新拆迁房上海能落户吗，购买拆迁房可以落户吗

新拆迁房上海能落户吗，购买拆迁房可以落户吗

一、购买拆迁房可以落户吗

购买拆迁房是可以落户的。但需要注意，落户的前提是已经取得了房产证或购房协议书。

具体分析如下：

一、落户的基本条件

根据相关法律知识，购买拆迁房后，如果具备房产证或购房协议书，即可办理户口迁移。这意味着，只要满足这一条件，购买拆迁房的人员就有资格将户口迁入该房产所在地。

二、落户的具体流程

准备相关材料：包括户口本、身份证、房产证或购房协议书等。

前往房子户籍所在地派出所户籍室办理准迁证。

前往原户籍所在地派出所户籍室办理迁移证。

携带相关材料和准迁证副本、迁移证，再次前往房子户籍所在地派出所户籍室办理迁移手续。

三、需要注意的事项

在购买拆迁房并办理落户过程中，还需注意以下几点：

明确房屋的土地类型及性质，特别是集体土地上的房屋，非集体组织成员可能面临权益不受保护的风险。

了解房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，以避免可能的纠纷或损失。

确认房屋的权利人，确保购房协议的出卖方是全体共有人的真实意思，并确保所有共有人均在协议上签字或有授权委托书。

注意相关费用的缴纳，如土地出让金的补缴等，以确保过户手续的顺利办理。

综上所述，购买拆迁房在满足一定条件下是可以落户的。但在具体操作过程中，还需谨慎处理各环节，以确保自身权益的合法性和安全性。

二、买房可以迁户口吗

法律分析：

是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住、使用的房屋（又称配套商品房），也是一种居住用途的，只要满足落户条件，可以正常落户。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

三、拆迁房可以落户吗

拆迁户买房优惠政策具体如下：

1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的即货币补偿安置，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；

超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。

其中，拆迁补偿款包括：

拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等；

适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定；

2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋，不补缴产权调换差价款的，免征契税；

应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。

适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。

被拆迁户缴纳契税可选择两种方法：

先按照房屋买卖销售价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税，然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税；

或者，先到税务机关办理减免税，再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款；

3、地税官员特别提醒被拆迁户，办理契税减免手续时，带上拆迁补偿协议原件及复印件、房屋买卖协议原件及复印件以及本人身份证明、户口证明复印件，购买商品房的还应携带商品房销售预售许可证复印件和购房发票原件复印件，已纳税的携带契税完税证复印件。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、拆迁户买房有什么优惠政策

法律分析：

是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住、使用的房屋（又称配套商品房），也是一种居住用途的，只要你满足落户条件，可以正常落户。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

五、拆迁房可以落户吗？

法律分析：

是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住、使用的房屋（又称配套商品房），也是一种居住用途的，只要你满足落户条件，可以正常落户。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

六、拆迁房可以落户嘛？

法律分析：

是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住、使用的房屋（又称配套商品房），也是一种居住用途的，只要满足落户条件，可以正常落户。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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文章来源参考：头条-新拆迁房上海能落户吗，拆迁房可以落户吗？

内容审核：姚伟律师

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