擅长行政诉讼案件,办理案件覆盖北京、山西、陕西、山东、云南、四川、江苏、浙江、广东等多个省市自治区,实务经验丰富。
收回土地使用权分无偿和有偿两种情况。无偿收回情形有:一是土地使用者未按合同约定开发满两年,经法定程序可无偿收回;二是为公共利益需要使用土地,如建设基础设施等;三是土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或申请未获批准;四是因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地;五是公路、铁路、机场、矿场等经核准报废。
有偿收回情形通常是在特殊情况下,政府为公共利益提前收回国有土地使用权,需对土地使用者给予相应补偿,补偿包括土地剩余年限价值、地上附着物等。
根据法律规定,盗窃犯罪嫌疑人、被告人或罪犯有以下情形可认定为立功表现。一是揭发他人犯罪行为,包括与盗窃案无关的其他犯罪,且经查证属实。二是提供侦破其他案件的重要线索,使司法机关得以侦破其他案件。三是协助司法机关抓捕其他犯罪嫌疑人,如通过指认、辨认、带领抓捕等方式。四是阻止他人实施犯罪活动。五是在生产、科研中进行技术革新,成绩突出,但该情形需由有关主管部门确认。立功表现可在量刑时从轻或者减轻处罚;有重大立功表现的,可减轻或者免除处罚。
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行。一是有严重疾病需要保外就医,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件,且不存在社会危险性或自伤自残情况;二是怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,出于保障胎儿或婴儿健康成长考虑;三是生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会。
对被判处无期徒刑的罪犯,属于怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,也可以暂予监外执行。不过,在决定或批准暂予监外执行时,需严格审查条件,确保符合规定且不产生社会危害。
在探讨哪些情形可以收回土地使用权时,我们了解到这背后涉及诸多法律规定。比如,为公共利益需要使用土地的,国家有权收回。而土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,也可能被收回。此外,未经原批准机关同意,连续二年未使用的,同样会面临土地使用权被收回的情况。那么,如果土地使用者对收回决定不服,该如何维护自身权益?土地收回后地上建筑物该如何处置?这些问题您是否也有疑惑呢?若想深入了解,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为您详细解答。
●哪些情形可以收回土地使用权呢
●哪种情况可以收回土地
●哪些情形可以收回土地使用权的规定
●什么情况可以收回土地使用权
●土地在什么情况下政府可以回收
●土地在什么情况下政府可以回收
●下列情况可以收回集体土地使用权的是
●什么情况下可以土地收储
●哪些情况下可以收回承包地
●土地在什么情况下政府可以回收
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“哪些情形可以收回土地使用权,什么情况下可以收回国有土地的使用权”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-,哪些情形可以收回土地使用权的规定内容审核:范文玲律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。