
50:
42;
2030年南昌大都市区地区生产总值增速年均增长7%,三次产业结构调整为4:48:48,先进制造业地位不断稳固,现代服务业比重不断提高,产业结构不断优化完善。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
南昌地铁第二轮规划:
本轮规划城市轨道交通线路共12条 (包含轨道快线3条、轨道普线9条), 总里程约539公里, 形成“环+放射”的网络结构及“快线+普线”的网络层级, 提升南昌市公共交通服务水平。
另远期规划市域铁路以加强城市都市区与大南昌都市圈范围重点城镇的轨道交通服务。
南昌地铁是江西省首条地铁线路,线路由1至7号线组成骨干性轨道交通网,远期规划设计15条线路第一阶段为(2009年-2014年)地铁1号线(运营中)和地铁2号线(建设中)一期工程组成第二阶段为(2015年-2021年)地铁3号线(建设中)、地铁4号线(前期建设)、地铁1号线东延和地铁2号线西延组成第三阶段为(2021年-2050年)地铁5、6、7、8、9号线等逐步建成全线网,形成高度完善的轨道交通线网,实现线网规划的总体目标。
南昌地铁还预留了所有线路的弹性建设,根据交通情况增加地铁或续建(三期等以此类推)地铁线路。
1号线(运营中)和地铁2号线(建设中)一期工程组成;
南昌市在借鉴香港“地铁+物业”经验的基础上,根据自然资源的不同,提出了“地铁站点周边开发大社区”的发展模式。
地铁以其便利的交通给社区的发展带来充足的空间,每个站点上的物业都能独立,完善的满足周边居民日常的需求,而每个站点之间又提供互补的、不同类型的服务,从教育到医疗,从商业到娱乐,各有侧重。
这样居住在地铁社区的居民既能在家门口500米以内满足基本需求。
法律依据《城市轨道交通运营管理规定》第四条 交通运输部负责指导全国城市轨道交通运营管理工作。
省、自治区交通运输主管部门负责指导本行政区域内的城市轨道交通运营管理工作。
城市轨道交通所在地城市交通运输主管部门或者城市人民政府指定的城市轨道交通运营主管部门(以下统称城市轨道交通运营主管部门)在本级人民政府的领导下负责组织实施本行政区域内的城市轨道交通运营监督管理工作。
第二章 运营基础要求第五条 城市轨道交通运营主管部门在城市轨道交通线网规划及建设规划征求意见阶段,应当综合考虑与城市规划的衔接、城市轨道交通客流需求、运营安全保障等因素,对线网布局和规模、换乘枢纽规划、建设时序、资源共享、线网综合应急指挥系统建设、线路功能定位、线路制式、系统规模、交通接驳等提出意见。
城市轨道交通运营主管部门在城市轨道交通工程项目可行性研究报告和初步设计文件编制审批征求意见阶段,应当对客流预测、系统设计运输能力、行车组织、运营管理、运营服务、运营安全等提出意见。
第七条 城市轨道交通车辆、通信、信号、供电、机电、自动售检票、站台门等设施设备和综合监控系统应当符合国家规定的运营准入技术条件,并实现系统互联互通、兼容共享,满足网络化运营需要。
法律分析:
南昌大都市区要率先全面建成小康社会、形成具有全国影响力的特色城镇群,把南昌建设成全国重要的综合交通枢纽、先进制造业基地、商贸物流中心、开放节点城市和现代宜居都市,打造“实力南昌、创新南昌、开放南昌、智慧南昌、美丽南昌和文明南昌”。
经济发展目标方面,产业结构调整要不断完善,创新发展能力要不断提升。
2020年南昌大都市区地区生产总值增速年均增长9%,三次产业结构调整为8:
50:
42;
2030年南昌大都市区地区生产总值增速年均增长7%,三次产业结构调整为4:48:48,先进制造业地位不断稳固,现代服务业比重不断提高,产业结构不断优化完善。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
本规划范围为南昌市全域,重点为中心城区,对南昌县、进贤县、安义县的城市管理工作具有指导作用。
规划期限为2020-2025年,并展望远景至2035年。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-南昌安义拆迁规划,南昌发展规划 ?
内容审核:杨海军律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。