农村宅基地征占补偿归谁所有，农村宅基地动迁,宅基地归谁所有

农村宅基地征占补偿归谁所有，农村宅基地动迁,宅基地归谁所有

一、农村宅基地动迁,宅基地归谁所有

农村宅基地动迁时，宅基地归农民集体所有。

具体分析如下：

一、宅基地所有权归属

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，在农村宅基地动迁时，宅基地的所有权仍归农民集体所有。

二、宅基地使用权与房屋所有权

虽然宅基地的所有权归农民集体，但农户对宅基地享有使用权，可以在宅基地上建造房屋并居住。这些房屋的所有权归农户所有。在动迁过程中，虽然宅基地的所有权不发生变化，但农户因房屋而享有的权益应得到妥善处理，包括获得合理的补偿和安置等。

三、动迁中的权益保障

在农村宅基地动迁过程中，相关政府部门应依法进行，确保农户的合法权益不受侵害。这包括但不限于：制定合理的动迁方案、进行公正的评估、提供合理的补偿和安置等。农户也应积极了解自己的权益，配合政府的工作，以便在动迁过程中能够顺利过渡。

综上所述，农村宅基地动迁时，宅基地的所有权归农民集体所有，而农户则享有宅基地的使用权和房屋的所有权。在动迁过程中，应依法保障农户的合法权益。

二、拆迁后宅基地归谁所有？

一、拆迁后宅基地归谁所有

集体所有。

第1个问题就是农村的房屋征地拆迁，宅基地要归谁所有。

现在农村也在逐步的发展，大家遇到房屋征地拆迁的情况也是非常常见的。

如果国家关于国家的建设需要占用你的地的话，是可以征收的，但是相应的也会给你补助的钱，而这个地也就算是国家的了。

第2个就是农村的违建或者闲置的房屋清理宅基地归谁所有。

在2017年国家就已经提出了关于要开展农村的房屋清治工作，主要就是清理农村违建的房屋与闲置或者存在倒塌的房屋。

这一类的房屋将会被拆除，而在房屋经过拆除之后，也将要被村里所收回。

第3个就是农民拆除翻建的房屋之后，宅基地归谁所有。

现在有很多的农民都会把之前老房子进行拆除，然后重新翻新建造新的房子，这一类的宅基地属于农村集体的所有的，而只需让农民朋友们使用。

如果没有了相关的手续就私自进行翻建，也会被村集体组织所收回的。

《土地管理法》

第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

二、若存在以下几种情况，宅基地就会被村集体组织收回：

1、异地危房改造

简单来说，就是建新房拆旧房。

执行异地危房改造时，原址上的房屋被拆除后，同时宅基地也会被收回。

2、农村土地征收

乡村振兴发展的过程中，不仅会涉及到农房拆迁，土地征收也是其中的重要组成部分。

而被收回的土地会交予征地单位用以开展各种建设工程，当然农民朋友也会获得一笔征地补偿金。

3、违法住房拆迁

违法乱建行为一直以来都是国家明令禁止的，对于非法、违规占用的宅基地也会被村集体组织收回。

4、闲置超过两年

由于现在很多农村居民都选择进城落户发展，以至于农房闲置问题在各地十分普遍。

一方面，国家鼓励大家进行闲置利用，比如将闲置房屋改造成民宿目前就很火；

另一方面，国家也会进行集中整治，闲置两年以上的，以及那些倒塌的房屋都会被清理掉，并将宅基地收回。

三、拆迁后宅基地归谁所有

　1、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

　　2、宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；

但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

四、宅基地所有权可以转让吗

一、老屋拆了宅基地归谁1、老屋拆了宅基地归村集体经济组织。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

二、人死后宅基地归谁农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

具体有以下几种情况：

1、宅基地只能由本村居民享有。

子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。

如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。

在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

3、原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。

房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。

五、老屋拆了宅基地归谁

一、老屋拆了宅基地归谁1、老屋拆了宅基地归村集体经济组织。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

二、人死后宅基地归谁农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

具体有以下几种情况：

1、宅基地只能由本村居民享有。

子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。

如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。

在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

3、原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。

房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。

六、户口迁出农村后,宅基地是否还属于自己的

一、拆迁后宅基地归谁所有

集体所有。

第1个问题就是农村的房屋征地拆迁，宅基地要归谁所有。

现在农村也在逐步的发展，大家遇到房屋征地拆迁的情况也是非常常见的。

如果国家关于国家的建设需要占用你的地的话，是可以征收的，但是相应的也会给你补助的钱，而这个地也就算是国家的了。

第2个就是农村的违建或者闲置的房屋清理宅基地归谁所有。

在2017年国家就已经提出了关于要开展农村的房屋清治工作，主要就是清理农村违建的房屋与闲置或者存在倒塌的房屋。

这一类的房屋将会被拆除，而在房屋经过拆除之后，也将要被村里所收回。

第3个就是农民拆除翻建的房屋之后，宅基地归谁所有。

现在有很多的农民都会把之前老房子进行拆除，然后重新翻新建造新的房子，这一类的宅基地属于农村集体的所有的，而只需让农民朋友们使用。

如果没有了相关的手续就私自进行翻建，也会被村集体组织所收回的。

《土地管理法》

第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

二、若存在以下几种情况，宅基地就会被村集体组织收回：

1、异地危房改造

简单来说，就是建新房拆旧房。

执行异地危房改造时，原址上的房屋被拆除后，同时宅基地也会被收回。

2、农村土地征收

乡村振兴发展的过程中，不仅会涉及到农房拆迁，土地征收也是其中的重要组成部分。

而被收回的土地会交予征地单位用以开展各种建设工程，当然农民朋友也会获得一笔征地补偿金。

3、违法住房拆迁

违法乱建行为一直以来都是国家明令禁止的，对于非法、违规占用的宅基地也会被村集体组织收回。

4、闲置超过两年

由于现在很多农村居民都选择进城落户发展，以至于农房闲置问题在各地十分普遍。

一方面，国家鼓励大家进行闲置利用，比如将闲置房屋改造成民宿目前就很火；

另一方面，国家也会进行集中整治，闲置两年以上的，以及那些倒塌的房屋都会被清理掉，并将宅基地收回。

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文章来源参考：头条-农村宅基地征占补偿归谁所有，老屋拆了宅基地归谁

内容审核：李银磊律师

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