农村宅基地应该具有怎样的赔偿,农村宅基地赔偿法

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汪文明律师

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主办律师 行政诉讼 刑事辩护 民事诉讼

执业之初以民事诉讼为主要执业领域,后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。

农村宅基地应该具有怎样的赔偿,农村宅基地赔偿法

农村宅基地应该具有怎样的赔偿

农村宅基地赔偿分宅基地和其上房屋两部分。

宅基地所有权归集体,征收时一般给予土地补偿费、安置补助费等,归集体后再分配给村民。补偿标准由省、自治区、直辖市制定区片综合地价确定。

宅基地上房屋赔偿,被征收人可选择货币补偿、产权置换等方式。货币补偿应参照周边类似房屋市场价格评估确定;产权置换通常会提供安置房,按照一定比例进行置换。

若因公共利益征收,应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

农村宅基地被挖怎么赔偿

农村宅基地被挖,首先应明确责任主体,若因他人过错导致,被侵权人可要求其承担赔偿责任。赔偿以恢复原状为优先,能恢复宅基地原状的,由侵权人负责恢复。

若无法恢复原状,则需进行经济赔偿。赔偿数额以实际损失为依据,包括因宅基地被挖造成的地上附着物损坏、影响正常使用等损失。地上附着物如房屋、围墙等,按重置价格结合成新率计算赔偿;因无法正常使用宅基地导致的临时安置等费用,也应给予赔偿。

被侵权人可先与侵权人协商赔偿事宜;协商不成,可申请乡镇政府调解;调解不成,可向法院提起民事诉讼,通过法律途径维护自身权益。

农村宅基地拆房安置房该怎么分配

农村宅基地拆房安置房分配通常有以下考量因素和方式。

若有合法有效的拆迁安置协议,依协议约定分配。协议会明确安置人口范围、安置面积等内容,按此确定各安置对象份额。

从安置人口认定看,一般为本村集体经济组织成员且户籍在拆迁范围内。符合条件者可按人均面积标准分得相应安置房面积。

若涉及家庭内部,遵循公平合理、保障居住需求原则。家庭可协商分配,如按对老宅贡献大小、居住需求等确定各自份额。若协商不成,可向法院起诉,法院会结合实际情况,如建房出资、居住情况等判决。总之,分配既要合法合规,又要兼顾公平合理保障各方权益。

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文章来源参考:头条-2020年农村宅基地赔偿价格表,农村宅基地应该具有怎样的赔偿性质

内容审核:汪文明律师

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