老房子六楼送七楼拆迁怎么补偿，六楼送七楼阁楼要交取暖费吗

老房子六楼送七楼拆迁怎么补偿，六楼送七楼阁楼要交取暖费吗

一、六楼送七楼阁楼要交取暖费吗

六楼送七楼阁楼是否需要交取暖费，取决于多个因素。

阁楼面积是否计入销售面积或房产证面积：如果阁楼面积在房屋销售时已被计入销售面积，或者在房产证上已被算入住房总面积，那么通常需要交纳取暖费。因为取暖费一般是按照建筑面积来收取的，而建筑面积通常包括房产证上注明的所有面积。

阁楼是否通有暖气：如果阁楼上通有暖气，享受了供暖服务，那么需要交纳相应的暖气费。这是基于物业服务企业已经按照约定提供了服务，业主因此需要支付相应的费用。

总的来说，如果阁楼面积计入销售面积或房产证面积，且阁楼上通有暖气，那么业主需要按照房产证上的面积交纳取暖费。如果阁楼面积未计入销售面积或房产证面积，且阁楼上没有通暖气，那么业主可能无需交纳取暖费。但具体情况还需根据当地的供暖政策、物业服务合同以及房产证上的具体信息来确定。

另外，值得注意的是，业主应当仔细阅读与物业服务企业签订的物业服务合同，了解合同中关于供暖费用及其他相关费用的具体约定，以避免因理解不清而产生不必要的纠纷。

二、住一楼需交电梯费吗

这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；

或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。

物业管理费、供暖费是按照房屋买卖合同或房产证上注明的面积收取的。

在实际生活中，一般业主和物业企业签订物业服务合同，合同中约定相关服务及有关收费标准。

按照市场上的交易习惯，取暖费都是按照建筑面积来收取的，和是否是阁楼没有关系，所以，要看房产证上的房屋面积来收取取暖费。

至于阁楼的暖气费，这就得视是否提供服务的角度来考虑，如果阁楼上通有暖气，那就得交暖气费，没有的话就可以拒交暖气费。

法律依据：

《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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三、阁楼国家规定怎么收供热费

法律分析：

1、住一楼应该交电梯费。

2、小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。

3、业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；

不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

四、住一楼应该交电梯费吗

法律分析：

可以报停。

提前30天申请，缴纳大致30%的热损费用。

如果是家里单独可以控制的那种，是可以报停的，但是如果家是老小区，管子是楼上楼下窜连着的那种管子是不能报停的

法律依据：

《国家授时中心取暖费收取标准和办法》

第一条 凡居住在授时中心本部和蒲城授时部住宅楼、集体宿舍等，享受中心集中供暖的所有住户，均应按规定交纳取暖费。

第二条 取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。

集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。

第三条 住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。

没有房产证的住宅参照同类单元住宅面积确定。

授时部住户的建筑面积按契约中规定的面积为准。

五、顶楼可以报停取暖费吗

法律分析：

可以报停。

提前30天申请，缴纳大致30%的热损费用。

如果是家里单独可以控制的那种，是可以报停的，但是如果家是老小区，管子是楼上楼下窜连着的那种管子是不能报停的

法律依据：

《国家授时中心取暖费收取标准和办法》

第一条 凡居住在授时中心本部和蒲城授时部住宅楼、集体宿舍等，享受中心集中供暖的所有住户，均应按规定交纳取暖费。

第二条 取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。

集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。

第三条 住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。

没有房产证的住宅参照同类单元住宅面积确定。

授时部住户的建筑面积按契约中规定的面积为准。

六、次顶楼可以报停取暖费吗

这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；

或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。

物业管理费、供暖费是按照房屋买卖合同或房产证上注明的面积收取的。

在实际生活中，一般业主和物业企业签订物业服务合同，合同中约定相关服务及有关收费标准。

按照市场上的交易习惯，取暖费都是按照建筑面积来收取的，和是否是阁楼没有关系，所以，要看房产证上的房屋面积来收取取暖费。

至于阁楼的暖气费，这就得视是否提供服务的角度来考虑，如果阁楼上通有暖气，那就得交暖气费，没有的话就可以拒交暖气费。

法律依据：

《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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内容审核：黄伟律师

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