农村拆迁清零补偿标准，农村危房清零的政策

农村拆迁清零补偿标准，农村危房清零的政策

一、农村危房清零的政策

农村危房清零政策主要涉及危房的拆除、补偿和安置等方面。该政策旨在改善农村居住环境，提升居民生活质量，并确保危房居民的安全。

一、农村危房拆除范围

农村危房清零政策首先明确了拆除范围，通常包括被确定为整栋危房和局部危房的农村建筑，特别是针对分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等。这些危房因年久失修、结构破损等原因，存在严重的安全隐患。

二、补偿与安置政策

补偿标准：政府会依据被拆除房屋的用途、建筑面积以及房地产权证等文件的记载来确定补偿金额。若实际面积与记载不符，以实际面积为准。同时，对于新房已建造完毕或尚未建造完毕的情况，也有相应的补偿规定。

安置方式：政府会提供多种安置方式，如货币补偿、产业置换等，以确保危房居民在拆除后能够得到妥善安置。此外，各地还会根据实际情况制定具体的补助和奖励办法。

三、拒不拆除的处理

对于拒不配合拆除工作的危房居民，政府将采取必要的行政强制措施，以确保政策的有效执行。同时，对于未经批准私自拆除危房的行为，也可能面临法律责任。

四、政策执行与监督

政府在执行农村危房清零政策时，会加强对拆迁补偿标准的监督，确保补偿公平合理。同时，也会做好危房居民的安置工作，确保他们的基本生活不受影响。此外，政府还会定期对政策执行情况进行评估和调整，以适应农村发展的实际需要。

综上所述，农村危房清零政策是一项重要的民生工程，旨在改善农村居住环境和保障居民安全。政府会依据相关法律法规和政策规定，有序推进危房拆除、补偿和安置工作。

二、农村危房改造标准

法律分析:

为消除农村危险房屋安全隐患，严格落实“危房不住人，住人不危房”。

我国开展农村现有房屋安全隐患排查活动，做到应改尽改、动态清零。

达到“拆危房，保安居，促脱贫”的目标。

如果无人居住，则会要求房主拆除；

如果还有人住，则会进行危房改造、维修加固。

经鉴定为整栋D级危房的要拆除重建，为C级危房的应维修加固。

对长期无人居住的C、D级危房，优先按照“空关房”政策予以妥善处置。

以下人员有农村危房改造补助：

住房困难的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、赣南等原中央苏区（革命老区）国家重点优抚对象、革命烈士家庭、因灾倒损房户、建档立卡贫困户和特别困难农户和其他贫困户。

根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情形，补助标准也有所区别，具体补助标准由各县（市、区）根据实际情况确定，但不得低于省规定的补助标准下限。

《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》第一条

（一）指导思想。

深入贯彻党的十八大、十八届二中、三中、四中全会和中央城镇化工作会议精神，全面落实国务院决策部署，坚持走以人为核心的新型城镇化道路，以改善群众住房条件为出发点和落脚点，突出稳增长、惠民生，明确工作责任，创新体制机制，强化政策落实，加大城镇棚户区和城乡危房改造力度，加快配套基础设施建设，扩大有效投资，推动经济社会和谐发展。

（二）工作目标。

制定城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设三年计划（2015—2017年，以下简称三年计划）。

2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套（其中2015年580万套），农村危房1060万户（其中2015年432万户），加大棚改配套基础设施建设力度，使城市基础设施更加完备，布局合理、运行安全、服务便捷。

三、关于农村危房清零的政策

法律分析：

有，危房拆除也就是危房改造，危房改造是有补偿的。

各省根据各地经济发展水平和财力状况，参考农村危房改造的方式、成本需求、补助对象自筹资金能力，合理确定不同地区、不同类型、不同档次的补偿标准。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百三十一条

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

四、农村危房政府拆除有补偿吗

法律分析：

会进行拆除，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

给予的补偿包括：

被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

五、农村有危房政府怎么处理

法律分析：

会进行拆除，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

给予的补偿包括：

被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

六、农村危房拆除重建政策

法律分析:

为消除农村危险房屋安全隐患，严格落实“危房不住人，住人不危房”。

我国开展农村现有房屋安全隐患排查活动，做到应改尽改、动态清零。

达到“拆危房，保安居，促脱贫”的目标。

如果无人居住，则会要求房主拆除；

如果还有人住，则会进行危房改造、维修加固。

经鉴定为整栋D级危房的要拆除重建，为C级危房的应维修加固。

对长期无人居住的C、D级危房，优先按照“空关房”政策予以妥善处置。

以下人员有农村危房改造补助：

住房困难的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、赣南等原中央苏区（革命老区）国家重点优抚对象、革命烈士家庭、因灾倒损房户、建档立卡贫困户和特别困难农户和其他贫困户。

根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情形，补助标准也有所区别，具体补助标准由各县（市、区）根据实际情况确定，但不得低于省规定的补助标准下限。

《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》第一条

（一）指导思想。

深入贯彻党的十八大、十八届二中、三中、四中全会和中央城镇化工作会议精神，全面落实国务院决策部署，坚持走以人为核心的新型城镇化道路，以改善群众住房条件为出发点和落脚点，突出稳增长、惠民生，明确工作责任，创新体制机制，强化政策落实，加大城镇棚户区和城乡危房改造力度，加快配套基础设施建设，扩大有效投资，推动经济社会和谐发展。

（二）工作目标。

制定城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设三年计划（2015—2017年，以下简称三年计划）。

2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套（其中2015年580万套），农村危房1060万户（其中2015年432万户），加大棚改配套基础设施建设力度，使城市基础设施更加完备，布局合理、运行安全、服务便捷。

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文章来源参考：头条-农村拆迁清零补偿标准，农村有危房政府怎么处理

内容审核：杨国雷律师

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