驿河社区一组拆迁补偿标准，襄阳市农村征地补偿标准

驿河社区一组拆迁补偿标准，襄阳市农村征地补偿标准

一、襄阳市农村征地补偿标准

法律主观：

湖北省襄阳市襄州区土地共分为四类： 一类区片区片范围：张湾 办事 处红星、潘台、洪山头、云湾、西湾、张湾村、 金华 社区。 补偿标准：耕地：42000元亩；菜地：46200元亩；果园：46200元亩；茶园：46200元亩；精养鱼池：46200元亩；林地：29400元亩；未利用地：21000元亩。 二类区片区片范围：张湾办事处城镇规划建 城区 以外得所有村组：黄集镇黄集、耿坡村、黄府巷、前进村、芙蓉路居委会，襄北监狱果园队、五农场三队、四队、农科所、酿造 公司 、砖厂（八监区）、5925部队；刘集办事处；伙集镇伙牌、襄郜、下冯、马庄、刘庄、王庄、王湖冲、湾子村；双沟镇双南、仓房、赵湾、双北、韦庄、杨-刘、吴河、陈湾、龚咀村；东津镇祈巷、东津、樊营村。 补偿标准：耕地：39600元亩；菜地：43560元亩；果园：43560元亩；茶园：43560元亩；精养鱼池：43560元亩；林地：27720元亩；未利用地：19800元亩。 三类区片区片范围：黄集、伙牌、双沟、东津四镇城镇规划建成区以外的所有村组（含黄集镇内襄北监狱其他分场）；龙王镇龙兴、湖沿村；石桥镇石桥居委会；古驿镇吕镇村；襄北监狱一农场四队；朱集镇四新村、朱集村；程河镇程河、孙-岗、南元村；张家集张集、杨榜村；黄龙镇柏桥、新桥、刘岗、陈桥村；峪山镇峪山街道居委会。 补偿标准：耕地：35280元亩；菜地：38808元亩；果园：38808元亩；茶园：38808元亩；精养鱼池：38808元亩；林地：24696元亩；未利用地：17640元亩。 四类区片区片范围：龙王镇、石桥村、古驿镇、朱集镇、程河镇、张家集镇、黄龙镇、峪山镇等八个镇城镇规划建城区以外的所有村组；襄北监狱古驿镇辖区内其他分场、石桥镇内其他分场。 补偿标准：耕地：33600元亩；菜地：36960元亩；果园：36960元亩；茶园：36960元亩；精养鱼池：36960元亩；林地：23520元亩；未利用地：16800元亩。 爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人： 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询即明拆迁律师。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

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文章来源参考：头条-驿河社区一组拆迁补偿标准，

内容审核：姚伟律师

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