北京过道房拆迁补偿标准，过道建筑遇拆迁可赔偿吗

北京过道房拆迁补偿标准，过道建筑遇拆迁可赔偿吗

一、过道建筑遇拆迁可赔偿吗

过道建筑遇拆迁是否有赔偿，需结合具体情况来判断。

一、若过道建筑属于合法建筑，则有赔偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，应给予被征收人相应的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁及临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。因此，如果过道建筑是合法的，且在征收范围内，那么被征收人就有权获得相应的补偿。

二、若过道建筑属于违章建筑，则可能无赔偿

一般情况下，拆除违建，拆迁者无需补偿。但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。具体情形如下：

如果过道建筑是违章建筑，但在拆迁过程中，拆迁人因拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人的合法权益，被拆迁人则可以依法申请拆迁赔偿。

如果过道建筑内的财产因拆迁而受到损失，且该损失是由拆迁人的不当行为造成的，那么被拆迁人可以请求相应的赔偿。

总的来说，过道建筑遇拆迁是否有赔偿，需根据该建筑的合法性以及拆迁过程中的具体情况来判断。如有任何疑问或争议，建议咨询专业律师或相关政府部门以获取更准确的法律意见和帮助。

二、房屋过道拆迁能赔偿吗？

房屋过道遇拆迁记载于产权证内的可以赔偿。

房屋拆迁需要保障被征收人居住条件，被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的计入公摊面积的房屋过道应当在“拆一还一”的基础上予以赔偿。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、房屋过道设置过道和拆迁怎样赔偿

拆迁房屋时，如果通道计入房屋公摊面积的，通道是有经济补偿的，房屋拆迁补偿以不降低被拆迁人原有居住环境。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

一、房屋拆迁怎么补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作为房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房子补偿标准是什么

由于没有统一的房子拆迁补偿标准的规定，各地对房子拆迁补偿标准是不同的。

但是补偿的项目是一致的，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

四、拆迁通道是否赔偿

法律分析：

拆迁房屋时，如果通道计入房屋公摊面积的，通道是有经济补偿的，房屋拆迁补偿不降低被拆迁人原有居住环境。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、房屋过道遇拆迁可否赔偿

法律分析：

拆迁房屋时，如果通道计入房屋公摊面积的，通道是有经济补偿的，房屋拆迁补偿不降低被拆迁人原有居住环境。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、楼梯房拆迁怎么补偿

房屋过道遇拆迁记载于产权证内的可以赔偿。

房屋拆迁需要保障被征收人居住条件，被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的计入公摊面积的房屋过道应当在“拆一还一”的基础上予以赔偿。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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文章来源参考：头条-北京过道房拆迁补偿标准，房屋过道遇拆迁可否赔偿

内容审核：赵昀腾律师

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